3 Treffer - Haus kaufen in Gross

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
8841 Einsiedeln

Chalet mit Panoramablick auf den Sihlsee und die Berge. Inkl. einer 180m² grossen Halle/Garage

In der Gemeinde Gross bei Einsiedeln. Direkt am schönen Sihlsee!Diese Immobilie bildet eine Symbiose aus gemütlichem Chalet-Stil und moderner Architektur. Das Chalet wurde im Jahr 1960 an traumhafter Hanglage erbaut. Im Verlauf der letzten Jahre wurde es durch einen modernen Anbau erweitert. Dazu wurde auch eine unterirdische 180m² grosse Halle mit Bodenheizung realisiert (3.8m Höhe). Diese dient zum Beispiel als Garage für einen AUTOLIEBHABER, kann aber auch anderweitig vielseitig genutzt werden (HANDWERKERBETRIEB, PRODUKTIONS- UND/ODER LAGERHALLE etc.). Wohnen und Hobby oder Arbeit am gleichen Ort! Diese Halle zeigen wir gerne anlässlich einer Besichtigung. Fotos davon werden nicht publiziert.Der neue Eigentümer erwirbt mit dem Kauf dieser aussergewöhnlichen Immobilie gleichzeitig ein bewilligtes Projekt für die Realisation eines neuen Daches und einer Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich ist aktuell ein Bauprojekt in der Bewilligungsphase für die Realisation eines zustätzlichen Stockwerkes, welches weiteren Wohnraum mit rund 100m² erschliesst.Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier auf einem 655m² grossen Grundstück. Sie geniesst das Privileg einer ganztägigen Besonnung und einem 360Grad-Weitblick.Im Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, offener, moderner Küche, Ess- Wohnbereich mit Schwedenofen und 2 Badezimmern. Grosse Terrassen und ein Balkon verlaufen rund um die Wohnung und bieten viel Platz für Aktivitäten im Freien.Im Untergeschoss befindet sich ein 55m² grosser Wohnraum mit Sauna und Dusche, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird und einen direkten Zugang zum Garten hat. Dazu ein Einliegerstudio mit Bad/Dusche und einer kleinen Einbauküche. Ebenfalls im Untergeschoss bedfindet sich ein Lagerraum, der Technikraum mit der Heizung und einem Waschturm und weiterer Stauraum. Die Doppelgarage und die grosse 180m² grosse Halle sind durch ein Tor miteinander verbunden.In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig und qualitativ hochwertig renoviert und verfügt heute u.a. über eine Bodenheizung, welche alle Wohnräume beheizt und durch eine Erdsonden-Wärmepumpe gespiesen wird.Daten im ÜberblickALLGEMEINE INFORMATIONENEinfamilienhaus mit EinliegerstudioRombüelstrasse 18841 GrossBaujahr 1960 / Diverse RenovationenVerfügbar ab nach VereinbarungAnzahl Zimmer 5½Anzahl Badezimmer 3Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart Erdsonden-WärmepumpeHeizkörper FussbodenheizungAUSSTATTUNGFitnessraum mit Sauna und DuscheEinlieger-Studio mit Einbauküche und DuscheBad mit BadewanneBad mit DuscheVerschiedene grosse Terrassen/BalkonEdle GabionenmauerSchwedenofenModerne Küche mit Food-CenterEinbauschränkeGrosse Halle 180m² mit Abluft-Anlage / 3.8 Meter HöheDoppelgarageLadestation für E-FahrzeugLagerraumTechnik-/Waschraum mit WaschturmGrosser VorplatzPREISRichtpreis: CHF 2'561'000.-Anzahlung: 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMObergeschossWohn-Esszimmer 34.70m²Küche 10.70m²Bad/WC 4.00m²Gang 7.90m²Vorplatz/Treppe 7.20m²Zimmer 14.40m²Zimmer 13.90m²DU/WC 4.00m²UntergeschossZimmer/Fitnessraum 48.31m²Sauna 4.99m²Einlieger-Studio 22.30m²Garagenhalle 180.00m²Doppelgarage 35.00m²Keller 13.10m²Technik/Waschen 20.50m²Netto-Wohnfläche Total *210.20m²*Gemäss Schätzungsverfügung SteuerverwaltungGrundstücksfläche 655.00m²Es bestehen zwei Hypotheken (Total CHF 500'000.--) mit attraktiven Konditionen, welche übernommen werden sollten.WEITERES VORGEHENBei Interesse führe ich Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon oder EMail, damit wir gemeinsam einen Termin vereinbaren können. Gerne berate ich Sie auch bezüglich der Finanzierung von Wohneigentum (Hypothek).VERKAUFSABWICKLUNGMit Unterzeichnung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises fällig. Ausserdem

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CHF 3’196’120.–
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
8841 Gross

Traumhaus mit Panoramablick auf den Sihlsee und die Berge. Inkl. einer 180m² grossen Halle/Garage!

In der Gemeinde Gross bei Einsiedeln. Direkt am schönen Sihlsee!Diese Immobilie bildet eine Symbiose aus gemütlichem Chalet-Stil und moderner Architektur. Das Chalet wurde im Jahr 1960 an traumhafter Hanglage erbaut. Im Verlauf der letzten Jahre wurde es durch einen modernen Anbau erweitert. Dazu wurde auch eine unterirdische 180m² grosse Halle mit Bodenheizung realisiert (3.8m Höhe). Diese dient zum Beispiel als Garage für einen AUTOLIEBHABER, kann aber auch anderweitig vielseitig genutzt werden (HANDWERKERBETRIEB, PRODUKTIONS- UND/ODER LAGERHALLE etc.). Wohnen und Hobby oder Arbeit am gleichen Ort! Diese Halle zeigen wir gerne anlässlich einer Besichtigung. Fotos davon werden nicht publiziert.Der neue Eigentümer erwirbt mit dem Kauf dieser aussergewöhnlichen Immobilie gleichzeitig ein bewilligtes Projekt für die Realisation eines neuen Daches und einer Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich ist aktuell ein Bauprojekt in der Bewilligungsphase für die Realisation eines zustätzlichen Stockwerkes, welches weiteren Wohnraum mit rund 100m² erschliesst.Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier auf einem 655m² grossen Grundstück. Sie geniesst das Privileg einer ganztägigen Besonnung und einem 360Grad-Weitblick.Im Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, offener, moderner Küche, Ess- Wohnbereich mit Schwedenofen und 2 Badezimmern. Grosse Terrassen und ein Balkon verlaufen rund um die Wohnung und bieten viel Platz für Aktivitäten im Freien.Im Untergeschoss befindet sich ein 55m² grosser Wohnraum mit Sauna und Dusche, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird und einen direkten Zugang zum Garten hat. Dazu ein Einliegerstudio mit Bad/Dusche und einer kleinen Einbauküche. Ebenfalls im Untergeschoss bedfindet sich ein Lagerraum, der Technikraum mit der Heizung und einem Waschturm und weiterer Stauraum. Die Doppelgarage und die grosse 180m² grosse Halle sind durch ein Tor miteinander verbunden.In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig und qualitativ hochwertig renoviert und verfügt heute u.a. über eine Bodenheizung, welche alle Wohnräume beheizt und durch eine Erdsonden-Wärmepumpe gespiesen wird.Daten im ÜberblickALLGEMEINE INFORMATIONENEinfamilienhaus mit EinliegerstudioRombüelstrasse 18841 GrossBaujahr 1960 / Diverse RenovationenVerfügbar ab nach VereinbarungAnzahl Zimmer 5½Anzahl Badezimmer 3Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart Erdsonden-WärmepumpeHeizkörper FussbodenheizungAUSSTATTUNGFitnessraum mit Sauna und DuscheEinlieger-Studio mit Einbauküche und DuscheBad mit BadewanneBad mit DuscheVerschiedene grosse Terrassen/BalkonEdle GabionenmauerSchwedenofenModerne Küche mit Food-CenterEinbauschränkeGrosse Halle 180m² mit Abluft-Anlage / 3.8 Meter HöheDoppelgarageLadestation für E-FahrzeugLagerraumTechnik-/Waschraum mit WaschturmGrosser VorplatzPREISRichtpreis: CHF 2'561'000.-Anzahlung: 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMObergeschossWohn-Esszimmer 34.70m²Küche 10.70m²Bad/WC 4.00m²Gang 7.90m²Vorplatz/Treppe 7.20m²Zimmer 14.40m²Zimmer 13.90m²DU/WC 4.00m²UntergeschossZimmer/Fitnessraum 48.31m²Sauna 4.99m²Einlieger-Studio 22.30m²Garagenhalle 180.00m²Doppelgarage 35.00m²Keller 13.10m²Technik/Waschen 20.50m²Netto-Wohnfläche Total *210.20m²*Gemäss Schätzungsverfügung SteuerverwaltungGrundstücksfläche 655.00m²Es bestehen zwei Hypotheken (Total CHF 500'000.--) mit attraktiven Konditionen, welche übernommen werden sollten.WEITERES VORGEHENBei Interesse führe ich Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon oder EMail, damit wir gemeinsam einen Termin vereinbaren können. Gerne berate ich Sie auch bezüglich der Finanzierung von Wohneigentum (Hypothek).VERKAUFSABWICKLUNGMit Unterzeichnung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises fällig. Ausserdem

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Zusätzliche Informationen

Überblick Einsiedeln hat eine Einwohnerzahl von 16'310 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.27 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'075. Hochschulabschlüsse besitzen 11.48 % der Bevölkerung, 17.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.89 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.37 %. Steuern In der Region fallen 8.62 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Einsiedeln liegt bei 11.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.43 % und ein kinderloses Ehepaar 7.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Einsiedeln ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 553 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 44 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Mit 165 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 214 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 102 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Einsiedeln insgesamt 8'198 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 354 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'888 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'569 mit 3 Zimmern und 1'462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'462 5-Zimmer-Wohnungen und 1'021 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Einsiedeln liegt bei 0.33 %. Dabei sind 0.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.27 %, 0.47 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.24 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.2 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'770. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'100 oder weisen genau diesen Wert auf.