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CHF 420’000.–104m26.5Zi

Bühlstrasse 1, 9113 Degersheim

Entkommen Sie dem Stadtleben, geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Bauernhauses an direkter Waldrandlage inklusive Sonnengarantie. Dieses Schmuckstück an bester Lage in Degersheim wurde mit Herzblut erbaut und verfügt über einen wunderbaren Gartenanteil (Teilselbstversorgung möglich). Durch den hochwertigen und zeitlosen Ausbau lässt dieser Wohnraum keinerlei Wünsche offen. Auch darf das Homeoffice heutzutage nicht fehlen. Die zahlreichen Zimmer sowie die geräumige Essküche und Abstellkammer sind nur einige wenige Highlights dieses Schmuckstückes. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Beste Lage, Privatsphäre, Waldrandlage - Selbstversorgung möglich - Hochwertiger und rustikaler Ausbaustandard - Komplett isoliert - Grosszügige Terrasse - Brunnenrecht - 2 Naturkeller - Vogelvoliere - Sofort bewohnbar - Grosszügiger Garten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 1’135’000.–5.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt. Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen. Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

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CHF 1’300’000.–231m26.5Zi

Huobstrasse, 8725 Gebertingen

Ihr neues Zuhause Da schlägt das Herz jedes Autoliebhabers höher. 5 Garagenplätze stellt Ihnen Ihr neues Zuhause zur Verfügung! Endlich genügend Platz für sämtliche Fahrzeuge und zum Werken. Das freistehende Haus mit rustikalem Charakter liegt über der Nebelgrenze. Geniessen Sie die atemberaubende Fernsicht, während Ihre Kinder im Garten spielen. Lassen Sie den Tag auf dem sonnigen Sitzplatz ausklingen oder machen Sie es sich bei einem knisternden Cheminéefeuer im grossen Wohnzimmer gemütlich.    Weitere Highlights auf einen Blick grosszügige Wohnküche • heimelige Atmosphäre • viel Stau- und Werkraum • 5 Garagenplätze • grosser Innenhof/Vorplatz • Berg- und Seesicht • sehr ruhige Lage • tolle Grundstücksgrösse Optional ist ein Mietkauf möglich Netto-Mietzins CHF 3'200, davon werden CHF 700 an den Kaufpreis angerechnet. Kauf muss innerhalb von vier Jahren erfolgen. Anzahlung bei Mietkaufantritt CHF 140'000 Lage Gebertingen gehört politisch zur Gemeinde Gommiswald. Die am schnellsten erreichbaren Zentren sind Wattwil (12 Min.), Lachen (20 Min.) und Rapperswil-Jona (18 Min.). 

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CHF 1’180’000.–14Zi

Dorf 309, 9655 Stein SG

Dorf Stein Das kleine und beschauliche Dorf Stein liegt im schönen Toggenburg, im Kanton St. Gallen und gehört zur politischen Gemeinde Nesslau.  Der Kindergarten sowie die Primar- und Oberstufe besuchen die Kinder im 5 Autominuten entfernten Nesslau. Nebst einer Bäckerei gibt es noch ein Restaurant und ein kleines Lebensmittelgeschäft in Stein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Nesslau. Das Wohn-/Ferienhaus Dieses vielseitige Objekt befindet sich innerorts in der zweiten Hausreihe zurückversetzt von der Hauptstrasse. Für die Nutzung des Hauses gibt es viele Möglichkeiten. Es eignet sich als grosses Familienhaus oder für andere Wohngemeinschaften. Ebenfalls könnte es als Seminar- und/oder Gästehaus genutzt werden, oder man bringt darin Wohnen und Arbeiten unter einen Hut. Sehen Sie sich die Dokumentation im Anhang an! Hier finden Sie weitere Informationen wie Renovierungen, Raumaufteilung etc.