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Haus kaufen in Klosters Dorf

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il rustico
13

CHF130’000.–40m22.5Zi

6563 Mesocco

6563 Pian San Giacomo, Ort UsenichRegion: MisoxGrundstücksfläche: ca. 1000 m2Wohnfläche: ca. 40 m2Lokal: 2Zweithaus: ja, möglichZustand: teilüberholtWasser: kann an Quelle angeschlossen werdenStrom: kann mit Solarpanel erzeugt werdenAbwasser: KlärgrubeKeller: jaParken: in der Nähe des HausesLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in MesoccoEinkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 2 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmAutobahnentfernung: 2 km? BeschreibungDieses 2-Zimmer-Ferienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Usenich, in der Nähe des Ortes Pian San Giacomo im Misox.Das verputzte Natursteingebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach mit sandgestrahlten Betonziegeln wurde vor 6 Jahren erneuert. Ein genehmigtes Sanierungsprojekt ist im Verkaufspreis enthalten.Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Kellerraum wird als Keller und Abstellraum genutzt, im ersten Stock befindet sich ein Wohn-/Esszimmer / Küche, ein Schlafzimmer und ein Service-/Dusche-/WC-Raum.Gemäß dem Renovierungsprojekt wird das Gebäude an eine Quelle angeschlossen, die sich auf demselben Grundstück befindet. Für den Strom gibt es ein Solarpanel mit den Maßen 60x120cm. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch einen 6 m3 hermetischen Brunnen.Das Haus hat eine Terrasse und ist von einem großen landwirtschaftlichen Land von 1000 m2 umgeben.Von allen Seiten genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die Natur. Hier können Sie schöne Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen. Das Skigebiet in San Bernardino liegt nur 10 Autominuten entfernt.Im Sommer ist das Ferienhaus mit dem Auto gut erreichbar. Bei viel Schnee müssen die letzten 1,5 km bis zum Haus mit einem Schneemobil zurückgelegt werden. Mesocco und San Bernardino sind etwa 9 km von der Unterkunft entfernt. Bellinzona Nord ist in 30 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt.? Highlights ?sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur mit schöner Aussicht?genehmigtes Renovierungsprojekt?große Terrasse und großes Grundstück?nur 30 Minuten nach Bellinzona? Ubiciazione6563 Pian San Giacomo, località UsenichRegione: MesoccoSpazio terreno: ca 1000 m2Spazio abitabile: ca 40 m2Locali: 2Seconda casa: sì, possibileCondizione: parzialmente riattatoAcqua: allacciabile alla sorgente privataElettricità: allacciabile con panello solareCanalizzazione: fosse setticaCantina: siParcheggio: vicino alla casaPosti auto: si, vicino alla casaPosizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bellissima vistaScuole: a MesoccoAcquisti: a MesoccoTrasporto pubblico: 2 kmDistanza prossima città: 35 kmDistanza autostrada: 2 km? Descrizione dell'immobileQuesto rustico di 2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla in località Usenich, vicino al paese di Pian San Giacomo.L'edificio in pietra naturale intonacata si trova in buono stato. Il tetto con tegole sabbiate di cemento è stato riattato 6 anni fa. Nel prezzo di vendita è compreso un progetto di ristrutturazione approvato.Il rustico si sviluppa su due livelli: il locale al piano seminterrato è adibito a cantino e deposito, al primo piano si trova soggiorno/sala pranzo/cucina, una camera da letto ed un locale di servizio/doccia/WC. Secondo il progetto di ristrutturazione il rustico sarà allacciato ad una sorgente ubicata sulla stessa particella. Per la corrente elettrica è previsto un panello solare di dimensioni 60x120cm. Lo smaltimento delle acque luride avviene mediante un pozzo ermetico di 6m3.La casa ha una terrazza ed è circondata da un ampio terreno agricolo di 1000 m2. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura. Qui si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. Il centro di sci a San Bernardino è raggiunibile in 10 minuti.D'estate il rustico è facilmente raggiungibile in auto. In caso di molta neve ultimi 1,5 km fino al rustico bisogna passare con una motoslitta. Mesocco e San Bernardino distano a circa 9 km dalla proprietà. Bellinzona Nord è raggiungibile in 30 minuti. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.? Highlights?posizione soleggiata e tranquilla immersa nella natura con bella vista ?progetto di ristrutturazione approvato?ampia terrazza e grande terreno?solo 30 minuti fino a Bellinzona

5

CHF3’010’000.–

7013 Domat/Ems

Das moderne Mehrfamilienhaus ist ein Blickfang, der mit klaren Linien, Sichtbeton und Holzakzenten gefällt und perfekt ins Quartier und die Region passt. Gekonnt auf dem 726 m² grossen Grundstück platziert bietet es eine schöne Grünfläche vor und einen grossen Vorplatz mit Doppelgarage und 4 Aussenparkplätzen.Im Erdgeschoss befinden sich die rund 45 m² grosse 2.5- und die ca. 115 m² grosse 4.5-Zimmerwohnungen, die beide vermietet sind und über eigene Gartensitzplätze mit jeweils grosser Privatsphäre verfügen. Darüber thront auf zwei Etagen die ca. 243 m² grosse 7.5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Terrasse. Alle Einheiten sind von der Sonne verwöhnt und in gutem Zustand. Weit weg vom üblichen Architektur-Einerlei lassen sich diese gut vermieten. Denn wer hier wohnt, hat alles, was man sich wünscht. Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen privaten Käufer auf der Suche nach einer grossen Wohnung mit Terrasse, der sein Wohnen durch zwei Mietparteien mitfinanzieren oder die kleineren Einheiten für Eltern oder Kinder nutzen möchte. Wer das Haus als reine Investition sieht, kann das Haus natürlich auch komplett vermieten. In den unteren beiden Wohnungen befinden sich bereits langjährige Mieter. Die Immobilie:• Gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und ganztags besonnter Lage• Im beliebten Domat/Ems mit tiefer Leerwohnungsziffer• 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und ca. 45 m² Wohnfläche• 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und ca. 115 m² Wohnfläche• 7.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Penthouse-Terrasse und ca. 243 m² Wohnfläche• Alle Wohnungen in gutem Zustand mit Parkett, Schwedenofen etc.• Grundstücksgrösse 726 m²• Photovoltaik-Anlage• Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze• Waschküche, Technik-, Schutz-, Disponibel- und Vorraum im UGBaujahr: 1999

13

CHF790’000.–266m210.5Zi

6557 Cama

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

5

CHF900’000.–140m24.5Zi

7477 Filisur

An ruhiger und idyllischer Lage entsteht dieses grosszügige Einfamilienhaus. Besonders zu erwähnen ist der offene und lichtdurchflutete Grundriss. Bei diesem Architektenhaus mit unverbaubarer und herrlicher Aussicht, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einfliessen zu lassen. Der lokale Architekt und Bauführer ist bekannt für seine exakte Arbeitsweise. So wird Ihnen eine hohe Qualität in der Ausführung garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Carport optional à CHF 30'000.-- Pergola optional à CHF 20'000.-- unverbaubare Aussicht- hohe Qualität- Mitbestimmung bei Ausbau und Materialien- offener und heller Grundriss- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Dorf liegt inmitten der Berge und der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin, Lenzerheide und befindet sich auf der rechten Talseite oberhalb der Albula. Zu Filisur gehört auch noch der Weiler Jenisberg (1504m ü.M) am linken Abhang des Landwassertals, ein ehemaliges kleines Walserdorf.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 600mSchulen: Primarschule, 950mGeschäfte: Coop, 200m

13

CHF645’000.–145m24.5Zi

Sumvitg 3, 7404 Feldis/Veulden

Das Haus im Zentrum von Feldis bietet einen unglaublichen Charme. Es wurde mit viel Liebe erhalten und modernisiert. Am besten spiegelt sich dies in der Küche wider.; die zeitgenössische Einbauküche inklusive Waschmaschine im Kontrast mit der gewölbten Küchendecke und den schwarz gebrannten Holzbalken sowie dem originalen Holz Herd. Die Stube strahlt Wärme aus, sei es durch den Specksteinofen, die Kassetten-Täfer Decke oder das Buffet. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet durch den Balkon ein wunderbares Bergpanorama. Des Weiteren befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer und ein getrenntes Bad /WC auf dem gleichen Stockwerk. Zwei Naturkeller mit gewölbter Decke sowie ein Garten wenige Meter vom Haus entfernt runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.Bainvegni a Veulden/Feldis Lieblich, ländlich, naturbelassen: Das kleine Bergdorf Feldis, auf einer Sonnenterrasse im Herzen von Graubünden gelegen, ist eine Oase der Ruhe inmitten einer imposanten hochalpinen Kulisse. In Feldis ticken die Uhren etwas anders, ruhiger. Da gibt es Zeit, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie fern ab der Hektik des Alltags zu tanken. Eine intakte Natur mit einem kleinen aber feinen touristischen Angebot machen das Leben in Feldis für Gross und Klein zum Erlebnis. Ein Dorfladen und eine Sesselbahn gehören dazu. Doch nicht nur Fauna und Flora sind hier traumhaft. Das Panorama auf die Bündner Bergwelt ist legendär. Von Feldis aus blickt man unter anderem auf Piz Beverin, Tödi, Ringelspitz oder Calanda. Mit der Luftseilbahn von Rhäzüns aus über die Auenlandschaft des Hinterrheins schwebend - oder per Postauto oder mit dem eigenen Wagen auf der Bergstrasse von Rothenbrunnen über Scheid - Feldis ist ganzjährig bequem und sicher erreichbar. Im Winter Schlitteln, Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhlaufen, Winterwandern, Eislaufen, eine Partie Curling oder einfach nur Dasein und den Panoramablick und die Sonne geniessen. Die Sesselbahn führt auf direktem Weg ins Naturparadies des Feldiser Hochlands. Schon fast legendär ist das Natureisfeld auf der Alp Raguta, wenige Schritte von der Bergstation der Sesselbahn entfernt. Auch der Sommer bietet unzählige Erlebnisse in Feldis; Alpenblumen wie Feuerlilie, Türkenbundlilien, Paradieslilien, Männertreu und viele weitere seltene Alpenblumen lassen sich in den Wiesen rund um Feldis entdecken. Wer einen Rundblick in die Bündner Bergwelt geniessen möchte, lässt sich von der Sesselbahn mitten ins Wanderparadies, das Feldiser Hochland, tragen.https://www.suedostschweiz.ch/sendungen/rondo-wetter/2021-11-24/rondo-wetter

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