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Haus kaufen in Humlikon

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CHF1’040’000.–128m25.5ZiTop

8496 Steg im Tösstal

Das schöne massiv gebaute Einfamilienhaus mit einem grossen und gepflegten Grundstück von 969m2, steht bereit für neue Ideen. Der aktuelle Dachstock, kann um ein zusätzliches Stockwerk erhöht werden. Der helle rundum verglaste Wintergarten wurde 2006 erstellt und gibt eine zusätzliche Möglichkeit. Das angrenzende Grundstück zum Bach, von ca. 220m2 steht frei, so dass man einen direkten Einstieg zum Bach hat. Das ganze Gebäude ist Unterkellert, inkl. einer grosszügigen Doppelgarage. Das Haus ist für Familien, Paare und Singles gleichermassen geeignet. Das Naherholungsgebiet im schönen und nebelfreien Tösstal für Outdoor-Aktivitäten, steht direkt vor der Haustür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das EFH kann um ein Stockwerk erweitert werden- grosser heller Wintergarten- grosses gepflegtes Grundstück- Massivbau (Scherrer-Haus)- Isolation K-Wert 0.39, Doppelschalenmauerwerk- Doppelgarage mit automatischem Tore- grosse dreifachverglaste Fenster- 3x Schlafzimmer im 1OG, 1x Gästezimmer EG- Bodenbelag: Platten, Laminat- das Grundstück angrenzend an die Töss (Bach), kann auch genützt werden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die nebelfreie und sonnige Gemeinde Fischenthal (Steg) ist mit dem Zug im halbstunden Takt, mit dem Auto von Wetzikon, Rapperswil, Will SG, Winterthur und Zürich, zwischen 18 bis 44 Minuten erreichbar. Autobahnanschluss Uster und Rüti in 20 Minuten erreichbar.Zustand: EFH und die Gartenanlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Renovation, 2021, 2009, Erweiterungsbau Wintergarten 2006, Glasfaser 2021Bäder / Nasszellen: 2 (1x Lavabo/Dusch-WC/Dusche, 1x Badewanne/Doppellavabo/WC)Heizsystem: Bodenheizung; ElektrospeicherheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof / Bushaltestelle, 450m | 30 Minuten Takt | Flughafen Zürich Kloten 40 Minuten entferntSchulen: Kindergarten, 2.8km (Schulbus), Primar-Sekundarschule 1km, Kantonsschule Zürcher Oberland 15kmGeschäfte: Bäckerei-Konditorei / Einkaufsladen, 260m | Schwimmbad, 750m | Skilift, 1.3km | Volg / Migros / Apotheke / Zahnarztpraxis, 4.9km

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CHF10’000’000.–

Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden. Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen: - Elektrische Installationen - Heizung - Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung - Modernisierung des Innenausbaus Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00 Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

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