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Mehrfamilienhaus kaufen in Gsteigwiler

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RENDITECHANCE IN WABERN
7

CHF2’180’000.–

3084 Wabern

Direkt bei der Tramhaltestelle verkaufen wir in Wabern ein interessantes Wohn- und Gewerbehaus mit einer unglaublichen Gesamtnutzfläche von 751 m², vielen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die Liegenschaft teilt sich heute wie folgt auf: • Untergeschoss: Grosse Werkstatt mit 216 m² • Erdgeschoss: Praxis sowie Atelier • 1. und 2. Obergeschoss: 2x 4.5 Zimmerwohnungen • Dachgeschoss: Drei Mansardenzimmer à jeweils 10 m² • Ausbaupotential im Dachgeschoss für ca. 100 m² • Dieses Wohn- und Gewerbehaus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-24469/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

7

CHF2’500’000.–293m2

3007 Bern

Im beliebten, trendigen Stadtquartier Mattenhof-Weissenbühl verkaufen wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohnung. Auch die weiteren Vorteile lassen sich sehen: • Attraktiver Wohnungsmix: 4x 3.5 Zimmerwohnungen und 2x Mansardenzimmer • Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet • Gepflegter und guter Zustand dank laufenden Renovationen • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Bruttorendite von 2.63% • Dieses Mehrfamilienhaus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-22974/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

13

CHF850’000.–308m2

Grand-Rue 20, 2606 Corgémont

Inmitten der Gemeinde Corgémont steht dieses im Jahre 1927 erbaute und laufend sanft unterhaltene Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen und besitzt einen Anbau, welcher früher als Coiffeursalon verwendet wurde. Heute bereichert er die Wohnungen und erweitert so die Wohnfläche. Von der Hauptstrasse gelangen Sie direkt zur Immobilie. Das 817 m2 grosse Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten. Auf der Ostseite stehen zwei separate Garagen und diverse Aussenparkplätze und nördlich befindet sich eine weitere Garage mit zwei Boxen.Der Haupteingang bringt Sie in das Hausinnere, von wo Sie sämtliche Wohneinheiten erreichen. Im Erdgeschoss steht die noch bewohnte 6.5-Zimmer-Wohnung. Diese ist sehr grosszügig gestaltet und umfasst eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sowie sechs Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Der ehemalige Coiffeursalon bietet nun reichlich Platz für den Wohn- oder Essbereich. Im Zimmer nebenan besticht der hochwertige Steinkamin, der gemütliche Wintertage garantiert.Ein Treppenaufgang führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohnung, welche sanft renoviert und für eine neue Vermietung vorbereitet wurde. Die 4.5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Küche, einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie Pissoir. Die drei Zimmer lassen sich dank ihrer Grösse gut möblieren. Das Highlight der Wohnung ist der Anbau, welcher dank den zahlreichen Fenstern mit Tageslicht erfüllt ist und reichlich Platz schenkt. Das Cheminée lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein.Im Dachgeschoss erstreckt sich die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit der charmanten Dachschräge. Die Holzelemente verleihen der Einheit ein heimeliges Wohngefühl. Die Küche mit Essplatz sowie die schmucke Nasszelle sind zwar voll funktionstüchtig, freuen sich jedoch auf eine Auffrischung. Die Räume ermöglichen den Mieterinnen und Mietern Flexibilität bei der Möblierung.Der Estrich ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet reichlich Stauraum.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine grossflächige, allgemeine Waschküche mit Trocknungsraum, ein Technikraum, zwei zwischen 20 und 25 m2 grosse Zimmer, welche sich praktisch als Hobbyraum oder Werkstatt anerbieten sowie drei einzelne Kellerabteile. Diese Etage profitiert zudem von einem direkten Zugang und kann so bequem vom Aussenbereich begehen werden. Draussen entzückt die Parzelle mit einer Grünfläche auf der Nordwestseite und einigen gemütlichen Sitzplätzen rund ums Haus. Ein absoluter Mehrwert für die zukünftigen Bewohnenden, welche den Aussenbereich nutzen oder gar mitgestalten können.Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss stehen aufgrund der Veräusserung leer. Die Parterrewohnung wird durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt. Ob vermieten, umbauen oder selbst nutzen, Sie können Ihr Projekt umgehend starten. Die zentrale Lage in der Gemeinde in Kombination mit dem beträchtlichen Volumen, ergeben die ideale Liegenschaft für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

15

CHF700’000.–

Riedhaldeweg, 3507 Biglen

Das vermutlich vor 1900 erbaute Haus, auf allen Seiten freistehend, mit dazugehörigem grossen Grundstück und Landreserven (total rd.750 m2), steht an gut erschlossener, zentraler Dorflage. Das Gelände eröffnet einen schönen Weitblick.Die grosszügige Baute mit viel Umschwung (Baulandanteil) und sehr attraktiver Gestaltungsreserve im Dachgeschoss, ist stets voll vermietet. Die beiden Obergeschosswohnungen könnten in den Dachbereich zu grossen Duplexen erweitert werden, wobei die Ostwohnung bereits über einen eigenen Aufstieg und einen Teilausbau im DG verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine ehemalige Mansarde. Die zwei Erdgeschosswohnungen haben direkten Gartenzugang. Es wird erwartet dass das im Moment noch als erhaltenswert eingestufte Gebäude aus dem Register frei gegeben wird. Betreffs den Innenausbauten verweisen wir auf das Bildmaterial der Dokumentation und die Besichtigungsmöglichkeit der Liegenschaft.Für die Parkierung von Fahrzeugen steht bereits ein Schopf sowie eine grosse befestigte Aussenfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft ist auch mit grösseren Fahrzeugen (Lastwagen, Camper, etc.) optimal zugänglich.Die Badi befindet sich ganz in der Nähe, auch alle anderen POIs, OeV, Einkaufen, Schulen, etc. sind in kurzer Fussdistanz zu erreichen.Das Angebot richtet sich sowohl an Handwerker, Unternehmer, private Investoren wie auch Architekten. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt eine interessante Rendite.Wir bitten Sie bei Anfragen via Kontaktformular um vollständige Angaben von Namen, Anschrift, Telefonnummern und Email. Besten Dank!

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