279 m² Wohnen unverbaubarem Panorama - modernes 7½-Zimmer-Terrassenhaus in Möriken
Grosszügig wohnen mit dauerhaft freier Aussicht An erhöhter und ruhiger Lage in Möriken erwartet Sie dieses aussergewöhnlich grosszügige 7½-Zimmer-Terrassenhaus. Seine rechtlich gesicherte, unverbaubare Aussicht reicht über Möriken, Wildegg und die Region Lenzburg bis zu den Alpen und zum Jura - ein Panorama, das langfristig erhalten bleibt.Auf fünf versetzten Wohnebenen bietet die Liegenschaft rund 279 m² beheizte Nettofläche, bis zu sechs flexibel nutzbare Schlafzimmer, vier Nasszellen sowie grosszügige Terrassen, Balkone und Sitzplätze. Eine Dreifachgarage, eine Sauna, ein Weinkeller und zahlreiche Nebenflächen ergänzen das vielseitige Raumangebot.Das Haus eignet sich besonders für Familien und Paare mit grosszügigem Platzbedarf sowie für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. Die Highlights • Richtpreis: CHF Mio. F 2.39 • 7½ Zimmer • ca. 279 m² beheizte Nettofläche • 585 m² Grundstücksfläche • Gebäudevolumen: 1'761 m³ • Baujahr 2008 • fünf teilweise versetzte Wohnebenen • bis zu sechs Schlafzimmer • vier Nasszellen • unverbaubare Panoramasicht • Aussicht bis zu den Alpen und zum Jura • mehrere Terrassen, Balkone und Sitzplätze • Dreifachgarage mit zusätzlichen Abstellflächen • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Bodenheizung • Cheminée • Sauna • Weinkeller • Entkalkungsanlage • Sicherheitssystem • gepflegter und bezugsbereiter Zustand • Bezug nach Vereinbarung Raumkonzept auf fünf Wohnebenen Ebene 01 - Dreifachgarage und direkter HauszugangDie grosszügige Garage bietet Platz für drei grosse Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Motorräder, Fahrräder und Freizeitgeräte.Von der Garage gelangen Sie direkt und wettergeschützt in das Wohnhaus. Damit lassen sich Einkäufe, Gepäck oder Kinderwagen bequem ins Haus bringen.Ebene 2 - Eingang, Arbeiten und GästeAuf der Eingangsebene befinden sich die Garderobe, ein Büro, ein zusätzliches Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC.Diese räumlich gut abtrennbare Zimmergruppe eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste, ein erwachsenes Familienmitglied oder einen mit dem Wohnen verbundenen Arbeitsbereich.Ergänzt wird die Ebene durch den Technikbereich, einen Schrankraum, praktische Abstellflächen und einen grosszügigen Weinkeller.Eine Nutzung einzelner Räume als Büro, Beratungs- oder Praxisraum beziehungsweise als Unternehmenssitz ist - unter Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Bewilligungen - denkbar.Ebene 3 - Wohnen, Essen und GeniessenDas Herzstück des Hauses bildet der aussergewöhnlich grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der Panoramasicht und den weitläufigen Aussenflächen.Die geräumige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist funktional mit dem Essbereich und den angrenzenden Terrassen verbunden.Ein Reduit, ein Waschraum und ein Gäste-WC ergänzen die zentrale Wohnebene.Die verschiedenen Terrassen und Sitzplätze ermöglichen es, den Aussenraum zu unterschiedlichen Tageszeiten zu geniessen - vom ersten Kaffee in der Morgensonne bis zum Abendessen mit Weitblick. Ebene 4 - Schlafen und EntspannenAuf dieser Ebene befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten erweitern die Räume nach aussen und eröffnen weitere schöne Ausblicke.Eine Nasszelle mit Dusche, WC und eigener Sauna schafft einen privaten Wellness- und Erholungsbereich.Die grosszügigen Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Eltern-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen.Ebene 5 - Privater ElternbereichDie oberste Wohnebene bildet einen separaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Die grosse Südterrasse bietet viel Privatsphäre und einen besonders schönen Rahmen für ruhige Stunden mit unverbaubarer Panoramasicht. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Das grosszügige Raumkonzept eignet sich besonders für: • Familien mit hohem Platzbedarf • Paare mit mehreren Arbeits- oder Gästezimmern • Familien mit erwachsenen Kindern • gemeinsames Wohnen mit einem Elternteil • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Homeoffice unter einem Dach • die Verbindung von Familie und beruflicher Tätigkeit • Menschen mit grossem Bedarf an Neben-, Lager- und Garagenflächen Die zahlreichen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Therapie-, Hobby- oder Rückzugsräume genutzt werden. Damit lässt sich das Haus an unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Bedürfnisse anpassen. Zeitgemässe Technik und hoher Wohnkomfort Das 2008 erstellte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Bodenheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Eine Entkalkungsanlage und ein Sicherheitssystem ergänzen die technische Ausstattung.Cheminée, Sauna, Weinkeller, Ankleide, vier Nasszellen und die grosszügigen Nebenflächen bieten zusätzlichen Komfort und machen die Liegenschaft zu weit mehr als einem klassischen Einfamilienhaus. Ruhige Lage und gute Erreichbarkeit Möriken verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.Busverbindungen sowie die Bahnhöfe Wildegg, Othmarsingen und Lenzburg bieten Anschlüsse in die umliegenden Zentren. Auch die Autobahnanschlüsse Lenzburg, Aarau Ost, Mägenwil und Birr sind gut erreichbar.Damit eignet sich die Lage unter anderem für Berufstätige mit Arbeitsort in der Region Lenzburg, Aarau, Baden, Zürich oder Zug. Familienfreundliche Infrastruktur Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule befinden sich in der Gemeinde.Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebote stehen in Möriken-Wildegg und der näheren Umgebung zur Verfügung.Die Landschaft rund um den Chestenberg, das Schloss Wildegg sowie die Naherholungsgebiete entlang von Bünz und Aare bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Ein Zuhause mit Raum und Perspektive Dieses Terrassenhaus verbindet ein aussergewöhnliches Raumangebot mit rechtlich gesicherter Panoramasicht, hoher Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Es ist ideal für Menschen, die grosszügig wohnen, Beruf und Privatleben flexibel verbinden und auf komfortable Innen-, Neben- und Aussenflächen nicht verzichten möchten.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben und Grundrissen.Kontaktieren Sie uns für zusätzliche Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Möriken-Wildegg - attraktiv wohnen zwischen Natur und guter Erreichbarkeit Möriken-Wildegg ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Aargau und verbindet ländlichen Charme mit einer zeitgemässen Infrastruktur. Die Gemeinde umfasst die beiden Ortsteile Möriken und Wildegg und zählt per 31. Dezember 2025 insgesamt 4'962 Einwohnerinnen und Einwohner. Davon besitzen 76 % die Schweizer Staatsangehörigkeit und 24 % eine ausländische Staatsangehörigkeit.Die Gemeindefläche beträgt 662 Hektaren, wovon rund 228 Hektaren Wald sind. Möriken liegt auf 387 Metern und Wildegg auf 354 Metern über Meer. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 94 %, der kantonale Steuerfuss 111 %. Die Kirchensteuerfüsse werden separat erhoben.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Wildegg und die gute Anbindung an das regionale Strassennetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Lenzburg, Aarau, Baden und Zürich.Auch für Freizeit und Erholung bietet Möriken-Wildegg zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Velowege, die Nähe zur Aare sowie die ausgedehnten Wald- und Grünflächen laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das historische Schloss Wildegg sowie das vielseitige Vereins- und Kulturleben verleihen der Gemeinde einen unverwechselbaren Charakter.Dank ihrer familienfreundlichen Umgebung, der guten Infrastruktur und der zentralen Lage eignet sich Möriken-Wildegg für Familien, Paare, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen. Hier ergänzen sich naturnahes Wohnen, gute Mobilität und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise.Quelle der Kennzahlen: Gemeinde Möriken-Wildegg - Zahlen und Fakten, abgerufen am 25. Juli 2026.
