Haus kaufen in Niederwil SG

Lage: Dieses unverwechselbare Grundstück, eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen, die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück im Naherholungsgebiet Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde Gommiswald und Umgebung, dient die Lage an der Birkenhaldenstrasse 44 als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Biketouren sowie Schneeschuh- und Skitouren. Überbauungsstudie: Wie unsere Studie zeigt, bietet das Grundstück durch effiziente Ausnützung ausreichend Platz für ein innovatives Bauprojekt. Für die Studie wurden von der MO Architektur GmbH drei mögliche Varianten ausgearbeitet. Variante 1: Haus A + B, bestehend aus zwei Baukörpern, die durch einen Gang oder Lift verbunden sind. Die Liegenschaften können auch für mehrere Parteien oder als Büro- und Wohngebäude geplant werden. Variante 2: Haus A, Baukörper als eigenständige Liegenschaft Variante 3: Haus B, Baukörper als eigenständige Liegenschaft Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage. Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Projekte umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und beraten.

Ländliche und doch zentral gelegen Das idyllische Dörfchen Rufi liegt am Rande der Linth-Ebene. Beschaulichkeit, Ruhe und Sonne in einer intakten Natur sind gewichtige Vorteile für den Ort. Das Wohnen im Grünen, wobei dennoch sehr gute Verkehrsverbindungen (Autobahn A3 und S-Bahn-Anschluss Schänis und Ziegelbrücke) bestehen, ist für Familien und Naturverbundene sehr interessant. Hier finden Sie Wohnqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu interessanten Preisen.   Raumeinteilung Kellergeschoss: - Keller (ca. 22 m²) - Wasch-/Heizungsraum (ca. 17 m²) Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppe ins 1. OG (ca. 4 m²) - Wohnzimmer mit Kachelofen (ca. 16 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Badezimmer (ca. 6 m²) - Zimmer 1 (ca. 17 m²) 1. Obergeschoss: - Flur (ca. 5 m²) - Zimmer 2 (ca. 12 m²) - Zimmer 3 (ca. 10 m ²) ohne Fenster - Raum mit Aufgang ins Dachgeschoss (ca. 7 m²) - WC (ca. 3 m²) - Geschlossene Laube (ca. 8 m²) 2. Obergeschoss: - Grosser Estrich (ca. 45 m²)

Die grosszügige Einfamilienhausliegenschaft mit Halbrunddach präsentiert sich in einer modernen und angenehmen Architektur mit speziellem Design. Situierung, Gebäudeform und Raumfunktionen erfüllen heutige Wohnansprüche in hohem Masse. Die vorhandene Bausubstanz ist in hoher Qualität und mit gängigen Materialien ausgeführt.                                                   Die freistehende, ruhige und ganztägig besonnte Wohnlage mit einer Parzellenfläche von 848 m2 bietet grosszügige Erholungsflächen an. Der weite Blick über das Tal in die Berge und auf das Dorf mit Yburg und Klosteranlage ist einmalig. Die Gartenanlage auf der Südseite beinhaltet einen überdachten Whirlpool mit Privatsphäre. Zudem grenzt die Liegenschaft auf der Ostseite an unüberbaubares Landwirtschaftsland mit angrenzendem Waldstück. Die Erschliessung erfolgt von Westen über die in einer Sackgasse endenden Quartierstrasse Obere Wanne. Die Liegenschaft besitzt eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und drei Aussenparkplätze. Besonderes -   Grosszügiger Cheminée-Kachelofen mit Terrakotta-Platten mit Sitzplatz und Wärmefach -   Weinkeller mit Gewölbedecke in Tonziegel -   Ess-Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie -   Zentrale Staubsaugeranlage -   Hauswirtschaftsraum mit Raumtrockner/Secomat -   Einbauschränke in verschiedenen Räumen -   Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren, Nebenräume manuell bedienbar -   Atelier-Raum mit Starkstromanschluss sowie Kalt- und Warmwasser -   Gästezimmer 2 mit Vorbereitung für Wasser-/Stromanschluss Überdachter Whirlpool für bis      5 Personen

Dieses komplett kernsanierte Objekt kann vielseitig genutzt werden. Ob nun für sich und die Familie selbst oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das Haus befindet sich an zentraler jedoch ruhiger Lage und bietet zusätzlich einen Gartensitzplatz, eine Garagenbox sowie drei zusätzliche Abstellplätze. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kernsanierung im Jahr 2019 - drei Nasszellen - zwei Küchen - vielseitig nutzbar - ruhige und doch zentrale Lage - eine Garagenbox - drei Abstellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral Zustand: kernsaniert Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 120 m Schulen: Schulhaus Feld, 900 m Geschäfte: Migros, 600 m