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Zweigenerationsenhaus in Wichtrach
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CHF1’790’000.–182m29Zi

Thalgutstrasse 44, 3114 Wichtrach

Die Lage: In Wichtrach an der Thalgutstrasse 44 erstellen wir für Sie ein neues, nicht alltägliches Zweifamilienhaus mit zwei schönen 4 ½ Zimmer Wohnungen. Die beiden Wohnungen verfügen zusätzlich über je einen 23- resp. 29m2 grossen Bastelraum als zusätzliche Nutzfläche. Die Liegenschaft befindet sich an der Thalgutstrasse und ist auf drei Seiten von Landwirtschaftszone umgeben. Für Tierliebhaber, besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Landfläche von ca. 400m2 dazu zu mieten.Innenausbau: Den Innenausbau (Küche, Bäder, Boden, etc.) bestimmen Sie selber und können Ihren Wünschen freien Lauf lassen! (Baustart ist geplant auf Frühjahr 2022, die Bauwewilligung ist vorhanden)Technik: Das Haus wird mit einer effizienten Luft- Wasserwämepumpe beheizt (Bodenheizung). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche und einen eigenen Keller. Das Angebot sieht im Detail wie folgt aus:Kaufpreis der gesamten Liegenschaft (beide Wohnungen inkl. Garagenplätzen), Fr. 1'790'000.--Alternativ zum gesamten Haus, können die beiden Wohnungen auch einzeln (im Stockwerkeigentum) erworben werden.EG Wohnung, 4 ½ Zimmer mit Bastelraum und grossem Gartenanteil- Wohnung Fr. 835'000.00 / Garagenplatz Fr. 35'000.00 / Total Fr. 870'000.00OG Wohnung, 4 ½ Zimmer mit Galerie, Bastelraum und Estrich- Wohnung Fr. 885'000.00 / Garagenplatz Fr. 35'000.00 / Total Fr. 920'000.00Gerne erteilt Ihnen Herr Howald weitere Auskünfte, er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’400’000.–250m27.5Zi

Enggisteinstrasse 79, 3076 Worb

Einmalige GelegenheitIn Worb BE verkaufen wir ein sehr schönes, kernsaniertes und zum Teil neu angebautes Zweifamilienhaus. Das Haus erfüllt alle Ansprüche: mit einer 4,5 und einer 3,5 Zimmerwohnung wovon eine Wohnung, vier Innengaragenplätze und genügend Aussenplätze, 1220 m2 Landwirtschaftsland, einem sehr schönen Wintergarten, einer eigenen Wasserquelle, herrliche unverbaubare Aussicht, traumhaftes Biotop, sehr grosser Garten, viele Nebenräume, ein sehr grosses Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann, usw.In den letzten Zehn Jahren wurden von den Besitzern über Fr. 200000.- investiert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003 und ist in einem sehr guten Zustand, da immer die Erneuerungen und alle Services gemacht wurden.Das ganze Haus wurde mit einer Aussenhülle isoliert, auch die dreifach verglasten Fenster sind im Jahr 2013 erneuert worden. Das Dach wurde von innen isoliert und von aussen sehr gepflegt, so dass kein Sanierungsbedarf besteht. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Es besteht auch noch sehr viel Potenzial in diesem sehr gepflegten, interessanten Haus, drinnen wie auch draussen.Besonders zu erwähnen ist sicher auch die Aussicht bis in die Berner Oberländer Berge und die Besonnung vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Die sehr gute Anbindung nach Worb und danach die direkte Anbindung bis zum HB Bern erleichtern auch den Arbeitsweg mit den ÖV.Auf der hinteren Seite des Hauses befindet sich der schöne, grosse Wintergarten, der im Sommer auch ein sehr schönes, schattiges Plätzchen zum Verweilen bietet.Die Wasserquelle ist im Besitz von vier angrenzenden Eigentümern und wir regelmässig gepflegt und liefert Ihnen das ganze Jahr frisches Wasser.Dieses aussergewöhnliche Haus wird zum fixen Verkaufspreis von Fr. 1`400`000.- verkauft. Der Einzugstermin wird auf den 01.02.2023 festgelegt.

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CHF980’000.–155m25.5Zi

Neumattweg 7E, 3322 Mattstetten

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Quartiers, welches primär durch Einfamilienhäuser geprägt ist und ist umgeben von Landwirtschaftszone und bietet somit eine herrliche Weitsicht. Das Haus besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss und dank den Fensterflächen durch viel Tageslicht. Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber als ganzes Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu dem Garten, die geräumige Küche, der Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich hier der Aufstieg zum Estrich. Die Waschküche, ein Bastelraum, der Keller wie auch die Heizung befinden sich im Untergeschoss. Der Garten verfügt über einen gemütlichen, gedeckten Aussenbereich und über viel Grün- und Pflanzenflächen. Im Obergeschoss können Sie es sich auf dem Balkon gut gehen lassen. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone geniessen Sie den Blick in die weite Ferne. Direkt vor dem Haus befinden sich bis zu fünf Aussenparkplätze. In diesem Haus fühlen sich Familien mit Kindern, junge und junggebliebene Paare sehr wohl. Ein Quartier, welches Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Darin enthalten sind die Besichtigungstermine - melden Sie sich gerne für einen Termin an und lassen sich überzeugen!

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CHF730’000.–

Tramelan, 2720 Tramelan

Bien situé dans la commune et idéalement exposé, ce bel immeuble de 3 appartements jouit aussi d'un joli jardin avec terrasse avec cabanon. La typologie des appartements qui le constitue est recherchée sur le marché pour la location. Il offre en plus un grand potentiel de transformation avec le carnotzet et le grenier. L'appartement du bas entièrement rénové et le garage sont 2 atouts supplémentaires de ce bien à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/2720-22-3Dieses schöne Gebäude mit drei Wohnungen befindet sich in idealer Lage in der Gemeinde und verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse und Schuppen. Die Typologie der Wohnungen, aus denen es besteht, ist auf dem Markt zur Vermietung gesucht. Darüber hinaus bietet es mit dem Carnotzet und dem Dachboden ein großes Umbaupotenzial. Die komplett renovierte untere Wohnung und die Garage sind zwei weitere Vorteile dieser Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/2720-22-3Well situated in the commune and ideally exposed, this beautiful building of 3 flats also enjoys a nice garden with a terrace and a shed. The typology of the flats is sought after on the rental market. It also offers great potential for conversion with the carnotzet and the attic. The completely renovated lower flat and the garage are 2 additional assets of this property not to be missed. Contact us for more information!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/2720-22-3

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CHF1’900’000.–628m2

Grand-Rue 145, 2720 Tramelan

IMMEUBLESurface habitable 628 m² - Surface disponible 956 m²Cet immeuble à rendement mixte très bien entretenu par le propriétaire comprend 5 appartements, 2 surfaces commerciales ayant pignon sur rue, ainsi qu’une surface disponible pour aménager un appartement supplémentaire. A visiter sans tarder ! Situation : La parcelle a une surface de 808 m² et est située au cœur même de cette cité à proximité immédiate de toutes les commodités.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 865'400.-- Valeur incendie GVB CHF 2'142'600.— Cédules hypothécaires CHF 180'000.--Sous-sol : 1ère partie : 2 réduits de 8 m² et 5 m². 2ème partie : 1 hall de distribution de 18,3 m², 1 WC avec lavabo pour les commerces de 2 m², 5 caves de 10 m² chacune, 1 petite cave de 5 m², 1 chaufferie de 11,5 m² avec machine à laver utilisée par le locataire de l’appartement situé au rez-de-chaussée inférieure et un évier, 1 coin de rangement de 5 m² avec adoucisseur d’eau pour l’immeuble, 1 local de 14 m² avec citerne à mazout d’une contenance de 12'000 litres,1 rangement de 3 m².Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement rénové de 3,5 pièces et véranda de 84 m² comprenant : 1 cuisine agencée ouverte de 6,2 m², 1 séjour/salle à manger de 19,3 m², 2 chambres de 21 m² et 8,7 m², 1 magnifique véranda orientée plein sud de 25 m², 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 3,6 m², 1 balcon de 6 m² accessible depuis la véranda. Accès à l’appartement par un hall de distribution de 5,3 m².Rez-de-chaussée : 1 surface commerciale avec vitrine de 33 m², 1 arrière-boutique de 14 m², 1 surface commerciale avec grande vitrine de 105 m². Ces deux surfaces commerciales à aménager peuvent être facilement modulables ou regroupées.1er étage : 1 très grand appartement de 8 pièces, 151 m² comprenant : 1 cuisine agencée ouverte de 6,9 m², 1 salle à manger de 23,5 m², 1 séjour de 21 m², 1 salon de 21,4 m² avec cheminée d’angle, 1 hall de distribution de 6 m², 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 4,4 m², 5 chambres de 14 m², 13,8 m², 12,5 m², 11,8 m² et 11,2 m², 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 4 m². L’appartement est équipé de plusieurs armoires murales. Extérieur : Accès depuis le séjour et la chambre parentale à 1 terrasse plein sud de 15 m² équipée d’un store électrique.2ème étage : 1 appartement de 4,5 pièces rénové de 82 m² comprenant : 1 hall de distribution de 4,8 m², 1 cuisine agencée ouverte de 8,9 m², 1 salle à manger de 14,8 m², 1 séjour de 20 m², 1 chambre de 13,7 m² avec armoire murale, 1 chambre de 13,6 m², 1 salle d’eau avec douche italienne, lavabo et WC de 6 m². L’appartement est équipé d’une colonne lave et sèche-linge.1 appartement de 3,5 pièces rénové de 68 m² comprenant : 1 hall de distribution de 5,8 m², 1 cuisine agencée habitable de 11,2 m², 1 séjour/salle à manger de 20,6 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 5 m², 2 chambres de 14 m² et 11,6 m². L’appartement est équipé d’une colonne lave et sèche-linge.3ème étage : 1 appartement de 3,5 pièce rénové de 89 m² comprenant : 1 hall de distribution de 6,2 m², 1 cuisine agencée habitable et ouverte de 14,6 m², 1 séjour/salle à manger de 32 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 3,9 m², 2 chambres de 14,3 m² et 11,8 m², 1 coin bureau de 5,8 m². L’appartement est équipé d’une colonne lave et sèche-linge.1 surface disponible de 74 m² Sur cette surface disponible, possibilité d’y aménager un appartement supplémentaire de 3,5 pièces.Bâtiments annexes : 3 garages individuels de 17,8 m² avec dans chaque garage un point d’eau. 3 places de parc couvertes avec à chaque extrémité 1 réduit de 2,5 m². 1 jolie maisonnette de jardin de 8,3 m².Aménagement extérieur : 2 places de détente et de repas de 70 m² et 65 m². 1 terrasse recouverte de pavés de 32 m². 1 jolie surface verte engazonnée et arborée.- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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