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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 258m² Wohnfläche
8594 Güttingen

Einfamilienhaus bietet: sonnige, ruhige Lage, Garten und Weiher

Grosszügiges 7.5-Zimmer Landhaus inkl. Privat-WeiherEine absolute Rarität.Besuchen Sie den 360 Grad Rundgang zur Architektenvilla mit privatem Weiher unter dem nachfolgenden Link:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3024069In der schönen Seegemeinde Güttingen, unweit vom Bodenseeufer (ca. 670 m zum Hafen Güttingen), liegt diese exklusive 7.5-Zimmer Landhausvilla mit ca. 257 m² Nettowohnfläche. Mit rund 1400 m² Land, einem grosszügig gestalteten Garten, verschiedenen lauschigen Sitzplätzen, einem Gartenhäuschen und einem eigenen Weiher (zusätzlich 1462 m²) ist für Privatsphäre gesorgt. Der Private Weiher ist umzäunt und wird regelmässig gepflegt; er bietet dutzenden Kois ein paradiesisches Zuhause. Über die gemeinsame Zufahrtsstrasse präsentiert sich die grosszügig, qualitativ hochwertig erbaute Architektenvilla mit Doppelschalenmauerwerk, Biberschwanzziegel und mit diversen Autoabstellplätzen im Freien. Direkt neben dem ersten Hauseingang liegt die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und einem direkten Zugang ins Haus.Die Liegenschaft punktet zudem durch kurze Wege in die Natur/Bodensee, zum Bahnhof oder den Einkaufsmöglichkeiten, wie auch durch die Raumaufteilung: Zwei Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche und WC im Sockelgeschoss bieten sich fürs Einrichten eines grosszügigen Gästebereichs oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.

Neubau
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CHF 1’090’000.–
5.5 Zimmer
Turnhallenstrasse, 8252 Schlatt TG

Attraktives Neubau-Einfamilienhaus im Dorfkern von Schlatt TG

Nachhaltiges Einfamilienhaus in Schlatt TG - stilvoll und familienfreundlich wohnenDie moderne Überbauung im Zentrum von Schlatt TG besteht insgesamt aus sechs grosszügig konzipierten Einfamilienhäusern mit massiver Bauweise. In der gemeinsamen Einstellhalle stehen je Haus zwei Autoabstell-, sowie Veloabstellplätze zur Verfügung. Der direkte Zugang in das jeweilige Haus via Einstellhalle ist ein weiteres Highlight dieses familienfreundlichen und nachhaltig, sympathischen Zuhauses. Dank perfekter Ausrichtung strahlt ihr Haus von morgens bis abends ein freundliches und ansprechendes Ambiente aus. Die fantastische Rheinlandschaft lädt im Paradies mit grosser Anziehungskraft zum Vergnügen ein.Das 5.5-Zimmer (Haus 2b) Einfamilienhaus mit 155.7 m2 Wohnfläche über 4 Geschosse inklusive Keller bietet Ihnen einen modernen Komfort sowie ein stilvolles Design.Folgendes Raumprogramm bietet das Neubauprojekt:UntergeschossDirekter Zugang von der Einstellhalle zu Ihrem Eigenheim. Es befindet sich ein geräumiger Keller im Untergeschoss, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Technikraum mit Heizung/Warmwasseraufbereitung, sowie der Waschturm rundet dieses Angebot ab. Optional können Sie ein Wäscheabwurfsystem für das gesamte Einfamilienhaus realisieren. Ein gemeinsam genutzter Veloraum mit Ladestation rundet das Angebot ab.ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich nebst dem offenen Wohn-/Essbereich auch eine Gästetoilette mit Dusche. Optional kann ein Schwedenofen für ein heimeliges Ambiente eingebaut werden. Der Zugang zum vielseitig nutzbaren Garten und Sitzplatz mit Pergola erfolgt direkt über eine grosszügige Schiebetüre.ObergeschossIm Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Optional ist ein drittes Schlafzimmer oder Büro möglich. Ebenfalls eine Wohlfühloase mit Badewanne/Dusche und WC mit Fenster wird Sie erfreuen.DachgeschossEin besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, welches komplett aus einer Holzkonstruktion besteht und somit für eine angenehme, heimelige Atmosphäre garantiert. Allergiker werden dieses unverwechselbare Raumklima geniessen. Auch das Dachgeschoss verfügt über Dusche/WC.Den Innenausbau des Einfamilienhauses können Sie mitgestalten und Ihrem Zuhause einen individuellen Charme verleihen.Zusätzlich stehen insgesamt 14 Tiefgargenstellplätze zu je CHF 35'000 zur Verfügung, die je nach Bedarf dazugekauft werden können.Das Einfamilienhaus wird mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) beheizt. Zusätzlich verfügt dieser Neubau über eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Sekundarschule ist in Diessenhofen zu Hause, welche mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen ist. Einkaufen in bequemer Fussdistanz im Dorfladen Volg, welcher eine grosse Palette im Warensortiment führt. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein rundum perfekter Ort zum leben.Bezug des Einfamilienhauses ist Ende 2025 geplant.Gerne können Sie sich auf der Projektwebseite www.rosengartenliving.ch weitere Informationen einholen zu diesem einzigartigen Neubauprojekt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Einfamilienhaus in Schlatt zu erfahren.