5 Treffer - Haus kaufen in Grône

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CHF 1’100’000.–
10 Zimmer 422m² Wohnfläche
Rue des Etreys 32, 3979 Grône

Grône - maison avec atelier

Situation : La propriété est située à la Rue des Etreys 32 à Grône. Elle se trouve dans une zone artisanale et industrielle, proche des commodités et à la limite de la zone agricole. L’immeuble bénéficie d'une vue magnifique sur les Alpes valaisannes. L'entrée de l'autoroute est à environ 5 minutes en voiture et les transports publics sont à proximité. L'école primaire est accessible à pied en environ 5 minutes. Ce bien immobilier cible deux types de clients : les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur activité commerciale et éventuellement vivre sur place, ainsi que les familles à la recherche d'une grande maison avec extérieurs. Caractéristiques :• Parcelle n° 1336 : 890 m2• Volume SIA 116 : environ 1608 m3• Surface habitable à l’étage : environ 185 m2• Surface atelier et garage : environ 237 m2 Description (année de construction environ 1993) : Atelier au rez-de-chaussée :• Atelier avec grand accès (porte automatique), sanitaires et local de rangement.• Garage-box double avec accès spacieux (porte automatique)• local / dépôt• Pièce à vivre avec toilettes et local technique• Locaux chauffés par aérochauffeur Appartement partiellement meublé au 1er étage :• Hall d’entrée indépendant au rez-de-chaussée avec escalier menant à l’étage• Vaste séjour avec beaux volumes• Cuisine entièrement équipée avec cheminée, espace repas• Accès à la terrasse ouest avec pergola• Toilettes visiteurs• Bureau• 3 chambres à coucher• 1 chambre à coucher avec salle de bain privative incluant douche et baignoire whirlpool• Une salle de bain avec baignoire• Accès à la terrasse est• Chauffage au gaz et au sol Extérieurs :• Jardin avec fontaine et table en bois• Places de parking

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CHF 690’000.–
9.5 Zimmer 206m² Wohnfläche
Rue des Mayens 67, 3979 Grône

EXCLUSIVITE Bâtiment de 2 spacieux appartements dans un quartier calme

Spacieuse maison d'habitation de 2 appartements rénovés avec vastes extérieurs à Grône, idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre du village et d'un arrêt de bus de ligne ralliant Sierre et Sion.Ce charmant bâtiment se présente comme suit: • Rez-de-chaussée: Appartement de 3 ½ pièces de 73m² habitables comprenant un corridor d'entrée, une spacieuse salle de douche, une chambre enfant, une cuisine habitable, un séjour et une chambre parentale. Un local technique/buanderie et un réduit extérieur complètent cet étage. • Etage: Appartement de 6 ½ pièces de 140m² habitables en duplex comprenant un corridor d'entrée, une spacieuse salle de douche, une chambre enfant, une cuisine habitable, un séjour et une chambre parentale. Un local technique/buanderie, un balcon Sud et un escalier vers les combles complètent cet étage. • Combles: Hall de distribution, 3 chambres à coucher, salle de douche et balcon Sud. • Annexes: 3 caves au sous-sol (total 56m²) • Extérieurs: 4 places de parking, jardin potager, vastes espaces extérieurs. • Divers: Possibilité d'acquérir une demie-grange sur parcelle de 185m² en sus (CHF 50'000.-), Reprise de taux hypothécaires avantageux (1.4%) possible. Cette exclusivité représente une excellente opportunité d'acquérir un petit immeuble au fort potentiel de rendement. L'objet est vendable en tant que résidence principale ou secondaire et uniquement aux citoyens suisses ou titulaires d'un permis de séjour suisse.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHGeräumiges Wohnhaus mit 2 renovierten Wohnungen und weitläufigen Außenanlagen in Grône, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und einer Bushaltestelle der Linienbusse nach Siders und Sitten.Das charmante Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 73m² Wohnfläche, bestehend aus einem Eingangskorridor, einem geräumigen Duschbad, einem Kinderzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Elternschlafzimmer. Ein Technikraum/Waschküche und ein Außenkeller vervollständigen diese Etage. • Etage: 6 ½-Zimmer-Duplexwohnung mit 140m² Wohnfläche, bestehend aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Duschbad, einem Kinderzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Elternschlafzimmer. Ein Technikraum/Waschküche, ein Südbalkon und eine Treppe zum Dachgeschoss vervollständigen diese Etage. • Dachgeschoss: Verteilerhalle, 3 Schlafzimmer, Duschbad und Südbalkon. • Nebengebäude: 3 Kellerräume im Untergeschoss (insgesamt 56m²). • Diverses: Möglichkeit, eine halbe Scheune auf einer Parzelle von 185m² zu erwerben (CHF 50'000.-), Übernahme von günstigen Hypothekarzinsen (1.4%) möglich. • Diverses: Es besteht die Möglichkeit, eine halbe Scheune auf einem Grundstück von 185m² zu erwerben (CHF 50'000.-). Diese Exklusivität stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein kleines Gebäude mit hohem Ertragspotenzial zu erwerben. Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz und nur an Schweizer Bürger oder Inhaber einer Schweizer Aufenthaltsgenehmigung verkauft werden.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHSpacious house of 2 renovated flats with large exteriors in Grône, ideally located in a quiet area and in the immediate vicinity of the village centre and a bus stop connecting Sierre and Sion.This charming building is as follows: • Ground floor: 3 ½ room flat with 73m² of living space comprising an entrance hallway, a spacious shower room, a children's bedroom, a kitchen, a living room and a master...

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CHF 990’000.–
15 Zimmer 250m² Wohnfläche
3979 Grône

Maison villageoise à Grône disposant de plusieurs appartements

EXCLUSIVITEMaison villageoise à Grône disposant de plusieurs appartementsGrand potentielProche de toutes commoditésAppartement situé à Grône, proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), commerces, transports publics, places de jeux et de sports, golf etc. Le village se trouve au coeur du Valais, entre Sion et Sierre, à 10 minutes approximativement de chacune de ces villes.Cette maison dispose d'espaces extérieurs aménagés, de plusieurs grandes caves, buanderie, carnotzet, un couvert extérieur et beaucoup de places de parc. Le rez peut être transformé également en appartement ou local commercialDistribution :sous-sols :BuanderieCarnotzetLocal techniqueBelles grandes caves voutéesRez-de-chaussée :Grand espace pouvant être transformés en appartement 3.5 pièces ou commerce1er niveau :Hall d'entrée / dégagementCuisineEspace repasSéjour2ème niveau :Hall d'entrée / dégagementCuisine Espace repasSéjourQuatre chambresSalle d'eau / douche Particularités :Revêtement sols carrelage, parquetChauffage à gaz, distribution radiateurProche de toutes commoditésProche des transports publicsEn bon étatFenêtres changées en double vitragePlusieurs balcons et espaces extérieurs aménagésCouvert12 place de parcGrand potentielIdéal pour famille, avec un des appartements loué le bâtiment est auto financé.Possibilité d'acheter que les deux premiers étages pour CHF 787'500.-Disponibilité : à convenirN'hésitez pas à demander le dossier completBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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CHF 290’000.–
6 Zimmer 120m² Wohnfläche
3979 Grône

Maison villageoise de deux appartements

Charmante maison villageoise au centre du village de Grône, situé dans le district de Sierre sur la rive gauche du Rhône entre Sion et Sierre. Grône est doté d'un magnifique patrimoine naturel dont la réserve naturelle de Pouta Fontana et le magnifique vallon de Réchy. La maison se trouve en contrebas du site historique du Château Morestel, magnifique château aux façades d'une blancheur éclatante. Toutes les commodités (boucherie, pharmacie, magasin alimentaire, café-restaurant, transports publics, écoles...) du village sont à proximité immédiate.Cette bâtisse a été construite en 1400. Elle est composée de deux appartements qui ont été rénovés en 2011. Vous trouverez:Au rez:Appartement de 2.5 pièces de 42 m2 avec hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain.Au 1er étage:Appartement de 3.5 pièces de 64 m2 avec hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre double, une chambre mansardée (hauteur max. au centre de 1.65 m), salle de bain et terrasse de 12 m2.Au sous sol :Caves voutées en 3 pièces sur 2 demi niveaux avec vieux four à pain d'une surface totale de 63.23 m2, accès par la cour intérieureLa propriété jouit d'une cour intérieure commune de 31 m2, d'une buanderie/chauffage et de deux caves en bois attenante de chacune 15 m2.Cette maison n'est pas constituée en PPE. Les deux appartements sont actuellement loués, loyer mensuel total 2'000 CHF.

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CHF 99’900.–
3.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
3979 Grône

Exclusivité - Bâtiment mitoyen d'une grange à rénover.

Exclusivité - Bâtiment mitoyen d'une grange à rénover.Situation & descriptif :Située dans le district de Sierre, la particularité de la commune de Grône est sa répartition de la plaine à la montagne avec un plateau intermédiaire que l'on appelle plateau supérieur. Celui-ci est constitué de 4 hameaux, Itravers, Loye, Erdesson et Daillet distants de la plaine d'environ 5 km. Depuis le plateau supérieur, 2 routes permettent de rejoindre le val d'Hérens par Nax ou le val d'Anniviers par Vercorin. Grône est doté d'un magnifique patrimoine naturel :La réserve naturelle de Pouta Fontana qui est constituée essentiellement de marais peuplés d'oiseaux, de batraciens et de castors,Ainsi que le magnifique vallon de Réchy qui se situe en grande majorité sur le territoire de la commune.Bâtiment à rénover entièrement avec la possibilité d'en faire un duplex de 3.5 pièces ou deux studios.Une rénovation complète, fera de ce bien, un bien d'exception situé au centre du village de Grône avec toutes les commodités à proximité.Le bâtiment se dispose de la manière suivante : Une pièce centrale de 46m2 brut, la partie du haut mesure environ 40m2 et peut être relié par l'intérieur ou disposer d'un accès direct indépendant par l'extérieur. Une cave très spacieuse de 34m2 permet de la transformer en carnotzet ou bien en atelier.Le bâtiment est déjà équipé en électricité.Ce bâtiment peut être acheté en tant qu'investissement. Ce bien a un très grand potentiel d'aménagement.Surfaces & Volumes :Surface brut de vente : 103m2 Surface habitable : 86m2 Renseignements complémentaires :Nombre de pièces : 3.5 Distribution :Rez-de-chaussée :Grande pièce centraleBureau pouvant être ouvert sur la pièce de vie1er étage :Grande pièce de 40m2Construction & Rénovations :Année de construction : 1960Divers :Place de parking Réf : 289-23-3008

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Grône ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2'545 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'230. Dabei besitzen 10.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.52 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.1 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Grône beträgt 21.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 12.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Grône 49 neue Wohnungen gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 11 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 28 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Grône zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'562 Wohnungen. Insgesamt stehen 33 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 175 Wohnungen mit 2 Zimmern, 423 Wohnungen mit 3 Zimmern und 617 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 231 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 83. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Grône beträgt 2.39 %. So sind 12.12 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.89 %; davon sind 9.76 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'200 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'425 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).