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Einfamilienhaus mit Pool
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Preis auf Anfrage163m25.5Zi

Quellenstrasse 4, 8556 Wigoltingen

Hochwertige Materialien und gehobener Innenausbau- Konstruktion in Massivbauweise, 2-Schalenmauerwerk- Fenster: 3-Fachisolierverglasung, Rahmen Aussen Metall- Fussbodenheizung, Wärmeerzeugung durch Luft- Wärmepumpe- Küche mit hochwertiger Arbeitsfläche -Stahl gebürstet-, Markengeräte, V-Zug Combair-Steamer, V-Zug Microwelle- Combi, Wärmebesteckschublade, usw.- Wohnen-Essen: grossformatige Keramikplatten- Treppenaufgang: Design Metall-Glas Geländer, Massivholzstufen- Obergeschoss: Massiv Eichenfussboden 15mm Nutzschicht, weissgeölt- Elektrische Rafflamellenstoren- Glasfaserinstallation- Ladestation für E-Mobilität- Swimming Pool mit Salzwasser-Technik RaumprogrammDoppelgarage mit direktem Zugang ins HausDer Vorplatz bietet ausreichend Platz für weitere 4 FahrzeugeSeparater HauseingangEingangsbereich / Korridor / GarderobeGäste WCWaschraum mit WaschturmOffene Küche - Ess - und Wohnbereich mit grosser Fensterfront (Schiebetüren) und direkten Blick auf Garten und Poolbequemer, breiter Treppenaufgang ins Obergeschoss3 Zimmer, Korridor, Du / WC1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenes BadezimmerKeller und TechnikraumGarten mit Gartensitzplatz (Bodengranitplatten)Swimming-Pool, (Salzwasser), Dimension 6.5 x 3.0 MeterIn wenigen Autofahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zu den Zentren Winterthur-Zürich sowie Frauenfeld und Kreuzlingen sowie SBB Anschluss.Das Haus ist praktisch konzipiert. Pflegeleichte Materialien. Intelligente Umgebungsgestaltung mit wenig Gartenaufwand.Pool mit vollautomatischer Pooltechnik, sorgenfreies Baden in klarem Salzwasser garantiert !Äusserst energieeffizientes Haus mit tiefen Betriebskosten. und und und....vieles mehr ............Dieses "life style" Haus mit vielen Extras eignet sich sehr gut für eine Familie wie auch für Paare oder Singles. Interessiert ? Unser Herr G. Zentilin (052 214 32 56) erteilt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt.

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Preis auf Anfrage140m25.5Zi

Unterdorfstrasse 22, 8556 Wigoltingen

Alles was Sie brauchen!Bezahlbares 5.5 Zi.-Reiheneckhaus in verkehrsberuhigtem Familienquartier. • Sie haben genug von Ihrer Mietwohnung und suchen endlich ein Eigenheim? • Sie wünschen sich einen Garten aber zu viel Gartenarbeit macht Ihnen doch nicht Spass? • Sie möchten ruhig leben und trotzdem bequem die Autobahn (Richtung Zürich/Kreuzlingen), den Bahnhof und Läden für den täglichen Gebrauch erreichen? • Ihnen ist wichtig, dass Ihre Kids schnell und sicher den Kindergarten oder die Schule erreichen? Dies und viel mehr bietet Ihnen dieses kompakte Familienhaus mit Garten, Einzelgarage und Aussenparkplatz.Der Ausbau ist zeitlos und gut unterhalten. Ohne viel Arbeit können Sie dieses tolle Haus schnell beziehen.Neugierig? Melden Sie sich bei uns, Sie werden begeistert sein.Kompakte Aufteilung mit idealem GrundrissIm Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Hobbyraum, die grosszügige Waschküche sowie der Technikraum. Dieser ist mit einer Gasheizung und einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst den offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum überdeckten Sitzplatz und Gartenbereich sowie die geschlossene Küche und eine Gästetoilette.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Tageslicht.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet rund 35 m2 Fläche. Der Raum ist zwar nicht beheizbar jedoch trotzdem sehr gut nutzbar. Er wird als vollwertiges Büro genutzt.Laufend unterhalten und gut gepflegtDieses schöne Zuhause befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde laufend unterhalten und gut gepflegt Der Ausbau ist modern und zeitlos gestaltet. Der nach Süden gerichtete Garten lädt zum Verweilen ein.Unten finden Sie eine kurze Aufstellung der wichtigsten, getätigten Arbeiten.2010 • kompletter Neuanstrich innen • neuer Laminatböden im 1. und 2. OG 2012 • Einbau Entkalkungsanlage 2015 • Erneuerung WC Spülungen /Kästen 2014 • Balkonsanierung • Behandlung Holzbauteile aussen • Einbau eines Einbauschrankes • Montage Insektenschutzgitter-Türen beim Balkon und Terrassentüre 2019 • Kontrolle der Niederspannungsinstallationen mit Ausstellung des Sicherheitsnachweises (SINA) 2020 • Garten Neuanlage, 2 Terrassen, Leerrohre für Aussenbeleuchtung erstellt • Neugestaltung & Sanierung Gartenweg/Uferweg 2021 • Festinstallation Tauchpumpe • Neujustierung, Einstellung und neue Dichtungen bei allen Fenstern und Türen 2022 • komplette Renovation der Fassade und Holzbauteile aussen • Neuanstrich Fassade • Neuanstrich aller Holzbauteile aussen • Sanierung und teilweise Neubau Balkon • Komplette Neugestaltung Eingangsbereich • Neue Lüftung beim Gäste-WC

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CHF1’425’000.–265m27.5Zi

8259 Kaltenbach

Bist du ein geborener Gastgeber? Du träumst vom idyllischen Landleben und von der Selbständigkeit im eigenen Reich? Dann bist du hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein gut laufendes B&B inkl. Liegenschaft in der sehr touristischen Region nahe Stein am Rhein, Bodensee und Rheinfall. Das Dorf Rheinklingen gehört zu den schönst erhaltenen mit altem Hausbestand im Kanton Thurgau. Mit eigenem Badeplatz nur für die Anwohner, einem Tennis Court und vielen Wald- und Radwegen lässt es sich hier das ganze Jahr wunderbar leben.Grosszügiges rustikal und stilvoll renoviertes 9,5 Zi. Riegelhaus mit sehr gut bewachsenem Garten. Es gibt etliche Obstbäume, Beeren, Trauben und einen Gemüsegarten.Nebst dem Inventar der 3 schmucken Gästezimmer und dem Mobiliar zur Bewirtung stehen eine sehr moderne Website mit direkt Buchung sowie Verträge mit BnB.ch, SchweizMobil und ThurgauTourismus zu übernehmen. Durchwegs positive Resonanz der Kunden siehe Google Reviews und bereits viele Mund zu Mund Empfehlungen.Die Hauptsaison ist von April - September wobei in dieser Zeit bereits eine Auslastung von ca. 40% erreicht wurde. Dies bei reduzierten Betriebstags (4 Tage/Woche) und bei Verzicht von Langzeit-Buchungen wie Wochen oder auch über wöchige Aufenthalte. Obwohl regelmässig solche Anfragen kamen.Nebst den oben erwähnten Vertriebspartnern wurde nur spärlich via Google Ads etwas Werbung gemacht. (ø < 10CHF /Monat).Das Haus besteht grundsätzlich aus 2 auch getrennt nutzbaren Wohnungen. Einerseits die 6 Zimmer-Wohnung (Heute B&B) im EG/OG mit grosszügigen Zimmern und 2,5 Nasszellen. Der Direkte Zugang zum Garten gibt einem Einfamilienhausfeeling. Dazu kommt die grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung mit modernem Ausbau im Dachstock für die Gastgeber. Mit dem separaten Gartenteil lässt sich so auch gut etwas Privatsphäre erhalten. Beide Wohnungen verfügen über eigene Wasch-Gelegenheit und viele geräumige Einbauschränke. Es gibt Abstellplätze für Autos, eine Garage, einen grosszügigen trockenen Keller, 2 Nebenräume für Velos oder Geräte und Spielzeug. Als Bonus befindet sich vom Innenhof zugänglich die eigene grosse Sauna (Finnisch & Dampfbad) mit Du/WC.Das interessant Objekt lässt also viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Nebst B&B sind auch Generationenhaus oder zur besseren Finanzierung die Ausmiete einer Wohnung (dauerhaft oder als Ferienwohnung) eine gute Lösung.Richtpreis Liegenschaft: CHF 1'425'000.- (Verkauf auch nur Liegenschaft möglich als 2-Familien- oder Generationenhaus)Preis B&B: CHF 35'000.-Bei seriösem Interesse ist gegen Vorweisen eines Finanzierungsnachweis auch eine Vorort Besichtigung sowie Einblick in weitere Details möglich.

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