1 Treffer - Haus kaufen in Hofstetten ZH

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CHF 1’190’000.–
6.5 Zimmer 236m² Wohnfläche
Wenzikon 21, 8354 Hofstetten ZH

6.5 Zimmer Riegelhaus mit idyllischer Gartenparzelle

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses freistehende 6.5 Zimmer Riegelhaus ist ein wahres Platzwunder. Es befindet sich an sonniger, ländlicher Lage im Weiler Wenzikon in der Gemeinde Elgg.Zur Liegenschaft gehören drei Parzellen: • Parzelle (Haus) EL5431, Kernzone, 484 m² • Parzelle EL5430, 10 m² • Parzelle EL5487, 518 m², Kernzone-Freihaltezone (Diese Parzelle wird für CHF 100'000.- dazu erworben) Einen Überblick über alle Parzellen erhalten Sie im Dokument PDF - Kataster auf unserer Webseite.Im Jahre 1820 erbaut und 2010 umfangreich saniert, entsteht ein absolut einmaliger Mix aus heimeligem Charme und modernem Wohnklima. Der geschmacksvolle Innenausbau verzaubert mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien und der grosszügige Wohnraum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für kreatives Schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der auf den Grundrissen bezeichnete Abstellraum ist für eine Wohnraumintegration vorbereitet und muss nur noch ausgebaut werden.Der kleine gedeckte Sitzplatz vor dem Haus ist direkt von der Küche aus zugänglich und eines der Schlafzimmer im OG hat Zugang zu einem Balkon.Ein Garagenplatz im Haus und drei Aussenparkplätze auf dem Grundstück sind im Angebot inbegriffen. Details zur Innenausstattung: • Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen und Kombisteamer • Wohnzimmer mit Kachelofen • Böden: Tessiner Iragna-Granit / Parkett • Zentrale Staubsaugeranlage im ganzen Haus • Entkalkungsanlage Weitere Eckdaten: • Volumen: 1'175 m3 • Landanteil insgesamt: 1003 m2 • Baujahr: 1820 • Kernsanierung: 2010 • Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren • 2 Nasszellen mit Dusche und Whirlpool-Badewanne • 1 Gäste WC • Teilunterkellerung • Estrich • Angebaute Scheune • weiteres Ausbaupotential Die Ausbildungsstätten und der Einkauf befinden sich jeweils in Elgg und/oder Schlatt. Genauere Distanzen dazu entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Elgg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'071 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.61 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'435. 19.09 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.47 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.44 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.69 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.83 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Elgg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 50 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Elgg neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei neun 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Elgg insgesamt 2'401 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 77. Zusätzlich gibt es 271 Wohnungen mit 2 Zimmern, 560 Wohnungen mit 3 und 708 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 456 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 329. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Elgg liegt bei 0.5 %. Hierbei stehen 0.74 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.54 %, 0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.22 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.26 %, wovon 0.3 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'620. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).