• Residential building with four storeys, several balconies, and a row of garage doors at ground level beside an open parking area.
  • Kitchen and dining area with cream cabinets along one wall, a dining table with chairs, and a window with a view of hills.
  • Bathroom with a bathtub with glass screen, a washing machine, a toilet, a sink vanity, and tiled walls.
  • Living room with a grey corner sofa, a floor lamp, a footstool on a grey rug, and wood-look flooring; a glass door with sheer curtains leads outside.
  • Stairwell with granite steps, a wooden handrail, and a window overlooking grass.
  • Kitchen corner with light cabinets, a built-in oven and hob, a tall fridge unit, and a light wood floor.
  • Bathroom with a double vanity under an illuminated mirror, towel storage, and a bathroom sink area.
  • Living room with a large grey sectional sofa, a wall-mounted TV, and windows with a view of a village and green hills.
  • Residential building with several stacked balconies, a row of garage doors at street level, and a driveway with parked cars.
  • Single-storey concrete building with a large sectional garage door and a metal roof, set on a paved forecourt.
  • Outdoor area with a paved terrace, a lawn, a swing set, trees, and a lamp post.
  • Multi-storey residential building with several stacked balconies, a row of garage doors at ground level, and parking in front.

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"Mehrfamilienhaus mit attraktiver Baulandreserve in Kaltbrunn"

Kaufpreis
CHF 7'200'000.–
Fläche
1'350 m2

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Standort

Grabackerstrasse 2, 8722 Kaltbrunn

Wegzeit

  • 5 min.Station: Kaltbrunn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    6 min.Oberstufenzentrum Kaltbrunn

  • Supermarkt

    6 min.Migros Partner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Kaltbrunn Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 7'200'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
1350 m2
Nutzfläche:
1350 m2
Grundstücksfläche:
3524 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1982

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An attraktiver Lage in Kaltbrunn steht dieses grosse Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und zusätzlicher Baulandreserve.

  • Jährliche Nettomieterträge über CHF 200'000 zu 4,0 % kapitalisiert

  • Besonderes Highlight 1'600 m2 Baulandreserve WG3. Es ist eine Machbarkeitsstudie für einen Erweiterungsbau mit 2 zusätzlichen MFH mit 11 neuen Wohnungen vorhanden.

  • 9 Garagenplätze und 15 Aussenabstellplätze

Wohnen - Investieren - Entwickeln.

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Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Walter Gmür

+41446875452
+41446875452
Inseratenummer
4003625383
Objekt-Ref.
3ik92.qacv5

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