2 Treffer - Haus kaufen in Herrenschwanden

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CHF 1’838’700.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Mettlenwaldweg 24, 3037 Herrenschwanden

Wohnen in einer Architekturikone

Angrenzend an eine idyllische Grünzone mit Bachrauschenund Vogelgezwitscher liegt dieses architektonische Meisterwerk der Atelier 5-Architekten. Durch die gekonnte Integration in die Naturlandschaft entsteht eine grosse Privatsphäre und eine einmalige Atmosphäre. Ein Rückzugsort für Geniesser, welche dieses besondere Wohnambiente und eine grosse Intimität schätzen.Den Architekten ist eine perfekte Verbindung von funktionalem Innenraum mit der umgebenden Natur gelungen. Die Häuser der Thalmatt 1 sind in einer konsequenten, puristischen Architektursprache und mit einer klaren Materialisierung (roher Beton, Metall, Holz, Glas) erbaut worden.Durchdachtes RaumkonzeptEin geniales, optimiertes Raumkonzept, Funktionalität, Ästhetik und der Einbezug des Aussenraumes - alles ist bis ins letzte Detail durchdacht. In den Räumen sind Fenster, Türen und Lichtschlitze so platziert, dass der Aussenraum perfekt einbezogen wird und spannende Lichteffekte entstehen. Viele Einbauschränke bieten genügend Stauraum und sorgen fürs Praktische.EIN GENUSS FÜR JEDE JAHRESZEITDurch den starken Einbezug der umgebenden Natur sind die Jahreszeiten stark fühl- und erfahrbar. So sorgt die Sonnen-Terrasse mit schöner Weitsicht über den Wald bis zu den Bergen sowie die nach hinten konzipierte Gartenoase mit Holzdeck, Innenhof, Bambus und weiteren Pflanzen für einen unvergleichlichen Aussenraum.THALMATT I: WEGWEISEND UND VORBILDLICHDie Thalmatt 1 ist ein Ensemble von 18 Häusern, angeordnet in zwei Reihen und erschlossen durch einenteilweise überdeckten Fussweg. Die Siedlung aus den 70er-Jahren ist im Äussern einheitlich gebaut, im Innern jedoch individuell auf die einzelnen Eigentümer zugeschnitten. Wohnen in der Thalmatt 1 bedeutet in die Gemeinschaft integriert zu sein - gleichzeitig bietet das angebotene Haus eine grosse Privatsphäre, optisch wie akustisch. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten: Clubraum, Dorfplatz mit Sandkasten und Grill sowie Spielplatz.RENOVATIONEN SIEDLUNGDer Beton in der Siedlung wird laufend kontrolliert und notwendige Betonarbeiten werden ausgeführt. 2003: Neuasphaltierung Parkplatz & Dorfplatz, 2020: Sanierung Einstellhalle, 2021: neue Umwälzpumpe Warmwasser, Erneuerung Kanalisation.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Kirchlindach ist in den letzten 3 Jahren auf 3'216 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.06 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 88'980. Dabei haben 27.49 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 21.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 8.22 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.53 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.16 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Kirchlindach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.79 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kirchlindach hat in den vergangenen 5 Jahren 65 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 37 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 5 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kirchlindach nun 1'628 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 59 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 367 Wohnungen mit 2 Zimmern, 461 mit 3 und 340 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 340 5-Zimmer-Wohnungen und 223 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Kirchlindach liegt bei 1.42 %. So sind 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.81 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.96 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.88 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.71 %, wovon 0.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'600. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).