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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
3665 Wattenwil

Ihr Familienglück in Wattenwil!

Dieses vollvermietete Haus bietet drei Wohneinheiten und eine tolle Lage im beliebten Wattenwil. Die Wohnungen sind alle mit dem internen Treppenhaus verbunden, was eine Fusionierung der Wohnungen sehr erleichtert. Durch die seltene Lage direkt an der Gürbe lebt man sehr naturnah und doch erreicht man das Zentrum, die Schulen und die ÖV Anschlüsse zu Fuss in ca. mehr als 5 Minuten. Des Weiteren können sich Sanierer, Hobbyhandwerker und Gärtner bei Ausbau vom Dachstock austoben und der Gestallung des Gartens austoben. Das und vieles mehr machen dieses Häuschen zu einem Herzensobjekt!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Seltene Lage direkt an der Gürbe • Grosser Garten • Tolle Aussicht • Absolut ruhige Lage • Kein Durchgangsverkehr • Hohe Privatsphäre • Neue Wärmepumpe 2019 • 10 Minuten von Thun • Offene Hypothek bis Ende 2023 zu 0.9 % • Vollvermietet • Diverse Renovationen • Garagenbox • Ausbaubarer Dachstock • Viele Renovationsmöglichkeiten • Grosser Garten • Intakter Zustand • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
3780 Gstaad

Chalet d'exception off market derrière le Gstaad Palace

Ce chalet d'exception, rare à la vente, jouit d'un emplacement privilégié très demandé dans le village de Gstaad.De belles pièces de vie, des matériaux de qualité et des finitions luxueuses, ainsi que des prestations exclusives. De plus, il bénéficie d'une ambiance paisible et reposante, idéale pour se ressourcer.Proche de toutes les commodités, cette propriété saura combler toutes les attentes que vous puissiez espérer. Prix sur demande.Veuillez contacter Monsieur Alexander Hamilton, courtier responsable, pour plus d'informations.Dieses außergewöhnliche Chalet, das nur selten zum Verkauf steht, genießt eine sehr gefragte, privilegierte Lage im Dorf Gstaad.Es verfügt über schöne Wohnräume, hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung sowie exklusive Dienstleistungen. Darüber hinaus profitiert es von einer friedlichen und erholsamen Atmosphäre, die ideal ist, um neue Energie zu tanken.In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, wird diese Immobilie alle Erwartungen erfüllen, die Sie sich erhoffen können. Preis auf Anfrage.Bitte kontaktieren Sie Herrn Alexander Hamilton, zuständiger Makler, für weitere Informationen.This exceptional chalet, rarely available for sale, enjoys a highly sought-after, privileged location in the village of Gstaad.Beautiful living spaces, quality materials and luxurious finishes, as well as exclusive amenities. What's more, it enjoys a peaceful, relaxing atmosphere, ideal for recharging your batteries.Close to all amenities, this property will meet all your expectations. Price on request.Please contact Mr. Alexander Hamilton, broker in charge, for further information.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Ersigen ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.93 % auf 2'020 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'095. 8.16 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.62 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 15.67 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. 0.45 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 15.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Ersigen bei 20.33 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.63 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 15.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ersigen neuer Wohnraum in Form von 36 Wohnungen. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 11 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Ersigen sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ersigen insgesamt 991 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 26 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 218 Wohnungen mit 2 Zimmern, 288 mit 3 Zimmern und 228 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 228 5-Zimmer-Wohnungen und 160 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ersigen beträgt 0.61 %. So sind 3.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 0.35 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'168. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'670.