4 Treffer - Haus kaufen in Härkingen

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CHF 1’185’000.–
7 Zimmer 175m² Wohnfläche
4624 Härkingen

7-Zimmer Einfamilienhaus in Härkingen SO

Clever konzipiert, im Minergie-Standard, mit Option für EinliegerwohnungProfitieren Sie von attraktiven Hypothekarzinsen und übernehmen Sie die Hypotheken der Hypothekarbank Lenzburg. CHF 375'000.- zu 0.95 %, Restlaufzeit bis 28.02.2027 CHF 375'000.- zu 1.05 %, Restlaufzeit bis 28.02.2029 Objektbeschrieb:Die moderne Liegenschaft, mit Baujahr 2018, wurde im Minergie-Standard sowie nach der daoistischen Harmonielehre Feng Shui erbaut und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.Das aus ökologischer Sicht sehr effiziente Einfamilienhaus zeichnet sich unter anderem durch sehr tiefe Nebenkosten aus. Dies nicht zuletzt aufgrund der modernen Luft-Wasser Wärmepumpe des Schweizerischen Unternehmens Zehnder AG. Beim Innenausbau wurde das lokale Gewerbe berücksichtigt, welches überwiegend inländisches Qualitätsholz verbaut hat.Das Erdgeschoss mit grosszügigem Eingangsbereich, unterteilt sich in eine vollwertige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Nasszelle mit begehbarer Dusche sowie einen Technikraum. Durch den Einbau einer Trennwand im Eingangsbereich, lässt sich im Erdgeschoss mit wenig Aufwand eine gemütliche 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz realisieren. Daher bietet sich die Liegenschaft auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus an.Das 1. Obergeschoss mit seinen drei grosszügigen und hellen Schlafzimmern sowie dem Master-Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und WC, garantiert grosszügige Platzverhältnisse. Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Der Lebensmittelpunkt dieser interessanten Immobilie befindet sich zweifelsfrei im Dachgeschoss. Der über 50 m2 grosse und offen gehaltene Wohn- und Essbereich, kombiniert mit der technisch grosszügig ausgestatteten Qualitätsküche mit Kochinsel, lässt keine Wünsche offen. Die 14 m2 grosse Dachterrasse lädt an sonnigen Tagen zum verweilen ein und bietet eine atemberaubende Weitsicht in die Voralpen.Die im 2023 nachträglich erbaute Doppelgarage bietet neben dem Platz für zwei Fahrzeuge auch ausreichend Raum für eine Werkstatt oder einen Lagerraum. Optional kann ein beheizter Stell-Pool erworben werden, für welchen eigens eine Spezialvorrichtung aus Hartschaum um Gummimatten im Garten erstellt wurde. Das zusätzliche Gerätehaus verfügt über weiteren Stauraum für Velos und Gartengeräte.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Einfamilienhaus, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Härkingen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.96 % auf 1'752 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'630. 8.04 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.69 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.24 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.03 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.91 Prozent. Steuern 13.05 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Härkingen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.4 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 12.21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Härkingen neuer Wohnraum in Form von 101 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 10. Es sind ausserdem 39 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Härkingen nun insgesamt 816 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 35. Weiter gibt es 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 154 Wohnungen mit 3 Zimmern und 274 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 173 5-Zimmer-Wohnungen und 119 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Härkingen sind 1.47 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.25 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.2 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'520 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'290. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'860.