2 Treffer - Haus kaufen in Mammern

Aus der Haustür in die Natur. Familienfreundliche Überbauung in Mammer

Das Reiheneckhaus mit seiner Ausrichtung nach Nordwesten bietet mit der umliegenden Gartenfläche von 310m² das ideale Zuhause. Mit 210m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller von weiteren 83m² ist es wunderschön an der östlichen Kante des Huebackers platziert. Der unverbaubare Ausblick und der angrenzende Landwirtschaftsbereich schenken Weite und Freiraum. Die Wohnräume sind optimal an die Besonnung angepasst und bieten mit den flexiblen Grundrissen genau das Richtige für jedermann. Der giebelhohe Ausbau im Obergeschoss und die Oberlichter im Treppenhaus bringen Höhe, Luft und ein unglaubliches Raumgefühl in die Häuser. Das Haus hat zwei Nasszellen und drei Wohnräume im OG sowie eine weitere Nasszelle für Gäste im EG. Im Eingangsbereich kann wahlweise im EG noch ein Zimmer als Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer platziert werden. Das Haus ist über einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage erschlossen und ermöglicht so ein trockenes und entspanntes Be- und Entladen des Fahrzeuges, trotz Wind und Wetter. Jetzt sind begleitete Hausbesichtigungen im Rohbau möglich. Rufen Sie uns für einen Termin an. Wir freuen uns! Preis: CHF 1'220'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere Infos finden Sie unter: www.huebacker-mammern.ch. Starten Sie jetzt den virtuellen Rundgang unter: https://biz3d.eu/haus52/

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CHF 1’853’950.–

4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

Huebackerstrasse 22g, 8265 Mammern

In nur 4 Minuten zu Fuss am See. Neubauprojekt in Mammern.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 210m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller von weiteren 82m² ist wunderschön an der vorderen Kante des Huebackers platziert. Der unverbaubare Ausblick und die angrenzende Landwirtschaftsbereich schenken Weite und Freiraum. Durch die erhöhte Lage im Projekt hat man von dem oberen Stockwerk einen schönen Ausblick auf den Untersee Richtung Stein am Rhein. Die Wohnräume sind optimal an die Besonnung angepasst und bieten mit den flexiblen Grundrissen für jeden genau das Richtige. Der giebelhohe Ausbau im Obergeschoss und die Oberlichter im Treppenhaus bringen Höhe, Luft und ein unglaubliches Raumgefühl in die Häuser. Das Haus hat im OG zwei Nasszellen und drei Wohnräume sowie im EG eine weitere Nasszelle für Gäste. Im Eingangsbereich kann wahlweise im EG noch ein Zimmer als Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer platziert werden. Das Haus ist über einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage erschlossen und somit kann bei Wind und Wetter das Be- und Entladen des Fahrzeuges trocken erledigt werden. Jetzt sind begleitete Hausbesichtigungen im Rohbau möglich. Rufen Sie uns für einen Termin an. Wir freuen uns! Preis: CHF 1'395'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere Infos finden Sie unter: www.huebacker-mammern.ch. Starten Sie jetzt den virtuellen Rundgang unter: https://biz3d.eu/haus52/

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Mammern hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.16 % auf 693 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 85'250. Dabei besitzen 17.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.83 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.87 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.53 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Mammern beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.56 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.47 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.1 % und ein kinderloses Ehepaar 9.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 31 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Mammern gebaut. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Ausserdem wurden 7 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Mammern nun insgesamt 418 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 34. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 69 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 mit 3 Zimmern und 92 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 92 5-Zimmer-Wohnungen und 72 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Mammern beträgt 0.98 %. So sind 3.03 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'297 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Mammern

Haus kaufen 8265 (Mammern)

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