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"Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten und unverbaubarer Fernsicht"

Kaufpreis
CHF 750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
80 m2

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Standort

Pfaffenackerstrasse 2941, 8896 Flums

Wegzeit

  • > 60 minStation: Walenstadt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    26 min.Schulhaus Gauenwald

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Bergheim

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 750'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
80 m2
Grundstücksfläche:
558 m2
Kubatur:
350 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1968

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Highlights:

? Zweitwohnsitz möglich
? Unverbaubare Fernsicht
? Kurze Wege ins Skigebiet
? Modernisiert 2025
? Mehrere Parkierungsmöglichkeiten
? Ansprechende Grundstücksgrösse

Dieses charmante Haus verbindet eine unverbaubare Fernsicht mit modernem Wohnkomfort und heimeligem Charakter. Die 1968 erbaute und 2025 renovierte Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Zweitwohnsitzmöglichkeit in der beliebten Ferienregion Flumserberg.

Parkettböden, sichtbare Holzbalken sowie wohnliche Holzwände schaffen eine warme Atmosphäre. Stilvoll gestaltete Badezimmer und renovierte Wohnbereiche verbinden den ursprünglichen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die obere Wohneinheit verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen die Wohnung. Ein zusätzlicher Sitzplatz gehört ebenfalls zur oberen Wohneinheit und lädt dazu ein, die besondere Aussicht im Freien zu geniessen.

Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Die unverbaubare Fernsicht und die naturnahe Lage machen dieses Haus zu einem attraktiven Rückzugsort. Der Flumserberg bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen AppenzellOberer Graben 4, 9000 St. GallenAlle Objekte dieses Anbieters
Serhat Kocaman
Serhat KocamanImmobilienexpert
+41442049425
+41442049425
Inseratenummer
4003575715
Objekt-Ref.
249a9980-c088-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Silver Partner
Serhat Kocaman
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