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13

CHF 520’000.–136m25.5Zi

Einschlagweg 14, 4922 Bützberg

Diese traumhafte Wohnung wurde 1998 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Plattenboden wurde konsequent in allen Wohnräumen und Nasszellen verlegt. Wände und Decken in hellem Putz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu. Räume mit Substanz: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Gerätschaften und Arbeitsplatten ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind grosszügig und einladend. Die grossen Fenster und der hochwertige Ausbau in den einzelnen Räumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Das grosse Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.  Genügend Stauraum befindet sich im Keller.  Die wunderschöne Wohnung liegt in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Parken: Die beiden Einstellhallenplätze und der Aussenabstellplatz sind nicht im Wohnungspreis inkludiert. CHF 50'000.- für beide Einstellhallenplätze (2 Stück) und den Aussenabstellplatz Besichtigungstermin: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen. Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz. Ihr persönlicher Kontakt: Biland Immobilien Management AG Sunnefeld 11, 4663 Aarburg Herr Matthias Biland ? 062 791 18 90

7

CHF 520’000.–200m27.5Zi

Dorfstrasse 22, 4539 Farnern

Liegenschaftsbeschrieb Das 7.5 Zimmer Haus befindet sich an ruhiger und grüner Lage in Farnern. Der Eingang liegt an der Dorfstrasse, während sich hinter dem Haus eine traumhaft schöne, grüne Wiese mit Obstbäumen befindet. Die geschichtsträchtige Liegenschaft gilt als "schützenswert" und bietet eine ungewöhnlich interessante Raumaufteilung. Spezielle Räume wie eine Räucherkammer und mehrere Kellerräume mit einem Backofen wurden in der früheren Zeit noch genutzt. Das Haus kann unter Berücksichtigung der Bauvorschriften und des Denkmalschutzes renoviert werden. Mit 7.5 Zimmern und ca. 200 m2 Wohnfläche eignet sich diese Liegenschaft optimal für eine grosse Familie, als Zweigenerationenhaus oder einfach für Liebhaber. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Das grosse Grundstück von 2'789 m2 besteht aus: Wohnhaus 207 m2 Gartenanlage 394 m2 Acker, Wiese, Weide 2'185 m2 Fliessendes Gewässer 3 m2 Besonderheiten Sonnige Lage • Garten mit grosser Wiese und diversen Obstbäumen • Tolle Aussicht ins Grüne und teilweise zur Jurakette • Direkte Nähe zur Natur und zu traumhaftem Wandergebiet • Ruhig und kinderfreundlich (30er Zone) • Interessantes Raumkonzept mit überdurchschnittlicher Wohnfläche und unterschiedlichen Raumhöhen • Grosse Wohnküche • 1 Einzelgarage und 1 Aussenabstellplatz-Möglichkeit • Kachelöfen • Kleiner Balkon

6

CHF 465’000.–97m23.5Zi

Allmendstrasse 6, 3125 Toffen

In Toffen, angrenzend an die Landwirtschaftszone und in der Nähe des Bahnhofs, bieten wir Ihnen diese schöne 3.5- Zimmer Dachwohnung an. Der durchdachte und spannende Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles und Paare. Die Schulen, der Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten, die Bahn und der Bus sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Durch die Ausrichtung nach Süden wird die Wohnung gut besonnt. Neben der Küche befindet sich angrenzend der Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Ausgang zur Terrasse. Der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, erweitert in den warmen Jahreszeiten den Wohnraum der 3.5- Zimmer Wohnung nach aussen. Bemerkenswert ist dabei die weitreichende Aussicht ins Gürbetal, auf den Belpberg sowie den Berner Oberländer Alpen. Je nach Anspruch müssten in der Wohnung in absehbarer Zeit die Küche und die Nasszelle ausgewechselt sowie Malerarbeiten ausgeführt werden. Die Liegenschaft hat keinen Lift! Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Einstellhallenplatz. Lassen Sie sich diese Interessante Wohnung unverbindlich von uns präsentieren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 590’000.–175m211Zi

Brünigstrasse 90, 3860 Meiringen

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit viel Umschwung befindet sich an der Brünigstrasse 90 im Zentrum von Hausen bei Meiringen und umfasst im 1. Stock eine 4.5 Zimmer-Wohnung und im 2. Stock eine 3.5 Zimmer-Wohnung. Frontseitig (SW) an der Brünigstrasse gelegen bietet sich rückwärtig (NO) ein schöner und praktisch unverbauter Ausblick an den Brünigsberg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1982 komplett renoviert. Im Laufe der Jahre wurden regelmässig Boden- und Wandbeläge sowie Fenster ersetzt und die Infrastruktur (sanitäre Anlagen, Küche, Heizung) erneuert. Erwähnenswert ist zudem die Einkleidung des Treppenhauses im Jahre 1995. Die Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Neben einer Waschküche inkl. Trocknungsraum, einem Holz- und Tankraum und zwei Kellerabteilen ist auch eine Garage und ein Fahrradunterstand vorhanden. Zum Haus gehört ein Nebengebäude (ehemals Stall, teilweise Nutzung als Fleischräucherei) welches im 1. Stock zu einem Zimmer ausgebaut wurde. Hinter dem Haus hat es einen grossen Garten und einen gedeckten Grillplatz mit einem Cheminée aus Grimsel Granitstein. Das Realschulhaus Hausen, sowie die Bushaltestelle des Ortsbus Meiringen sind in weniger als 3 Minuten Gehdistanz erreichbar. Das Zentrum von Meiringen mit den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Naturerholungsgebiet Junzlen / Funtenen sind weniger als 2 km entfernt.

13

CHF 850’000.–108m25.5Zi

Sandmatten 8, 3860 Meiringen

Objektbeschreibung Das in 1969 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Nebst seinem heimeligen und gemütlichen Charme besticht das Haus durch folgende Vorzüge: - Küche mit Essecke - Geräumiges Wohnzimmer  - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Wintergarten mit Bergsicht - Grosser Estrich mit viel Stauraum - Gepflegter Garten mit Gartenhaus - Studio mit Kochnische und Badezimmer im Erdgeschoss Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Parkplatz. Die Waschküche sowie ein Keller befinden sich im Erdgeschoss.  Lage Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Shalom befindet sich an der Sandmatten 8 in 3860 Meiringen. Der Bahnhof Meiringen sowie das Dorfzentrum sind ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt. Das Schulhaus Pfrundmatte ist ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Raumprogramm Erdgeschoss - Eingang - 1 Schlafzimmer - Korridor - Wäscheraum - Technik- und Heizungsraum - Keller - Garage - Studio mit Kochnische und Badezimmer Obergeschoss - Korridor - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohnzimmer - Küche - Balkon mit Wintergarten Dachgeschoss - 1 Schlafzimmer - Estrich