Vivere con un panorama ineguagliabile - casa moderna di 7½ locali a Möriken
Vivere con una vista impareggiabile Situata in una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa di 7½ locali attende. La sua vista impareggiabile è garantita dalla legge e si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine. Su cinque livelli di vita sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio di vita netto riscaldato, fino a sei camere flessibili, quattro bagni e terrazze, balconi e aree di relax spaziose. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polivalenti. La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che vogliono combinare confortevolmente il lavoro, gli ospiti e la ritirata sotto un unico tetto. I punti di forza • 7½ locali • circa 279 m² di spazio di vita netto riscaldato • 585 m² di superficie del terreno • Volume dell'edificio: 1 761 m³ • Anno di costruzione 2008 • cinque livelli di vita parzialmente sfalsati • fino a sei camere • quattro bagni • vista impareggiabile • vista sulle Alpi e sul Giura • più terrazze, balconi e aree di relax • garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi • pompa di calore aria-acqua • riscaldamento a pavimento • camino • bagno turco • cantina • sistema di decalcificazione • sistema di sicurezza • stato ben mantenuto e pronto per essere abitato Concepto di locali su cinque livelli di vita Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casaIl garage spazioso offre spazio per tre veicoli e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da gioco. Dal garage, si può entrare direttamente nella casa e essere protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di spese, bagagli o passeggini nella casa. Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospitiAl livello dell'ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e water. Questo gruppo di locali ben separato è ideale per uno studio a casa, ospiti, un membro adulto della famiglia o uno spazio di lavoro legato all'abitazione. Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa. L'uso di locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede aziendale, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste. Livello 3 - Vivere, mangiare e godereIl cuore della casa è lo spazio di vita e di pranzo eccezionalmente spazioso con un camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista impareggiabile e agli spazi esterni. La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata allo spazio di pranzo e alle terrazze adiacenti. Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale. Le diverse terrazze e aree di relax permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista. Livello 4 - Dormire e rilassarsiA questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono viste aggiuntive. Un bagno con doccia, water e bagno turco privato crea uno spazio di benessere e relax privato. Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, studio, o locali di svago, a seconda della situazione di vita. Livello 5 - Spazio parentale privatoIl livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con una camera, una stanza da bagno e un bagno privato con vasca, doccia e water. La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore tranquille con una vista impareggiabile. Opzioni di utilizzo flessibili Il concepto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: • Le famiglie con un grande bisogno di spazio • Le coppie con più locali per il lavoro o gli ospiti • Le famiglie con figli adulti • Le abitazioni intergenerazionali • Il lavoro e la vita sotto un unico tetto • La combinazione della vita di famiglia e professionale • Le persone con un grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, studio, sale di terapia, locali di svago o di ritiro. Ciò permette di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto ben mantenuto e pronto per essere abitato. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di decalcificazione e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica. Un camino, un bagno turco, una cantina, una stanza da bagno, quattro bagni e gli spazi secondari spaziosi offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina un ambiente naturale e tranquillo con una buona accessibilità regionale. I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali di Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i professionisti con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare Le scuole materne, primarie, secondarie e di distretto sono situate nel comune. I negozi e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni. Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Un focolare con spazio e prospettiva Questa casa di città combina un'offerta di locali eccezionale con una vista impareggiabile garantita dalla legge, una grande intimità e opzioni di utilizzo polivalenti. È ideale per le persone che vogliono vivere spaziosamente, combinare in modo flessibile il lavoro e la vita privata e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni aggiuntive e piani. Vi preghiamo di contattarci per ottenere informazioni aggiuntive o un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra la natura e la buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta un totale di 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Tra loro, il 76% ha la nazionalità svizzera e il 24% una nazionalità straniera. La superficie del comune è di 662 ettari, dei quali circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta delle chiese sono percepiti separatamente. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte di servizi sono situati direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo. Möriken-Wildegg offre anche numerose opportunità per il tempo libero e il relax. I sentieri di trekking e di bicicletta, la vicinanza all'Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico. Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai professionisti e a coloro che cercano riposo. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale. Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultati il 25 luglio 2026.
