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Mehrfamilienhaus kaufen in Klosters Dorf

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HISTORISCHES MFH MIT CHARME IM DORFKERN
6

CHF890’000.–336m211.5Zi

6540 Castaneda

Dieses alte historische Patrizier-Mehrfamilienhaus mit Restaurant und einer gutunterhaltenen Bäckerei, sowie 4 schönen Wohnungen, befindet sich mitten im wunderschönen alten Dorfkern der kleinen Gemeinde Castaneda im Calancatal.Diese alte Bausubstanz wird sie begeistern und ergibt eine richtig interessante Mischung aus Gewerbebetrieb mit Bäckerei und Restaurant, sowie interessante Wohnkombinationen mit 4 integrierten hübschen Wohneinheiten in diesem grossen Haus.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kommen dieses Bijou baldmöglichst besichtigen. Dieses Liebhaberobjekt kann so als Renditeobjekt übernommen werden oder kann je nach Bedürfnissen neu ausgerichtet werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Historisches gut erhaltenes Patrizier-Mehrfamilienhaus- Erdgeschoss: grosse Bäckerei und schönes Restauran(Steinkeller)- 1°Obergeschoss: eine grosse 5.5 Zi. -Wohnung- 2° Obergeschoss: 1 kleine 3-Zi-, und eine 2-Zi. Wohnung- Dachgeschoss : ein grosses Studio mit schöner sonniger Terrasse- Umschwung ums Haus mit schönen Sitzplätzen- 6 Parkplätze und 2 Garagenplätze- etc, etc, etc...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Im Zentrum des schönen und sehr sonnigen Dorfes Castaneda neben der Schule und der alten historischen Kirche eingebettet, optimal erschlossen mit allen Annehmlichkeiten.Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Bausubstanz des Hauses. Optimal unterhalten, kann ohne grosse Investitionen weitergeführt und vermietet werden.Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Bad / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC, 1 Dusche / WC, 1 x WC)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BusautohaltestelleSchulen: Elementarschule in der Nähe 100 m, Mittelschule in Roveredo 9 kmGeschäfte: Kleinere Geschäfte, sowie Coop, Denner, ecc. a 9 km

13

Preis auf Anfrage10.5Zi

7270 Davos

CHALETSTIL MIT CHARME UND CHARAKTER Sehr schönes, modernes und hochwertig gebautes MFH, mit 3 separaten Wohneinheiten, auf 217 m², 3 geschossig bebaut, mit 417 m² Garten auf insgesamt 763 m² Grundstück in Davos Platz. Das im Chaletstil gebaute Haus mit schön angelegtem Garten wird sicher schon von aussen Ihr Herz erobern. Zum Beispiel gemeinsam nutzbar für eine grosse Familie als Generationenhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern (mit Galerie 8), 5 Bädern, 1 Gäste-WC, 3 Küchen, 5 Balkonen/Terrassen, 2 grosszügige Einzelgaragen und davor 5 Aussenstellplätzen im Hof. Oder auch als Eigentümer mit Nutzung nur einer Wohnung und Vermietung der beiden anderen Wohnungen, oder als komplettes Rendite-Objekt mit Vermietung aller 3 Wohnungen zzgl. WEF-Vermietung - das ganze Haus wird seit 8 Jahren gut eingespielt immer an dieselbe Delegation vermietet. Die 3 separaten Wohnungen überzeugen mit sehr stilvollem Ausbau in einer Handschrift und mit Geschmack ausgesuchten, werthaltigen Materialien innen und aussen. Bereits im Eingangsbereich mit dem regional typischen Granit, werden Sie von einem aussergewöhnlich angenehmen, sehr warmen und wohltuenden Ambiente empfangen. Drei top moderne Küchen, mit hochwertigen Holzfronten und hervorragenden Geräten, sehr schöne Wohn-Essbereiche mit 2 gemütlichen Cheminées und grossen Fensterfronten sorgen für viel Wohnbehaglichkeit, Wärme und Sonnenlicht. Die vorgelagerten sonnigen Terrassen und Balkonen überzeugen mit hoher Qualität und ziehen auch von aussen alle Blicke auf sich- ein wirklich schönes Haus, das Sie vielleicht schon bald Ihr eigen nennen können. Die sehr ansprechende Architektur und die gekonnte Ausführung mit der passenden Mischung als Altholz, Putz, Granit und dem wunderschönen Malachit-Dach sorgen für einen sehr werthaltigen Eindruck. Haben wir Sie neugierig gemacht- gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück, der berühmte Funke wird mit Sicherheit überspringenDie "Casa Sut Selva" befindet sich an der Mattastrasse, Abzweigung Lärchenring- einem verkehrsberuhigten am Waldrand gelegenen Viertel von Davos Platz (30 er Zone) direkt gegenüber dem Golfplatz/Langlaufloipe in Davos Platz. Hervorragende, zentrumsnahe Lage. Fussläufig zur Jakobshornbahn und auch die Bushaltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangt man bequem zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Auch andere Freizeitangebote werden einfach zu Fuss erreicht. Spazier-, Wander- und Bikewege befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe sind der 18 Loch Loch Golfplatz und der Einstieg zum Davoser Langlaufnetz. Die Talstation der Jakobshornbahn liegt nur 6 min Fussweg entfernt. Ganz hervorragende Restaurants/Hotels befinden sich fussläufig in direkter Nähe. So das Hotel Waldhuus Davos mit seinem Minigolfplatz, das Golfclubhaus, das Restaurant Bräma und das das Erlebnis- und Wellnessbad Eau La La. Für Hundebesitzer ist es ausserdem sehr angenehm gleich am Haus vorbei auf den wunderschönen Waldweg zu gelangen, auf dem Sie im Sommer und im Winter bis ins Dischmatal, oder auch aufs Jakobshorn laufen können. Die Besonnung ist ganzjährig, im Sommer ab 10.30, im Winter kommt sie wegen des Jakobshorns etwas später, dann um 11.30. Ganzjährig haben Sie immer eine herrliche Abendsonne. Das Allerbeste aber.....auf dem Wanderweg zum Jakobshorn kann man tatsächlich mit Skiern, Board, oder mit dem Schlitten bis zum Haus abfahren- Ski out ist also unkompliziert möglich Sie sehen, wir dürfen Ihnen hier ein wirklich schönes Angebot offerieren- überzeugen Sie sich selbst, wir zeigen es Ihnen sehr gerne.

4

CHF7’000’000.–

7524 Zuoz

Wo heute die Liegenschaft mit 15 eher kleinen Wohneinheiten steht, bietet sich einem weitsichtigen Investor die Möglichkeit, neue Ferienwohnungen entstehen zu lassen. Das ist im ganzen Oberengadin und vor allem im begehrten Zuoz eine sehr seltene Gelegenheit. Denn Ferienwohnungen an dieser sonnenverwöhnten Ski-in/Ski-out-Lage sind aktuell stark gesucht.Gemäss der ausgearbeiteten Architekturstudie bieten sich zwei Möglichkeiten an, dieses Potential sinnvoll zu nutzen: Entweder kann die bestehende Liegenschaft renoviert werden und mit Anbau sowie schönen Balkonen erweitert werden. Das ermöglicht die Erstellung von z.B. 11 Einheiten zwischen 33 und 126 m² Wohnfläche, die als Ferienwohnungen genutzt werden können. Oder man erstellt einen Neubau mit z.B. 8 Wohnungen mit Wohnflächen von 101 bis 146 m² Wohnfläche und einer grösseren Tiefgarage mit 7 Parkplätzen mehr.Was entstehen wird, entscheidet der neue Besitzer. Aber egal, wofür sich dieser entscheidet, die Rendite- und Gewinnaussichten sind hier so sonnig wie die Liegenschaft selber.Die Immobilie:• Sonnenverwöhnt gelegenes Ferien-Mehrfamilienhaus zum Sanieren/Erweitern oder Ersetzen• An gesuchter und ruhiger Ski-in/Ski-out-Lage im begehrten Zuoz• Aktuelle Aufteilung in 15 Einheiten von Studios bis 3.5-Zimmerwohnungen• Inklusive unverbindliche Architekturstudie für Erweiterung und Neubauprojekt• 2’551 m² Grundstücksfläche • Sehr seltene Gelegenheit für Investoren mit hervorragenden Rendite- oder GewinnaussichtenBaujahr: 1971

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CHF790’000.–266m210.5Zi

6557 Cama

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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