10 Treffer - Haus kaufen in Leytron

Opportunité rare à Leytron : maison aux multiples possibilités

Un panorama à couper le souffle, un jardin ensoleillé et un potentiel de rendement exceptionnel au c?ur du Valais !Découvrez cette magnifique maison villageoise de 3 appartements située à Leytron. C'est le bien idéal pour un investisseur avisé à la recherche d'un placement sûr, ou pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit. Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette bâtisse chaleureuse. Choyée par ses propriétaires, elle a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans pour offrir tout le confort nécessaire tout en conservant son cachet authentique.Ici, l'espace ne manque jamais. Le bien se compose de trois logements distincts: un duplex composé de 3 chambres un 3,5 pièces au rez-de-chaussée un 3,5 pièces au 1er étageDe nombreux locaux secondaires (caves, ateliers) parfaits pour le stockage ou le bricolage, complètent cet ensemble. Actuellement, un seul objet est loué (générant un revenu immédiat), tandis que le reste de la maison est utilisé par la famille. Les projections d'état locatif démontrent une excellente rentabilité future.Imaginez vos fins de journée sur la terrasse, les yeux plongés dans une vue totalement dégagée sur les Alpes valaisannes. Pendant que les enfants jouent en toute sécurité dans le jardin privatif, vous profitez de la douceur du climat de Leytron.Le quotidien est facilité par une situation privilégiée, proche des commodités, des écoles et des stations de ski environnantes. De plus, recevoir vos proches devient un plaisir grâce aux multiples places de parc privatives situées juste devant la maison. Une ambiance conviviale et sereine vous attend à chaque instant. Les opportunités offrant une telle polyvalence et autant d'atouts sont extrêmement rares sur le marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet avec les plans et planifier votre visite exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1912-26-1

Immeuble de rendement entièrement loué - Revenus immédiats garantis

Idéalement implanté au coeur du village, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble neuf, livré en juillet 2025, représente une opportunité d'investissement de premier ordre. Alliant une construction de qualité, une excellente situation et une rentabilité attractive, il répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend neuf appartements de 2.5 pièces, réalisés dans une architecture contemporaine privilégiant des espaces de vie lumineux, des agencements fonctionnels et des finitions soignées. Les généreux balcons, les matériaux de qualité et les prestations modernes confèrent à l'ensemble une identité élégante et durable.Entièrement loué dès sa mise en exploitation, l'immeuble bénéficie d'une excellente attractivité locative et génère un rendement brut de 4,7 %, offrant ainsi un revenu immédiat sans aucune vacance locative.À noter que la vente est conditionnée à la reprise d'une hypothèque existante auprès de la Banque Cantonale du Valais (BCVS), au taux particulièrement avantageux de 1,71 %, avec une échéance fixée à 2034. Cette reprise constitue un atout financier non négligeable, permettant à l'acquéreur de bénéficier de conditions de financement attractives dans le contexte actuel des taux d'intérêt.Les infrastructures viennent compléter idéalement l'ensemble et répondent parfaitement aux besoins des occupants : • 8 places de parc couvertes • 4 places de parc extérieures • 9 caves privatives • Des espaces communs pratiques et parfaitement aménagés Son emplacement constitue un atout majeur. Situé au centre du village, à quelques pas des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers, l'immeuble offre à ses locataires un cadre de vie alliant confort, praticité et proximité avec la nature.Grâce à sa construction récente, à sa performance énergétique, à son occupation complète et à son rendement brut de 4,7 %, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs et un fort potentiel de valorisation à long terme.Une opportunité rare d'acquérir un immeuble neuf entièrement loué, associant qualité de construction, emplacement stratégique et rentabilité immédiate.

Maison de village 6 pièces à Leytron

Découvrez cette belle maison villageoise de 142 m² brute, récemment rafraîchie, située dans le calme pittoresque de Leytron. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille ou toute personne cherchant à vivre dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités.Description du bien :Rez-de-chaussée :Cuisine séparée entièrement équipée, pratique pour préparer vos repas en toute sérénité.WC visiteurs pour plus de confort.Grand séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.Étage :1 grande chambre principale, spacieuse et lumineuse.2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.Salle de bain avec douche, lavabo et WC. Un espace fonctionnel.Combles aménagés :Combles habitables, avec une belle hauteur sous plafond et un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).2 petits balcons avec une vue dégagée sur les montagnes et les environs, parfaits pour profiter de la tranquillité du lieu.Autres caractéristiques :2 terrasses extérieures, idéales pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur.Local technique pour le stockage et l'entretien de la maison.Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Stationnement :1 place couverte pour protéger votre véhicule des intempéries.1 place extérieure pour un stationnement supplémentaire.Caractéristiques supplémentaires :Maison récemment rafraîchie, alliant confort moderne et charme authentique.Vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante.Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports.Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser l'intérieur selon leurs goûts tout en profitant d'un cadre naturel paisible.N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Commodités écolebusaccès autoroutecommercesrestaurants Extérieurs 2 terrasses Annexes cavelocal techniquelocal à citerne Remarques actuellement louée de 3 mois en 3 mois au saisonniers

Petit immeuble au coeur du villlage avec rendement brut à 4.5%

Au centre du village de Leytron, ce petit immeuble de caractère représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement fiable et immédiatement rentable.Composé de 3 appartements de 2.5 pièces et un caveau, le bien est entièrement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, avec un rendement brut d'environ 4.5% . Une configuration simple et efficace, idéale pour sécuriser un investissement tout en limitant les risques.Son emplacement est un véritable atout. À proximité directe des commerces, des transports publics et des axes principaux reliant Sion et Martigny, il bénéficie d'une situation centrale et recherchée. Leytron séduit par son cadre entre vignobles et montagnes, ainsi que par sa proximité avec Ovronnaz, prisée pour ses bains thermaux et ses activités de plein air.Les appartements offrent des espaces fonctionnels et bien entretenus, avec une atmosphère agréable et lumineuse. Les volumes sous toiture et certains éléments de caractère apportent une touche authentique, renforçant l'attrait locatif du bien. • Un placement sécurisé et concret • Immeuble entièrement loué ? revenus immédiats • 3 logements ? diversification du risque locatif • Bon état général ? maîtrise des coûts à court terme • 3 places de parc extérieures incluses • Situation recherchée entre plaine et montagne Dans un marché où les opportunités d'investissement de ce type se font rares, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rendement et sécurité.Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en recherche d'un premier objet de rendement, cette propriété constitue une base solide pour développer votre patrimoine immobilier en Valais.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre entière disposition.

Au centre - Maison villageoise avec grange et cabanon

Au centre de la commune, proche des commerces et de l'arrêt de bus, grande maison villageoise, idéale pour de la rénovation et combiner, habitation principale, lieu de stockage et/ou commerce-bureau. • Habitation principale sur plusieurs étages • Jardin potager • Grange • Cabanon-réduit Habitation principaleRez-de-chaussée :- Entrée indépendante- Espace cuisine- Séjour- Une chambre à coucher avec accès au jardin- WC séparéA l'étage - accès par escalier (4.5 pièces)- Entrée indépendant- Cuisine- Salon / salle à manger avec installation cheminée- Une chambre à coucher- Escalier intérieur pour accès sous combles- Trois chambres à coucher- Salle de bains- balconAu sous sol : belle cave à voûte GrangeIdéal comme local de stockage ou activité indépendantePeut être reliée à l’habitation principale CabanonCabanon de rangement cadastré • Chauffage électrique et à bois • Accès aisé depuis la route principale • Places de parc • Possibilité d’installer un fourneau à bois • Cuisine et pièces d’eau à rénover Ne manquez pas cette occasion de posséder un espace pratique et bien situé au cœur de Leytron.NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone.

Leytron, bâtiment historique "Le Relais d'Ovronnaz"

Situé à la sortie du village de Leytron, au départ de la route menant à Ovronnaz, ce bâtiment historique datant de 1913 ravira les amateurs d'architecture et de peinture. En effet, l'édifice, classé au patrimoine cantonal, est composé de trois tours d'angles et le rez-de-chaussée est orné de fresques murales de Charles Wüthrich.Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé comme café et les étages supérieurs comme logement. Le bâtiment dispose d'un volume intéressant (environ 2'000 m3) en cas de rénovation/transformation des locaux.

Une maison, un terrain, un potentiel

Située dans un quartier résidentiel de Leytron, cette ancienne bâtisse fait peau neuve. Vendue en létat, elle a déjà bénéficié de rénovations majeures : toiture entièrement refaite, fenêtres et porte dentrée changées, intérieur vidé pour repenser les volumes. Tout est prêt pour accueillir un futur logement moderne, avec chauffage au sol via pompe à chaleur, nouvelle installation électrique, isolation, façades reprises, cuisine ouverte, trois chambres à létage, une au rez, et des finitions à créer selon vos envies.Le projet architectural est clair, les plans sont transmis avec le dossier, et il est même possible de continuer les travaux avec lentreprise déjà mandatée. Deux places de parc extérieures sont prévues.Mais ce bien vous offre bien plus.Car en plus de la maison, se cache un second atout : une parcelle attenante de 340 m2 environ, pas encore séparée, en zone à bâtir est disponible à lachat en supplément. Ce terrain est vendu avec permis de construire en force, plans darchitecte fournis, et autorisation pour construire deux appartements, avec deux places de parc supplémentaires. Un projet prêt à être lancé, pour un prix additionnel de CHF 215'000.- (en plus des CHF 785'000.- pour la maison).Ne vous arrêtez pas à ce que vous voyez. Cette maison est bien plus quun simple chantier ! Cest une porte ouverte sur un projet de vie... ou un investissement concret.Ne manquez pas cette opportunité rare à Leytron. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus tarder. +41 78 346 50 29 Hajdari Liridon

Spacieuse maison individuelle à Leytron

Nichée au c?ur de la pittoresque commune de Leytron, cette spacieuse maison individuelle de 6.5 pièces offre une qualité de vie remarquable. Le salon séduit par ses généreux volumes et ses hauts plafonds, tandis que la cuisine spacieuse attend d'être modernisée selon vos envies.Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et un réduit, cette maison convient parfaitement à une famille. Les commodités extérieures ne manquent pas : 4 places de stationnement et un garage complètent l'offre.Construite en 1974, la propriété est actuellement en cours de rénovation. Certains travaux restent à finaliser, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser les finitions à votre goût. Le chauffage au sol assure un confort optimal, et la maison bénéficie d'un grand potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur plusieurs niveaux.L'emplacement est idéal : commerces (210 m), écoles (352 m) et transports publics (175 m) se trouvent à proximité immédiate. La région se distingue par ses conditions fiscales attractives, son calme et sa situation centrale, tout en offrant de nombreuses infrastructures de loisirs, restaurants, cafés et magasins.Cette offre Properti se distingue par : • Un concept de vie spacieux et lumineux • De nombreuses possibilités de stationnement • Un emplacement central mais paisible • Un grand potentiel de personnalisation • Des avantages fiscaux attractifs dans la région • Proximité immédiate avec des installations de loisirs variées • Une rénovation de qualité en cours • Chauffage au sol pour un confort de vie optimal • Beaucoup d'espace pour la créativité et le développement personnel

Maison jumelée de 3.5 pces / jardin, places de parc, carnotzet et Garage Box

Maison jumelée avec fort potentiel ? Belle situation ensoleillée toute l'année !Située à mi-chemin entre la plaine du Rhône et Ovronnaz, cette maison jumelée vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié.Description du bien :Maison jumelée disposée sur 3 étages ( environ 42 m2 habitables actuellement) + combles aménageablesExposition idéale : ensoleillement garanti toute l'annéeTerrasse, jardinGarage BoxCarnotzet indépendantA proximité des commodités et des transportsVue dégagéeAccessible à l'annéeCe bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement .Une belle opportunité d'avoir un pied à terre au soleil ou de générer un rendement locatif !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Envie d'une maison individuelle ?L'autre partie de la maison est également à la vente : https://v-immobilier.ch/

Grange / Autorisation de construire en force / Leytron / EXCLUSIVITE

Exclusivité Centre du village, proximité des commodités et transports publics Autorisation de construire en force Grange - dépôt mitoyenne à rénover, située à Leytron, charmante localité au coeur du Valais, à mi-distance entre Sion et Martigny (environ 15 minutes). Sur la rive droite du Rhône, au pied de l'Ardévaz, ce village offre à ses habitants une qualité de vie appréciable. Ce bien se trouve dans le quartier du vieux village, à quelques pas de toutes les commodités et de l'arrêt des transports publics. A l'écart des routes principales, son environnement est paisible. Son ensoleillement est parfait tout au long de l'année, il bénéficie d'une orientation favorable, dégagée au Sud et à l'Ouest. Particularités : Autorisation de construire en force, comprise dans le prix 608 m3 Volume SIA 68 m2 Terrain Parking communal gratuit à quelques mètres, places en suffisance Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10253582 Copyright 2026. Tous droits réservés.