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Villa der Extraklasse in Olten (1)
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Villa der Extraklasse in Olten (2)
Villa der Extraklasse in Olten (3)
Villa der Extraklasse in Olten (4)

Preis auf Anfrage500m211ZiTop

4600 Olten

Sie möchten nicht einfach wohnen, sondern residieren? Abseits von Strassenlärm und doch sehr zentral im Herzen der Schweiz und in unmittelbarer Nähe einer Stadt, die alles bietet, was man sich wünscht? Dann treten Sie ein in die Villa Wernli. Nur 15 Fussminuten von Olten erwartet Sie dieses Bijou. Lassen Sie sich verzaubern vom Charme der ehemaligen Fabrikanten-Villa mit stilvoller Einrichtung. Willkommen in einer Oase mit hauseigenem Park. Hier werden Sie sich gleich wie zuhause fühlen. Und das Beste ist: Hier könnten Sie bald zuhause sein.Die Villa Wernli befindet sich an privilegierter und ruhiger Lage, nahe der Stadt Olten. Die Hauszufahrt wird von zwei Kastanienbäumen beschattet. Bäume und Sträucher tragen auch dazu bei, dass die Privatsphäre geschützt ist. Und die Farbenpracht der Blätter verleiht dem Anwesen im Herbst einen passenden Rahmen. Der Blick schweift über die Naherholungszone und animiert zu Ausflügen in die Umgebung. Die Natur zwischen Aare und Jurasüdfuss lädt geradezu ein zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen. Als Alternative zur Erholung in der Natur bietet sich die Altstadt von Olten an mit ihren Cafés und Geschäften.Helle Farbtöne dominieren im Innern, das mit sorgfältig ausgesuchten Möbelstücken, Antiquitäten und liebevoller Dekoration eine elegante Wohlfühl-Atmosphäre schafft. Der vornehme Landhausstil harmoniert perfekt mit der Architektur der Villa. In der kälteren Jahreszeit schafft der Kachelofen Wärme und Behaglichkeit. Ein Hauch Nostalgie ist spürbar im ehemaligen Jagdzimmer. Klinkerboden-Platten sind im Eingangsbereich zu finden, während in den Wohnräumen edles Intarsien-Parkett die grosszügigen Salons ergänzt. Alle Details sind sorgfältig aufeinander abgestimmt. Lassen Sie die einzelnen Räume auf sich wirken und Sie werden sich sagen: Hier sind wir zuhause.Die repräsentative Villa im Oltner Schöngrundquartier wurde im Jahr 1935 von der Biscuit-Fabrikanten-Familie Wernli erbaut. Der Baustil lässt sich am besten mit herrschaftlich und zeitlos beschreiben. Die Inneneinrichtung und die parkähnliche Umgebung wurden von den jetzigen Besitzern stets liebevoll gepflegt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem exklusiven Angebot zur Verfügung.

Villa der Extraklasse in Olten (2)
Villa der Extraklasse in Olten (3)
Villa der Extraklasse in Olten (4)
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CHF1’340’000.–170m25.5Zi

4112 Flüh

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben. Naturverbunden wohnen in der Doppelgemeinde Hofstetten- Flüh Lebensqualität, ländliche Ruhe und dennoch Stadtnähe zeichnen die bekannte Gemeinde Hofstetten-Flüh (SO) aus. Flüh liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz im hinteren Leimental. Diese attraktive Doppelhaushälfte ist Teil eines Ensemble von drei Doppelhäusern und befindet sich oberhalb des Dorfkerns an sonniger Aussichtslage am Osthang der aufstrebenden Gemeinde. Von dort gelangt man jedoch schon innert ca. fünf Gehminuten in das kleine Ortszentrum mit Restaurants, Post und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt, die Fahrzeit nach Basel mit dem 10er-Tram beträgt 20 Minuten im 7,5 Min.-Takt. Durch die naturverbundene Ortsrandlage laden die nahegelegenen Feld- u. Wanderwege zu sportlicher Betätigung wie Biken, Nordic Walking oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch im Bereich Freizeit und Kultur ist hier einiges geboten, hier stehen die verschiedenen ortsansässigen Vereine für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte weiss sich heute in äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Von den Erstbesitzern wurde die Liegenschaft kontinuierlich und bestens unterhalten. Im Aussenbereich, wurde der Gartenteil attraktiv und pflegeleicht gestaltet sowie die Fassade gestrichen. Im Innenbereich verrichtet seit 2018 eine neue Heizung ihren Dienst und eine moderne Einbauküche erwartet die neuen Besitzer mit hochwertigen Elektrogeräten. Somit stehen hier zum Einzug lediglich die üblichen Malerarbeiten oder persönliche Änderungswünsche an. Durch die Hanglage ist diese Liegenschaft an zwei Seiten erschlossen, wir beginnen mit der Raumaufteilung im oberen Bereich beim Haupteingang. Es findet sich hier im Eingangsbereich ein Flur mit Garderobe sowie ein Gäste WC mit Tageslicht. Der Flur öffnet sich zum einen in die bereits erwähnte Küche mit der neuwertigen Einbauküche und zum anderen in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit Raumhöhen bis zu sechs Metern und der darüber liegenden offenen Galerie, einem attraktiven Designer Cheminée sowie dem Zugang zur knapp 20 qm vorgelagerten gedeckten Terrasse die eine wahrlich traumhafte Aussicht bieten kann. Über das innenliegende runde Treppenhaus gelangt man in die obere Etage mit Masterbedroom und Einbauschränken, einem grossen Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC, sowie dem Galeriebereich der hier derzeit als Fernsehzimmer dient. Im nicht minder grosszügigen Sockelgeschoss befinden sich hangseitig der Heizraum/ Waschküche und Schutzraum, talseitig gibt es zwei schöne Schlafzimmer, beide mit grossen Fensterfronten und Zugang zu der Terrasse mit Sitzplatz und in den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der neu angelegte Aussenbereich mit Steingarten, Ziersträuchern und kleinen Wegen auf dem terrassierten Grundstück, führt über eine Treppe nach unten zu der unten liegenden Privatstrasse, an der sich die grossen Garagen der sechs Doppelhaushälften befinden. Im Kaufpreis enthalten ist hier eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb welche auch über einen Strom-und Wasseranschluss verfügen. Fazit der Immoline : Äusserst gepflegte Liegenschaft an exponierter Aussichtslage für das Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

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CHF1’650’000.–

Hauptstrasse 91E, 4552 Derendingen

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Derendingen verkaufen. Das Wohnhaus liegt in der begründet Überbauung "Toscana" und verfügt über 4 Mietwohnungen und 2 Bastelräume. • 2x 2.5-ZW • 2x 4.5-ZW • 2x Bastelräume im UG Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und hat keinen aussergewöhnlich aufgelaufenen Unterhalt. Dank den praktischen Grundrissen, können die Wohnungen stets problemlos vermietet werden. Diese befinden sich in gutem Zustand. Das Haus ist vollvermietet und generiert einen Jahresnettomietzins von CHF 57'732.00. Dabei sind 4 Einstellplätze, welche im Kaufangebot inbegriffen sind, enthalten. Sie suchen eine Anlagemöglichkeit, welche eine attraktive Rendite abwirft? Dann könnte diese Liegenschaft zu Ihnen passen. Auf dem aktuellen Mietzinsniveau liegt die Bruttorendite beim angesetzten Kaufpreis von CHF 1'650'000.00 bei 3.5%. Die Mietobjekte werden zu einem moderaten Mietzins vermietet. Mit gewissen Investitionen in die einzelnen Wohnungen, verfügt die Liegenschaft über grosses Potential und eine Steigerung der Rendite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Neubau
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CHF850’000.–128m25.5Zi

Miesernweg 2, 4632 Trimbach

Die sieben sich im Bau befindenden Einfamilienhäuser am Miesernweg 2-10 und an der alten Hauensteinstrasse 1/3 liegen am nordwestlichen Zipfel der Gemeinde, gleich hinter einer kleinen Klus, wo der Anstieg Hauenstein beginnt. Umgeben von Jurahügeln, eingenistet in diese Talsole, geniessen Sie hier genau das richtige Quäntchen Ruhe.HAUS A IST VERKAUFT.Die 5½-Zimmer-Häuser mit Giebeldach sind freistehend. Die Parzellen sind zwischen 332 und 387 m² gross und bieten nebst den Carports eine Umgebung mit einem nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichteten Sitzplatz, Rasen und zusätzlichem Autoabstellplatz.Im Erdgeschoss (64.5 m²) befinden sich der offene Wohn-/Koch- und Essbereich mit direkten Ausgang zum Sitzplatz/Garten sowie eine Toilette, im Obergeschoss(63.5 m²) drei Schlaf- und ein Badezimmer. Das Untergeschoss mit drei Keller- und einem Technikraum ist sowohl durch die Innen- wie auch die Aussentreppe zugänglich.Die nächste Bushaltestelle Richtung Olten Bahnhof ist in 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Olten ist in 15 Minuten im Halbstunden-Takt zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind viele vorhanden.In den vier Schulhäusern der Gemeinde sind Kindergärten, Primarschulen und die Oberstufen Sek B und E untergebracht. Für Gymnasiasten ist die Kantonsschule Olten nicht weit und mit Bus, Velo oder sogar zu Fuss erreichbar.Bezug ab Sommer 2022.Den Innenausbau bestimmen Sie mit Ihren eigenen Ideen und Wünschen gemäss vorgegebenem Budget.Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

9

CHF850’000.–180m27Zi

4628 Wolfwil

Dieses vielversprechende Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt genutzt werden. Im Haus befinden sich aktuell zwei 3.5-Zimmer Wohnungen. Der Dachstock ist noch ausbaubar. Es wurden bereits einige Sanierungsarbeiten gemacht, die Wohnung im 1. OG ist sanierungsbedürftig, die Parterre-Wohnung wurde jedoch aufwändig saniert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • 1 Wohnung kernsaniert • 1 Wohnung Teilsaniert • Bodenheizung in beiden Wohnungen • Zentrale Lage • Aussensitzplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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