2 Treffer - Haus kaufen in Herdern

Neubau-Projekt Traum-EFH (links)

Luxus-EinfamilienhausDie Käufer haben die Freiheit, das Material für den Innenausbau nach ihrem Belieben zu wählen. In einem ruhigen Villen-Quartier oberhalb der Nebelgrenze errichten wir zwei freistehende Einfamilienhäuser mit erstklassiger Qualität. Die modernen Wohnhäuser zeichnen sich durch grosszügige und faszinierende Lichteinlässe aus. Die offenen und durchdachten Grundrisse mit schönen Details bieten den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.Untergeschoss: • Doppelgarage direkt beim Hauseingang • Technikraum • Veloraum • Grosser Eingangsbereich • Abstellraum • Keller • Haushaltszimmer mit WM & Tumbler Erdgeschoss: • Gedeckter Sitzplatz • Wohnen/Essen/Küche • Hauszugang oder Reduit • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) Obergeschoss: • Zimmer I • Zimmer II • Kinder-Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) • Eltern-Schlafzimmer mit • Ankleideraum • Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) Attika: • Zimmer III • Studio • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) • Gedeckte & ungedeckte Terrasse Aussen: • Solarzellen auf Flachdach • Parkplatz • Grillplatz Verschiedenen Banken bestätigen, dass bei gegebener Tragbarkeit der Käufer, der ausgeschriebene Verkaufspreis finanziert wird. MikrolageDas Einfamilienhaus befindet sich am Steig 22 in der Gemeinde Herdern. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage für Wohneigentum. Die Lage ist sehr sonnig und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine steile Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 11.0 und 15.0 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist hervorragend, es handelt sich um eine sehr zentrale Lage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist zumindest zum Teil Neubaugebiet, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit nach 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind Personen mittleren Alters mit 31% am stärksten vertreten. Es folgen ältere Personen mit 31%, Kinder mit 26% und junge Personen mit 13%. Im Umkreis von 300 Metern ist kein Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist der Schlossladen Herdern und liegt rund 440 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 4.5 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich keine Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.4 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 75 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung ans Strassenverkehrsnetz.

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Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer 310m² Wohnfläche

Steig, 8535 Herdern

Neubau-Projekt Luxus-EFH (rechts)

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Herdern ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'136 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.88 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 81'005. 11.51 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.98 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.87 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.54 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.7 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.48 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Herdern im Durchschnitt 14.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.79 % und kinderlose Ehepaare 10.78 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Herdern hat in den vergangenen 5 Jahren 62 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Herdern vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Herdern verfügt nun über 527 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5. Des Weiteren existieren 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 94 Wohnungen mit 3 Zimmern und 113 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 138 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 145. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Herdern beträgt 0.76 %. Dabei stehen 0.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.06 %; davon sind 0.69 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'562. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'442 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.

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