Gommiswald
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Haus kaufen in Gommiswald

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CHF 780’000.–6.5Zi

Kirchbühlstrasse 16, 8737 Gommiswald

  Interessante Siedlung, klug konzipiert, stark besonnt. Ruhe und ein grossartiges Panorama. Für Singles, Paare und kleine Familien. Privilegierte Lage und schönes Haus - ein Schmuckstück.  Gommiswald kombiniert tolle Wohnlage mit herrlicher, meist nebelfreier Weitsicht. Das hübsche Dorf am Ricken-Südhang ist ein begehrter Wohnort mit hoher Lebensqualität und vollständiger Infrastruktur. Früher landwirtschaftlich geprägt, findet sich heute vielfältiges Gewerbe. Die Gemeinde Gommiswald ist verkehrstechnisch gut erschlossen und verfügt über ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Berufsschule, Gymnasium, Spitäler, Bahnhöfe und Autobahnanschluss befinden sich in den Nachbargemeinden Uznach und Wattwil. Wer als Ausgleich zu so viel erholsamem Landleben und ländlichem Charme etwas städtisches Flair sucht, findet es ein paar Autominuten entfernt in Rapperswil. Die Siedlung am Kirchbühl besteht aus mehreren Gebäudegruppen, besonders interessant die drei aufeinander abgestimmten, identischen Elemente, die ihrerseits aus drei einzelnen Wohneinheiten bestehen. Das Gelände ist gegen Süden abfallend, die einzelnen Gebäude sind entsprechend der Hangneigung abgetreppt und die Fronten jeweils leicht gestuft, um die Wirkung der Südwest-Orientierung zu optimieren. Die Stufung und Abtreppung der Fassaden bewirkt, dass auf der Südseite die beiden Nachbarn links und rechts kaum wahrgenommen werden, weil deren Liegenschaften tiefer und nach hinten oder weiter oben und nach vorne versetzt stehen ? auch vierzig Jahre nach dem Bau noch ein beeindruckender Entwurf. Zum Verkauf steht das Mittelhaus der am weitesten gegen Süden vorgeschoben Dreiergruppe. Das Panorama ist beeindruckend: Zürichsee, Linthebene und die Glarner Alpen. Vom Albis bis zum Speer, ein grossartiges, ganzjähriges Freilichttheater. Auf dem Balkon oder im Garten sieht man Wiesen, dann ein paar Dächer des tiefer liegenden Dorfes und dann bis zum Horizont - hier hat man seine Ruhe. Durch einen langen, schützenden Windfang tritt man ins Haus. Geradeaus führt der Flur zum Wohnzimmer. Dort ist die gesamte, verfügbare Fassadenfläche gegen Süden und Westen aus Glas, eine Türe öffnet sich zum Garten. Durch diese freie Sicht scheint der Raum grösser als er flächenmässig ist. Die Küche mit der Essecke wirkt klassisch und modern gleichzeitig, ein besonderes Gestaltungselement ist die offene, integrierte Treppe zum Obergeschoss. Dort sind zwei Zimmer und ein Bad angelegt, der grössere Raum gegen Süden wieder mit breiten, raumhohen Fenstern und dem Zugang zum Balkon. Über die gesamte Hausbreite zieht sich dieser Balkon, man sieht im Westen die beiden Inseln im Zürichsee und auf der anderen Seite die Berge, welche das Toggenburg von der Linthebene trennen. Einerseits eine üppig Sonnenscheindauer von ganz früh bis ganz spät, aber auch ein beeindruckendes Naturschauspiel, abhängig von Jahreszeit, Witterung und Sonnenstand ? was für ein Ausblick.  Vom Hausflur gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, zwei Zimmer und eine Nasszelle sind dort zu finden. Gut konzipiert die zweite Haustüre, so liesse sich dieser Teil des Hauses für einen Mehrgenerationenhaushalt etwas vom Hauptteil abtrennen. Möchte man einen Elternteil bei sich zuhause haben oder einem Jugendlichen etwas mehr Freiraum geben, so wäre das leicht möglich.  Eine weitere Möglichkeit zu Entwicklung ist das momentan wenig genutzte Zimmer im Dachgeschoss, die Raumhöhe ist zwar niedrig und die Fensterfläche gering, aber der Raum könnte durch seine Lage, seine Form und Grösse zum Teenager-Traum werden.  Das Haus präsentiert sich mit Stil: Grosse Fensterflächen, hell gestrichener Abrieb an den Wänden, Fichtentäfer an der Decke im Erd- und Dachgeschoss, sonst Feinputz. Geschmackvolle Böden, die Nasszellen wirken nobel, die Küche ist so hübsch, dass sie wohl allen gefallen wird und der Cheminéeofen im Wohnzimmer rundet den Gesamteindruck ab. Auch äusserlich hält sich dieser Eindruck. Überhaupt wirkt alles hochklassig: Gute Verarbeitung, wertige Materialen, bestens unterhalten und gepflegt ? wirklich ein Schmuckstück.  Zum Haus gehört auch ein Platz in der Tiefgarage. Dieses Gebäude ist an der Nordseite des Hangs angelegt und teilvergraben. Dort finden sich auch Besucherparkplätze und die Heizzentrale, welche die Siedlung mit Wärmeenergie versorgt.  Dieses Haus spricht Singles, Paare und kleine Familien an. Ein Highlight ist die Aussicht, toll auch, wie viel Wohnraum diese geschickte Gliederung ergibt. Die hohe Qualität des Baus und der erstklassige Zustand ist das dritte Plus.  Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 1’450’000.–170m26.5Zi

Idyllisch an ruhiger Lage, 8737 Gommiswald

Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil an einmaliger Panoramalage Mehr Bilder auf www.exklusiv-immobilien.ch! An privilegierter, sonniger Lage über dem Zürichsee bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus im Landhausstil mit vielen Holzelementen den gewünschten Rahmen um sich in entspannter Atmosphäre zu entfalten. Das offen gehaltene Wohnkonzept mit hochwertigem Ausbau wird Sie begeistern! Geniessen Sie vom Wohnbereich und den Aussenbereichen die herrliche Aussicht auf See und Berge. Durch die optimale Ausrichtung und die Höhenlage profitieren Sie zudem von viel Sonne - im Winterhalbjahr liegt die Liegenschaft oft über dem Nebelmeer. Ob junge Familie oder Paar mit Platzbedarf, das durchdachte Raumprogramm passt sich den unterschiedlichen Lebenssituationen an und die naturnahe Umgebung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten sich zu betätigen. - Hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Geniessen! Zum Haus gehören eine Garage, ein Abstellplatz und ein Carport. Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu. - Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!  

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CHF 2’998’000.–370m28.5Zi

8737 Gommiswald

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim An sehr ruhiger (Sackgasse), familienfreundlicher und gut besonnter Lage mit traumhafter Panoramasicht präsentiert sich dieses imposante Anwesen. Auf über 1100 m2 Grundstück posiert diese herrschaftliche Perle mit überdurchschnittlicher Wohnfläche. Eingebettet in grüner Idylle und umschlossen von wundervoller Bepflanzung, geniessen Sie absolute Privacy. Die 8.5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, bieten viel Spielraum zur Entfaltung für die ganze Familie. Der grosszügige Eingangsbereich ist der Auftakt zu einem architektonischen Highlight. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit grossem Essbereich sowie ein wunderschöner, grosser Wohnbereich mit Cheminée - alles mit grossen Fensterfronten und Zugang zum Garten. Ein herrlicher Wintergarten lädt zum Dinieren ein geniessen Sie die traumhafte Weitsicht. Ein Gäste-Zimmer mit eigenem Bad/WC, eine separate Gäste-Toilette und der prachtvolle Indorpool mit Gegenstromanlage und Wasserfall runden das grosszügige Raumangebot perfekt ab. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit Bad en Suite und davon eines mit Zugang zur Terrasse, laden zum Träumen ein. Zudem sind ein Büro, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse mit fantastischer Panoramasicht, vorhanden. Im Untergeschoss sind nebst der grossen Garage mit 3-4 Autoplätzen noch ein TV-Raum, Sauna mit Dusche/WC sowie die Waschküche, diverse Kellerräume und ein Weinkeller. In dieser Liegenschaft ist es eine Selbstverständlichkeit, dass alle Etagen mit einem internen Lift erreicht werden können und ein Zentralstaubsauger vorhanden ist. Lassen Sie sich von einer einzigartigen Architektur mit herrlicher Panoramasicht verzaubern. Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Traumimmobilie begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage228m26.5Zi

8737 Gommiswald

Highlights in Kürze Unverbaubarer, einzigartiger Panorama-Ausblick auf den Zürichsee und in die Berge • Gepflegte Landhausvilla mit schöner Gartenanlage • Hohes Mass an Privatsphäre • Riesige Garage für 10 Autos • Ruhige und sonnige Lage in gehobenem Villenquartier • Dachgeschoss vorbereitet für Ausbau Sind Sie schon lange auf der Suche nach exklusivem Wohnraum? Diese fantastische, zum Verkauf stehende, Landhausvilla lässt Herzen höher schlagen. Hier finden Sie ein Rundum-Paket, das allen Ansprüchen gerecht wird - von 0815 keine Spur. Bereits von aussen ist das schmucke Einfamilienhaus eine Augenweide. Über die stilvoll gestaltet Einfahrt erreicht man die riesige, hauseigene Garage. Nebst dem Platz für 10 Autos, könnte auch eine kleine private Werkstatt eingerichtet werden. Die gesamte Gartenanlage ist sehr gepflegt und bietet eine Vielzahl an lauschigen Plätzen mit grandioser Aussicht über den Zürichsee sowie in die Berge. Hier können Sie die verschiedenen Wetterstimmungen bei einem Höchstmass an Privatsphäre geniessen. Im Innern überzeugt die Liegenschaft in vielen Bereichen. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Grösse und die grossen Fensterfronten. Das eingebaute Cheminée versprüht ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Der beheizte Wintergarten lässt sich in allen Jahreszeiten nutzen. Durch die verschiebbaren Fensterelemente bietet er auch im Sommer eine gedeckte Wohnraumerweiterung. Im Obergeschoss sind die Schlafräume angeordnet. Das Elternschlafzimmer verfügt über sehr viel Platz, einen Balkon, Einbauschränke, eine Galerie sowie direkten Zugang ins Bad en Suite (Wellnessbereich). Die sichtbaren Holzbalkenkonstruktionen versprühen den Charme des Landhausstils und machen die Zimmer sehr gemütlich. Der Estrich ist bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet, hier lässt sich nach Bedarf problemlos noch mehr Wohnraum realisieren. Im Untergeschoss sind zu der sehr grossen Garage eine Vielzahl an Nebenräume vorhanden. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut ausgebaut. Zusätzlich zur vorhandenen Alarmanlage sind auch eine Vielzahl an Elektroanschlüssen vorhanden, um nur ein Beispiel zu nennen. Ebenfalls elektrifiziert sind die Rafflammellenstoren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Raumangebot Untergeschoss: Garage für 10 Autos Vorplatz mit Garderobe Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Keller Heizungsraum Schutzraum Weinkeller Erdgeschoss: gedeckter Windfang Entrée Vorplatz mit Einbauschränken grosser Wohn- / Essbereich mit Cheminée Küche beheizter Wintergarten Gäste-WC grosse Gartensitzplätze Obergeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Galerie 3 Kinderzimmer / Büro grosses Bad en Suite DU / WC Gang Balkon mit einzigartiger Aussicht Dachgeschoss: Estrich (Elektroinstallationen und Heizung für Ausbau vorbereitet)

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Preis auf Anfrage

8737 Gommiswald

Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Rietwies an ruhiger, optimal erschlossener und unverbaubarer Wohnlage. Die Wohn- & Schlafräume sind ruhig und haben eine unbeschreibliche Panoramasicht. Das Haus kann aufgestockt, angebaut oder erweitert werden. Es hat keinen Renovationsbedarf und kann bewohnt werden. Einzig könnten kosmetische Erneuerungen anstehen, da zum Teil die Nasszellen noch Original und die Bodenbeläge Teppiche sind. Vieles wurde erneuert und angepasst. Die Liegenschaft ist eine Wohlfühloase und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe gebaut und bewohnt. Diese Liegenschaft wird aus Altersgründen verkauft. Das Haus kann ein Bijou für eine junge Familie oder Einzelpersonen werden. Hier kann man im Garten oder im Wohnzimmer vor dem Chemineé die Seele baumeln lassen, das Leben geniessen oder sich aktiv im und um das Haus bewegen. Sind Sie interessiert an diesem Bijou? Vereinbaren Sie mit unser einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unser Exposée! Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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