8 Treffer - Haus kaufen in Granges VS

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CHF 1’595’000.–
9 Zimmer 254m² Wohnfläche
3977 Granges VS

Superbe propriété avec appartement loué

EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYCette propriété spacieuse et lumineuse se situe dans le charmant village de Granges. Ce village offre beaucoup de commodités comme des magasins, des écoles, une gare ainsi que d'autres transports. Granges se trouve à seulement 10 minutes de Sion ou de Sierre.La maison est construite sur 3 niveaux et compte un logement principal avec une belle terrasse ainsi qu'un grand jardin. A l'étage, complètement indépendant, se trouve un appartement 3.5 pièces avec 2 balcons amenant une belle luminosité. L'appartement est loué et offre un rendement intéressant.Construite en 1974 avec des matériaux de qualité, le bâtiment a été entièrement rénové en 2010. Une isolation périphérique a été ajoutée, des fenêtres en triple vitrage ont été installées et le toit a été refait à neuf.- Enveloppe thermique optimale- Rénovée jusqu'en 2022- Parcelle de 1'405 m²- Garage, 2 places de parc extérieures- 4 grandes caves, local technique, buanderie et abri PCEXKLUSIV BEI CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDiese geräumige und helle Immobilie befindet sich in dem charmanten Dorf Granges. Dieses Dorf bietet viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, einen Bahnhof sowie weitere Transportmöglichkeiten. Granges ist nur 10 Minuten von Sion oder Sierre entfernt.Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut und besteht aus einer Hauptwohnung mit einer schönen Terrasse sowie einem großen Garten. Im Obergeschoss, völlig unabhängig, befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, die eine schöne Helligkeit mit sich bringen. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine interessante Rendite.Das 1974 mit hochwertigen Materialien erbaute Gebäude wurde 2010 komplett renoviert. Eine Perimeterdämmung wurde hinzugefügt, dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut und das Dach wurde neu gedeckt.- Optimale thermische Hülle- Bis 2022 renoviert- Grundstück von 1'405 m².- Garage, 2 Außenparkplätze- 4 große Keller, Technikraum, Waschküche und PC-SchutzraumEXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYThis spacious, light-filled property is located in the charming village of Grenchen. This village offers many amenities such as stores, schools, a train station and other transport links. Granges is only 10 minutes from Sion or Sierre.The house is built on 3 levels and comprises a main apartment with a beautiful terrace and a large garden. Upstairs, completely independent, is a 3.5-room apartment with 2 balconies providing plenty of natural light. The apartment is rented out and offers an attractive return.Built in 1974 with quality materials, the building was completely renovated in 2010. Peripheral insulation was added, triple-glazed windows were installed and the roof was redone.- Optimum thermal envelope- Renovated until 2022- 1'405 m² plot- Garage, 2 outdoor parking spaces- 4 large cellars, utility room, laundry room and PC shelter

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CHF 1’082’000.–
5.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
3977 Granges VS

VISITE VIRTUELLE 360°: Profitez de la douceur de vivre

Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche du golf de Sierre, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses aménagements extérieurs de qualité. Allant du carrelage jusqu'à sa magnifique pierre ollaire en passant par sa sublime terrasse couverte, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez.Érigé en 1985, sur une jolie parcelle de 1689m2, ce bien a été entretenu au fil des années. Il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et à proximité de toutes les commodités, dans un cadre de verdure exclusif. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement chaleureux associé à son joli plan de travail. Des escaliers mènent au sous-sol et à la partie nuit. Un chauffage de type pierre ollaire permet d'offrir une belle chaleur dans toute la maison.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres à coucher, allant d’environ 11 m2 à 13 m2 et bénéficiant de beaux volumes ainsi que de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains, avec WC, a été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse couverte de plus de 40 m2 ainsi qu’un jardin privatif et arborisé de quelque 1000 m2 : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées en famille et entre amis. Cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : un bureau, une buanderie, une réserve et un garage ; le tout ayant un accès direct avec l’extérieur. De plus, trois places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien d’exception.A noter que le terrain offre un potentiel constructible supplémentaire et pourrait accueillir une petite entreprise.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une maison idéale pour une grande famille, conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Contactez-moi au 079 587 66 22 Vivian Mottet

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CHF 535’000.–
3.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
3977 Granges VS

Maison moderne de 3.5 pièces sur 83 m2 avec un espace jardin de 31 m2

Jolie maison moderne de 3.5 pièces sur 83 m2 avec un espace jardin de 31 m2 en bordure d'un petite immeuble de 3 habitations et proche de toutes les commodités.Les travaux ont déjà débuté !Cette construction orientée sud et de conception moderne, bénéficie d'une cadre agréable et idéal pour un premier investissement. Cette maison, accolée au bâtiment, est séparé des deux autres appartements par la cage d'escalier, ce qui lui garanti une belle intimité. Un petit jardin permettra de profiter de l'orientation sud et de l'ensoleillement. Situé à mi-chemin de Sion et de Sierre, ce bien vous permettra de vous extraire du tumulte de la ville tout en restant proche (7 minutes en voiture) des grands centres commerciaux de Sierre. Son aménagement et la qualité de ses finitions sauront vous séduire.L'appartement se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur séjour • WC • Cave 1er étage : • 2 chambres • Salle de bain • Réduit Remarques :Un emplacement est prévu pour la colonne de lavage. Deux places de parc sont comprises dans le prix, mais il est encore possible d'acheter une troisième. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les travaux ont déjà débuté et en réservant assez tôt, vous pourrez modifier à votre convenance certains éléments tels que la disposition et les matériaux . Livraison prévue pour l'été 2024.Vous désirez plus de renseignements ou voir la construction par vous-même ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner.

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CHF 1’140’000.–
5.5 Zimmer 224m² Wohnfläche
3977 Granges VS

Magnifique villa jumelle de 5,5 pces de 224 m2 située dans le village de Granges en Valais

Bienvenue dans ce magnifique projet de deux villas d'architecte jumelées au style contemporain, nichées dans un quartier résidentiel du pittoresque village de Granges en Valais. Idéalement situées à proximité des écoles, de la crèche UAPE et des commerces, ces villas offrent un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques du Bien:Surface habitable: 224 m2Parcelle: 450 m2Rez-de-Chaussée:Un séjour lumineux et spacieux avec de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée.Une vaste cuisine équipée avec un îlot centralUn coin salle à mangerUne chambre à coucher Une cave et un local technique pour un espace de rangement optimal.Un WC visiteur pour plus de commodité.1er Étage:Deux grandes chambres enfant de 14 m2, offrant un espace privé confortable.Un coin jeux/petit salon de 15 m2 avec accès à une spacieuse terrasse de 18 m2.Une salle de bain avec baignoireUne suite parentale de 20 m2 avec salle de bain privativeExtérieur:Une jolie pelouse pour profiter des beaux jours en plein air.Un couvert à voiture Deux places de parc extérieures pour une commodité accrue.Cette propriété offre un équilibre parfait entre design contemporain, fonctionnalité et confort. Profitez de la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un chez-vous exceptionnel au coeur du Valais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce projet unique.Dossier complet sur demande

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CHF 480’000.–
4.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
3977 Granges VS

VILLA SUR PLAN, CONSTRUCTION NEUVE, LIVRE 2024

Nous proposons cette villa de 3.5 pièces de construction neuve, avec un espace jardin de 31m2. Idéal pour un premier achat ou tout simplement vous installez en plaine. Vous bénéficiez d'un potentiel de personnalisation de votre bien. Matériaux et construction de qualité avec toutes les autorisations déjà validées. Vous participez financièrement à la construction de votre objet et vous pouvez suivre chaque étape.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - construction neuve- personnalisation possible- suivre les étapes de construction- potentiel de plus-value- garanties et assurances- timing flexible- économies potentielles- deux places de parcs extérieures incluses- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéale, sur la commune de Granges, avec un axe qui dessert la ville de Sierre à 5 mins et celle de Sion à 10minsEtat du bâtiment: excellent, construction neuve avec toutes les autorisationsSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / douche)Transport publics: bus, 500mEcole: nurserie 1km / école primaire 5km / cycle, 15kmCommerces: Migros, 7km

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Sierre ist in den vergangenen 3 Jahren auf 17'295 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.69 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'270. In der Bevölkerung gibt es 15.34 % Hochschulabsolvent:innen, 8.51 % mit einer höheren Berufsausbildung, 41.67 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 34.47 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.31 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.42 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sierre bei 20.51 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.33 % und ein kinderloses Ehepaar 12.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sierre hat in den vergangenen 5 Jahren 572 neue Wohnungen erhalten. 41 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 160. Mit 224 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 122 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sierre zugenommen und es gibt nun insgesamt 9'667 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 721. Zusätzlich gibt es 1'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'760 Wohnungen mit 3 und 3'277 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 979 5-Zimmer-Wohnungen und 481 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Sierre liegt bei 4.62 %. So sind 6.51 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.86 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.94 %, wovon 3.6 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'260. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).