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Haus kaufen in Möriken AG

Doppeleinfamilienhaus  Chriesirain
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CHF1’320’000.–205m26.5Zi

5103 Möriken AG

Zentral gelegen in einem ruhigen Quartier, finden Sie dieses 6.5-Zimmer-Familienparadies mit sonniger Gartenoase und zusätzlichem Hobbyraum. Das Doppeleinfamilienhaus wurde zuletzt im 2017 renoviert und verfügt über einen ausgebauten Estrich zur vielseitigen Nutzung.Das Haus verteilt 200m2 Wohnfläche über drei Etagen und dem Untergeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie Ihren Wohntraum über ein extragrosses Entrée mit Tages-WC und separatem Zugang zur Küche. Von hier aus fällt Ihr Blick direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und grosszügigem Essbereich. In der offenen Küche mit Bar finden Sie alles, was das Herz begehrt.Grosse Fensterfronten öffnen den Raum zur traumhaften Gartenoase mit Sitzplatz, weitflächigem Rasen und Brunnen. Hier geniessen Sie die Sonnentage, währen Vierbeiner und Kinder sich auf dem Grün auszutoben wissen.Über die interne Treppe gelangen Sie eine Etage höher. Hier finden Sie die vier Schlafzimmer und die zweite Nasszelle mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Sicht auf den Garten hinter dem Haus.Im Dachgeschoss erfreuen Sie sich anschliessend über den ausgebauten Estrich mit zwei grossen Dachfenstern, welchen Sie ganz nach Ihren Wünschen als Ihren Rückzugsort nutzen können.Im Unterschoss erwartet Sie abschliessend ein 43m2 grosser Hobbyraum mit praktischem Korkboden und der Wasch-/Technikraum.Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie bequem die Garagenbox sowie zwei Abstellplätze vor dem Haus.Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Renovationen • 2011 Boden Wohnzimmer • 2016 Sonnenstoren elektrisch • 2017, Heizung, Maler, Boden Sitzplatz, Entkalker

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CHF2’830’000.–363m210Zi

Oberäschstrasse 2, 5103 Möriken AG

Dieses geschichtsträchtige und grosszügige 10-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1868 als Bauernhaus gebaut und 1968 mit viel Charme umgebaut in ein Wohnhaus. Der Grundstückteil, auf welchem aktuell die Scheune steht, kann bei Bedarf abparzelliert und zusätzlich ein Neubau realisiert werden. Das Objekt:- Freistehendes 10-Zimmer-Einfamilienhaus- Wohnfläche: 363 m2- Grundstückfläche: 1'972 m2- Kubatur: Einfamilienhaus - 2'811 m3 / Scheune - 505 m3- Baujahr: 1968 / Totalumbau im Jahre 1968 (danach laufend unterhalt - gepflegter Zustand)- Wunderschöner Innenhof zum Verweilen- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Cheminée - Verschiedene Zimmervarianten, mit Flächen von ca. 20 m2 bis ca. 37 m2- Galerie im Obergeschoss, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet - 3 Badezimmer plus 2 sep. Gäste-WC - Waschküche mit Waschturm - Grosser Estrichraum (kann ausgebaut werden) - Naturkeller - Doppelgarage plus reichlich AussenabstellplätzeDas Besondere: - Geschichtsträchtiges Gebäude (Liebhaberobjekt) - Geeignet für das 2-Generationen-Wohnen oder zum Wohnen-Arbeiten - Grundstück kann bei Bedarf abparzelliert und zusätzlich ein Neubau realisiert werdenDie Lage: - Wohnen im gepflegten Wohnquartier - Bushaltestelle "Oberäsch": Innert 100 Metern erreichbar - Einkaufen im Dorf (Mirgros, Volg) - Kindergarten und 1. - 4. Klasse besuchbar in Möriken (250 Meter Entfernung)- Die 5. - 9. Klasse und die Bezirksschule befinden sich in Wildegg - Breites Freizeitangebot und reges Kultur- und Vereinsleben- Fahrtminuten nach Lenzburg: 10 Min. / Aarau: 18 Min. / Baden: 20 Min. / Zürich: 35 Min. - Gemeindesteuerfuss: 94 % - www.moeriken-wildegg.ch Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Einfamilienhaus mit Reservebauland zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.

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