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Superbe maison de standing
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CHF 2’550’000.–349m29Zi

Kleinschönberg 75, 1700 Fribourg

Cette superbe maison de haut standing se situe dans un élégant quartier résidentiel et particulièrement calme de Fribourg. De par sa position dominante, elle bénéficie d'une vue étendue sur la campagne et les Préalpes.La propriété offre une surface de 349 m2 sur 3 niveaux habitables et un sous-sol de 169 m2. Construite en 1972 et superbement rénovée en 2011 avec des matériaux d'excellente facture, cette demeure dégage un charme et une atmosphère exceptionnels.Cette propriété offre de grands volumes et un jardin coquet avec terrasse, une grande piscine et un pavillon de jardin chauffé.Le rez-de-chaussée laisse place à une vaste pièce à vivre avec cheminée de salon ainsi qu'une cuisine séparée habitable. Une chambre avec salle de bain ainsi que des toilettes visiteurs complètent ce niveau.Au premier étage, une master bedroom d'environ 56 m2 avec salle de bain / douche ainsi qu'un spacieux dressing offrant un espace de rêve. 2 chambres d'enfants avec leur salle de bain complètent ce niveau.Le 2ème étage comporte 2 chambres de 20 et 22 m2, beaucoup de rangements et la possibilité de créer une 4e salle de bain (raccordements existants).Le sous-sol est organisé comme suit : nombreux espaces de rangement, cave à vin, pièce de loisirs, sauna, lessiverie et pièces techniques. Garage double.Vous apprécierez:-le style classique-chic; de bon goût-l'espace et les volumes généreux-l'agréable jardin et la piscineDossier de vente sur demande.Dieses prächtige Haus mit gehobenem Standard befindet sich in einer vornehmen und besonders ruhigen Wohngehend von Freiburg. Dank seiner dominanten Lage bietet sich ein weiter Ausblick auf die umgebende Landschaft und die Voralpen.Die Immobilie bietet eine Fläche von 249 m2 verteilt auf drei Wohnebenen und einem Untergeschoss von 169 m2. Das 1972 erbaute und 2011 mit hochwertigen Materialien aufwendig renovierte Haus verbreitet einen aussergewöhnlichen Charme und eine besondere Atmosphäre. Dieses Anwesen bietet grosse Räume und einen schönen Garten mit Terrasse, einem grossen Swimmingpool und einem beheizten Gartenpavillon. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und für eine separate Wohnküche. Ein Schlafzimmer mit Bad und eine Gästetoilette vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock befinden sich das ca. 56 m2 grosse Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche und einem geräumigen Ankleidezimmer. Zudem befinden sich im ersten Stock 2 Kinderzimmer und ihr Badezimmer. Der zweite Stock besteht aus 2 Zimmern (20 und 22 m2), viel Stauraum und der Möglichkeit ein viertes Badezimmer einzubauen (bestehende Anschlüsse)Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: zahlreiche Abstellräume, Weinkeller, Aufenthaltsraum, Sauna, Waschküche, Weinkeller, Hobbyraum, Sauna, Waschküche und technische Räume. Doppelgarage.Sie profitieren von:- klassisch schickem Stil; gutem Geschmack- viel Platz und grosszügigen Räumen- einem gemütlichen Garten und einem PoolVerkaufsdossier auf Anfrage

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CHF 1’800’000.–260m29Zi

1633 Vuippens

Située en bordure de zone agricole à Vuippens, cette villa est composée de 3 logements loués, idéal pour un investisseur. Construite en 2006 sur une parcelle de 1'263 m², elle offre du calme, un ensoleillement maximal et une vue incroyable sur toute la Gruyère.A L'étage, vous trouvez un studio avec une grande pièce de vie, cuisine équipée, puis une salle de bains / toilette avec colonne de lavage. Une mezzanine peut accueillir du rangement ou un espace détente.Au rez, un appartement de 3.5 pièces très lumineux se compose d'un grand séjour cuisine avec terrasse plein sud. A l'étage, un hall lumineux distribue un bureau, une salle de bains et deux grandes chambres avec armoires de rangement.Enfin, un appartement de 5.5 pièces termine cette grande villa. Au rez, un grand séjour avec cuisine équipée, un bureau ou première chambre, puis une toilette visiteur, un accès au garage double et à la cave qui comprend 3 grandes pièces de rangement et un abri anti-atomique d'une capacité de 65 places pour la commune de Vuippens. Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses dont l'une accède directement à la salle de bains/douche/toilette.Les extérieurs de cette villa sont propices à de long moments de détente entre amis ou en famille avec le barbecue, le four à pizza, les terrasses. Pour les jardiniers, un cabanon de jardin pour le potager et un abri voiture, matériel, ou vélos.Le cadre apaisant et calme de ce lieu est à 3 minutes de Bulle et de l'autoroute, 20 minutes de Fribourg ou encore 40 minutes de Lausanne. A découvrir !Visite virtuelle disponible au lien suivant :https://nodalview.com/c48CbqCgJdEdjf2fmNhQVKWr

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CHF 1’200’000.–133m24.5Zi

Route de Vallon 9, 1566 St-Aubin FR

Je suis déjà impatient de vous accueillir en tant que mes nouveaux propriétaires.Visitez dès aujourd'hui votre propriété. Sur notre page internet vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et / ou de télécharger directement le dossier PDF.Description:J'ai été construit en 2018 en tant que villa de 4.5 pièces dans un quartier calme à St.-Aubin. Les propriétaires actuels s'occupent soigneusement de ce bijou et ont fait certaines rénovations dans la maison et le jardin depuis l'année 2010 jusqu'en 2020....Je vous offre un en droit calme et adapté aux enfants, à seulement quelques minutes des écoles. Grâce à mes grandes et lumineuses chambres, vous pouvez vous sentir au mieux dans votre nouveau bijou. Profitez de mon coin extérieur idyllique avec charmante terrasse et vaste jardin et laissez-vous enchanter par la vue dégagée. Ma chambre parentale vous gâte avec une salle de bain privée et un dressing...Mon rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine ouverte de 9.35m², un espace salon/salle à manger lumineux de 48.4m² avec accès sur la terrasse, un réduit et une salle de bain incluant douche. À l'étage, je vous gâte avec ma chambre parentale de 20.65m² avec salle de bain privée et dressing ainsi que deux chambres supplémentaires éclairées.Ma terrasse ensoleillée avec jardin paradisiaque vous invite à laisser le quotidien derrière vous avec un délicieux barbecue et un bon verre de vin et à profiter de la vue dégagée sur la nature.Je vous offre du charme, assez de place et de la tranquilité, pour vous sentir au mieux dans mon oasis de vie créé par vous.Toute l'offre est complétée par un garage et deux places de parc extérieures.Avons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, PASSIO immobiliers SA se tient à votre disposition. Visitez, dès aujourd'hui, votre propriété. Sur notre page internet www.passio.ch, vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle du bien immobilier et / ou de télécharger directement le dossier PDF.Retrouvez davantage d'offres de biens immobiliers sur : www.passio.ch.

8

CHF 820’000.–137m25.5Zi

1567 Delley

Située en bordure de zone agricole au coeur du village de Delley, cette splendide villa de 5.5 pièces, bénéficiera d’une belle luminosité et le choix des finitions sera au gré du preneur. Au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Avec ses espaces confortables, cette villa possédera tout le charme dont vous rêvez.Érigé au printemps 2021 sur une belle parcelle de 502 m2 divisé en deux villas mitoyennes d'angle, ce bien s'étendra sur 4 niveaux. Il vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances dans un cadre de vie exclusif. Dans la partie jour, vous découvrirez un espace de vie spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Il sera pourvu d’une salle à manger et d'une belle cuisine avec un espace convivial. Une entrée accueillante vous invitera à poursuivre sur une jolie salle d'eau avec WC visiteur.La partie nuit à l’étage, quant à elle, sera composée de trois spacieuses chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une grande salle de bains avec baignoire et WC sera conçue pour agrémenter ces pièces. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, vous disposerez, dans les combles, d’une Master Bedroom avec un dressing, d’un espace pour y loger un bureau avec une belle luminosité naturelle procurée par le Velux et d’une salle d'eau avec WC, le tout accompagné de deux galetas.Un soin tout particulier sera apporté aux espaces extérieurs avec une deuxième terrasse dallée et un jardin joliment arboré qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de cultiver un potager. A noter que la maison est excavée et possède dans son sous sol : une cave privée, un local technique et un double garage inclus dans le prix de vente!Cette villa est l'objet parfait pour se sentir bien dans un calme irréprochable et proche de la nature. N’attendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

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