0 Treffer - Haus kaufen in Gsteigwiler

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Preis auf Anfrage
12 Zimmer 250m² Wohnfläche
4922 Bützberg

Vollvermietetes Renditeobjekt! (5.5 % BR)

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil befindet sich im Dorfzentrum von Bützberg in der Mischzone (3 Geschosse). Die Liegenschaft verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ein Studio und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Des Weiteren verfügt das Haus über eine grosse Gewerbefläche (Restaurant) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Grundstück ist 1476 m2 gross und befindet sich an einer Top Lage.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage im Zentrum von Bützberg • Vollvermietet • 5.5 % Bruttorendite • CHF 57'830.00 Nettomieteinnahmen • Solaranlage für Warmwasser • Mischzone, 3 Geschosse • Personen- und Warenlift auf allen Stockwerken • 2x 2-Zimmer-Wohnungen (saniert) • 1x Studio (saniert) • 1x 4.5-Wohnung-Wohnung • 1x Gewerbe/ Restaurant • 1x Kegelbahn mit Nebenräumen • Grosse Küche im Restaurant • 1x grosse Garage • 119m2 grosse bedeckte Terrasse • 760m2 grosser Parkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’190’000.–
11 Zimmer 269m² Wohnfläche
Stockentalstrasse 11, 3632 Niederstocken

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit viel Umschwung

Die NoSta Real Estate AG präsentiert Ihnen ein traumhaftes Zweifamilienhaus in Niederstocken, seit der Fusion im Jahr 2014 zur Gemeinde Stocken-Höfen gehörend.Die Immobilie liegt im Berner Oberland, umgeben von himmlischer Natur und einer imposanten Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung und der enorme Aussenbereich bietet genügend Platz für Ihre Wohnideen!Im Parterre befindet sich eine 4-Zimmer Wohneinheit. Der Eingangsbereich führt zu einem charmanten Schlafzimmer, angrenzend zur praktischen Küche und stimmigen Ess- und Wohnbereich. Eine Nasszelle mit integrierter Waschmaschine bietet nötigen Komfort. Die 5-stufige Treppe führt zu einem Korridor mit Zugang zu einem Réduit und 2 grossflächigen Schlafzimmer.im Obergeschoss befindet sich eine 7-Zimmer Wohneinheit. Eine Holztreppe führt zum eigenen Eingang mit geräumiger Garderobe und einer Nasszelle. Das offene Esszimmer mit Cheminée bringt durch ideale Raumproportionen und zwei Fensterfronten ein warmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche verbindet Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Der Weg zum Dachgeschoss wird durch eine Holzkonstruktion erreicht, ein Zimmer ist als Galerie konzipiert und mit einem Ankleideraum verbunden. Die Toilette mit Waschmaschine führt direkt zum Korridor. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss unter der Dachschräge enorm viel Stauraum als Ablagefläche.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Baujahr 1954 • Grundstücksfläche 1'636 m2 • 1 x 4-Zimmer Wohnung, Totalsanierung 2021 • 1 x 7-Zimmer Wohnung, Sanierung fortlaufend • Nettowohnfläche 269 m2, davon 4-Zimmer Wohnung 98 m2 • 3 Nasszellen • Atelier • 6 Aussenparkplätze • Umschwung mit gepflegtem Garten • Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen • Verfügbarkeit nach AbspracheDer Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1'190'000Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Besichtigungen sind explizit über den beauftragten Makler NoSta Real Estate AG zu vereinbaren.

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CHF 1’890’000.–
7.5 Zimmer 215m² Wohnfläche
Trogmattweg 8, 3506 Grosshöchstetten

Hochwertig sanierte Heimatstil-Villa mit idyllischem Garten Kopie

Das Neubarock-Architekturbijou mit den typischen Merkmalen des Heimatstils befindet sich leicht erhöht im Dorfkern von Grosshöchstetten und ist von weiteren zeitgleichen Wohnhäusern umgeben. Das 2023 stilvoll sanierte Wohnhaus überzeugt mit vielen geschichtsträchtigen Details, einem grossen Raumvolumen sowie der idyllischen Gartenlandschaft mit altem Baumbestand und Biotop.RaumbeschriebDie über 100-jährige 7½-Zimmer-Liegenschaft wird über eine Aussentreppe vom Doppel-Carport mit davorliegenden Parkplätzen erschlossen. Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei Hauszugänge. So gelangen Sie im Gartengeschoss direkt in die Kellerräume, die Waschküche mit Dusche, den Heizungsraum und über die interne Treppe ins die Wohnräume.Der seitliche Haupteingang im Wohngeschoss führt Sie direkt ins Herzstück der Liegenschaft. Der grösszügige Vorplatz erschliesst die auf knapp 60m2 sanierten Wohn- und Essräume mit morderner Luxusküche, ein Zimmer und die Gäste-Toilette. Die stilvollen Parkettböden, Wandverkleidungen und Fenster wurden liebevoll aufgearbeitet und die vielen Fenster bringen Licht in die Räume und lassen den Blick in die Ferne schweifen.Über eine charmante Tür gelangen Sie über eine Aussentreppe hinunter in den Garten.Die hochwertige, neue Küche lässt keine Wünsche offen - Abdeckung aus Valser Quarzit, Fronten in Damast supermatt, Bora Dampfabzug, top Geräte (V-Zug CombiSteamer, Backofen und Wärmeschublade, Miele Kühlschrank und Geschirrspüler), viel Stauraum und zusätzliche restaurierte Holzeinbauschränke.Eine schöne Holztreppe führt Sie weiter ins 1. Obergeschoss. Das dunkle Holz bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden und Parkettböden. Die aktuell zwei halboffenen, grossen Räume werden in der Mitte bis zur Hälfte mit neuen Einbauschränken abgetrennt und lassen sich bei Bedarf auch komplett abtrennen. Ein weiteres Zimmer mit schönen, alten Einbauschränken sowie das Wellness-Badezimmer mit freistehender Wanne, bodenebener Dusche und Doppel-Lavabo sowie eine separate Toilette runden das Angebot auf dieser Etage ab.Zwei Zimmer verfügen über Zugang zur Veranda mit Weitsicht in die Hügel, welche über die ganze Süd-Ostseite der Liegenschaft verläuft. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie drei Estrichräume, einer davon mit Zugang zum Dachboden. Die Nutzflächen im Gartengeschoss und 2. Obergeschoss lassen sich bei Bedarf weiter ausbauen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 695’000.–
5.5 Zimmer 236m² Wohnfläche
4912 Aarwangen

Ein Höhenflug der Eleganz

Entdecken Sie ein grosszügiges Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Etagen und 5.5 Zimmern, einschliesslich eines geräumigen Dachgeschosses, finden Sie hier ausreichend Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit.Das Entrée zeigt sich zeitgemäss und bietet mit dem Einbauschrank bereits Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge. Die angrenzende Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und für Kochliebhaber eine wahre Freude. Hierz zaubern Sie für Ihre Liebsten kulinarische Köstlichkeiten. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich durch die intelligente Raumaufteilung und den bodenlangen Fenstern lichtdurchflutet und offen. In den Sommermonaten geniessen Sie zweifellos die schönsten Stunden im sonnigen Garten. Der gepflegte Aussenbereich eignet sich ideal als Bühne für romantische Lagerfeuer, schöne Grillabende oder einfach zum Entspannen. Ein Gäste-WC sorgt für angenehmen Komfort in der Nähe.Im 1. Stock erwartet Sie die hübsche Galerie mit vielseitigen Möglichkeiten, die grozsszügige Nutzfläche nach eigenen Ideen einzurichten. Ein Schlafzimmer gehört dazu und führt sogleich eine Etage höher in den 2. Stock. Zwei Räume können perfekt als Schlafbereiche oder Büros genutzt werden. Die Nasszelle ist mit einer Wanne, separater Dusche, WC und Lavabos ausgestattet. Ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Der Wirtschaftsraum mit WA/TU erleichtert Ihnen die Arbeit, ohne dass Sie das Haus verlassen müssen.Das Highlight wohnt ganz oben. Der ausgebaute Dachstock wird Sie begeistern. Ob für die Jungmannschaft oder als Elternschlafzimmer, alles ist hier möglich.Ein separates Kellerabteil, ein Veloraum, ein Materialraum sowie ein Aussenparkplatz und ein Einstellhallenplatz runden dieses spannende Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":+ Grosszügige Nutzflächen+ Mehrgenerationenhaus+ Vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten+ Familienfreundliches Wohnquartier mit wenig DuchgangsverkehrDas ehemalige und wundervoll umgebaute Bauernhaus umfasst vier Einheiten, wobei Ihr Zuhause als eines der Eckhäuser perfekt gelegen ist. Lassen Sie sich verzaubern und geniessen Sie den Rundgang. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Gsteigwiler ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 426 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.97 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 59'290.

Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 62.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 19.72 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.17 Prozent.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 16.38 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Gsteigwiler beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.35 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.54 % und ein kinderloses Ehepaar 15.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Gsteigwiler hat sich in den letzten 5 Jahren um 9 Wohnungen erhöht.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich wurden 6 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gsteigwiler insgesamt 283 Wohnungen zählt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 27 Objekten.

Des Weiteren existieren 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59 Wohnungen mit 3 Zimmern und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 57 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Gsteigwiler beträgt 0.72 %.

Dabei sind 1.72 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch

1.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.32 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'187 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).