4 Treffer - Haus kaufen in Montlingen

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CHF 2’762’100.–
6.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
9462 Montlingen

Entspannen Sie in Luxus: Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garteni

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, welches durchseine einzigartige Architektur und seine hochwertige Ausstattungbesticht. Diese Immobilie, gelegen in einer in einer ruhigen Sackgasse, absoluter Privatsphäre und einer unverbaubare Lage, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von modernem Design und komfortablem Wohnen. Bereits im Entrée empfängt Sie das im gesamten Haus spürbare Wohlfühlklima. Auf dieser Ebene befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, eine Garderobe, ein Zimmer sowie das Gäste WC. Via Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie zwei Bäder. Eine idyllische Oase stellt der Aussenbereich dar und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen vom Sonnenaufgang bis in die späten Abendstunden zum geniessen und verweilen ein. Magische und entspannte Momente erleben Sie, bei einem Glas Wein auf der Terrasse oder wahlweise im Jacuzzi oder Aussenpool. Das gesamte Haus verfügt über eine vielzahl spezieller Design- Details und einer besonders bei Nacht sehr stimmungsvollen Beleuchtung, welche in jedem Raum und auch ausserhalb ein edles und entspanntes Ambiente hinterlässt. Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als eine harmonische Verbindung von ästhetischem Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Das Dorf Montlingen liegt rund um einen kleinen Inselberg, von dem es auch seinen Namen hat. Dieser «monticulus» (übersetzt: «kleiner Berg») gehört geologisch gesehen zur Säntiskette. Er überstand die Abtragungstätigkeit der Eiszeit. Auf seiner Hochebene geniesst man eine prächtige Rundsicht über das Rheintal, hinunter bis zum Bodensee und hinauf nicht nur bis zum Pizol, sondern bis zum höchsten und fast südlichsten Punkt des Kantons St.Gallen, zur Ringelspitz. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und ist durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität geprägt. In Altstätten oderFeldkirch befinden sich alle weiteren grossen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten.

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CHF 2’762’100.–
6.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
9462 Montlingen

Entspannen Sie in Luxus: Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garteni

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, welches durchseine einzigartige Architektur und seine hochwertige Ausstattungbesticht. Diese Immobilie, gelegen in einer in einer ruhigen Sackgasse, absoluter Privatsphäre und einer unverbaubare Lage, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von modernem Design und komfortablem Wohnen. Bereits im Entrée empfängt Sie das im gesamten Haus spürbare Wohlfühlklima. Auf dieser Ebene befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, eine Garderobe, ein Zimmer sowie das Gäste WC. Via Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie zwei Bäder. Eine idyllische Oase stellt der Aussenbereich dar und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen vom Sonnenaufgang bis in die späten Abendstunden zum geniessen und verweilen ein. Magische und entspannte Momente erleben Sie, bei einem Glas Wein auf der Terrasse oder wahlweise im Jacuzzi oder Aussenpool. Das gesamte Haus verfügt über eine vielzahl spezieller Design- Details und einer besonders bei Nacht sehr stimmungsvollen Beleuchtung, welche in jedem Raum und auch ausserhalb ein edles und entspanntes Ambiente hinterlässt. Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als eine harmonische Verbindung von ästhetischem Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Das Dorf Montlingen liegt rund um einen kleinen Inselberg, von dem es auch seinen Namen hat. Dieser «monticulus» (übersetzt: «kleiner Berg») gehört geologisch gesehen zur Säntiskette. Er überstand die Abtragungstätigkeit der Eiszeit. Auf seiner Hochebene geniesst man eine prächtige Rundsicht über das Rheintal, hinunter bis zum Bodensee und hinauf nicht nur bis zum Pizol, sondern bis zum höchsten und fast südlichsten Punkt des Kantons St.Gallen, zur Ringelspitz. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und ist durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität geprägt. In Altstätten oderFeldkirch befinden sich alle weiteren grossen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Oberriet (SG) ist in den letzten 3 Jahren auf 9'180 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.24 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'455. 8.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.81 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.63 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.46 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Oberriet (SG) liegt bei 16.09 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.49 % und ein kinderloses Ehepaar 16.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Oberriet (SG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 192 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 40 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 72 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Oberriet (SG) ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Oberriet (SG) verfügt nun insgesamt über 4'142 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 55. Des Weiteren existieren 305 Wohnungen mit 2 Zimmern, 754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'043 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'101 5-Zimmer-Wohnungen und 884 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberriet (SG) beträgt 0.39 %. Dabei stehen 7.27 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.29 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.1 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.23 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'460. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'750.