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Haus kaufen in Oberurnen

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Wohnen-Essen
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CHF840’000.–10Zi

Abläschstrasse 30, 8750 Glarus

Reihen-Einfamilienhaus in der Stadt Glarus an wenig frequentierter, ruhiger Nebenstrasse mit sonniger (spez. lange Abendsonne), herrlich grosser Terrasse mit stattlichem Rebstock der Schatten spendet. Auf der Terrasse geniessen Sie einen tollen Weitblick in die Berge (Klöntalersee) und ins Grüne. Nebst einem grosses Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten verfügt das Haus über eine wertvolle Doppelgarage mit elektrischem Tor und viel Stauraum für Motorrad, Fahrrad, usw. Zudem besteht Potenzial zur Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss und die Möglichkeit für Gewerberaum mit Schaufenster im Erdgeschoss. Das grosszügige, helle Wohn– Esszimmer mit Gestaltungsfreiraum (über 40m² Fläche), eine separat, abgeschlossene und grosse Küche bietet viel Wohlfühlambiente. Die Liegenschaft verfügt über ein renoviertes, grosszügiges Bad mit Badewanne, separate Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC mit Pissoir. Erwähnenswert ist zudem das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.

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CHF970’000.–5.5Zi

Schützengartenstr. 11, 8867 Niederurnen

Standort / Mikrolage Das freistehendem familienfreundliche Einfamilienhaus liegt sehr zentral und ruhig in einem beschaulichen Wohnquartier, an der Schützengartenstrasse 11, im Dorfkern von Niederurnen. Die Lage abseits der Hauptstrasse bietet einen sehr hohen Wohn- und Nutzwert. Der recht grosse Abstand zu den vorgelagerten Wohngebäuden lässt den schönen Ausblick nach Süden offen. SchulangebotAlle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Sekundarschule können in Niederurnen besucht werden. Die Schulstandorte liegen nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. EinkaufenIn Niederurnen ist ein grosszügiges Angebot von Spezial- und Lebensmittelgeschäften sowie von Grossverteilern vorhanden.Freizeit und ErholungDas Naherholungsgebiet im Niederurner Täli ist bequem mit einer Luftseilbahn zu erreichen. Das Oberseetal ob Näfels sowie das Klöntal, wie auch die Walenseeregion sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Wintersportgebiete Flums, Elm und Braunwald sind bequem zu erreichen. BauzoneDas Grundstück liegt in der Wohnzone 2.Baubeschrieb / KonstruktionKonstruktion / BauweiseDas ursprüngliche Gebäude wurde 1937 in klassischer, damals üblicher Chaletbauweise erstellt. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und durch einen modernen Anbau auf der Nordseite, mit neuer Küche und vorgelagertem Essraum erweitert. Der direkte Zugang zum Garten rundet die zweckmässige Erweiterung ab. Die Wärmedämmung wurde optimiert. GebäudetechnikDie Haustechnikinstallationen befinden sich in einem neuzeitlichen und guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und im Anbau über ein Bodensystem. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage installiert. Übersicht Renovationen und Investitionen1998 Neue Fassade/Eingang/Fenster/Umgebung2000 2. OG: Neuer Boden/Wand/Einbauschrank2002 1. OG: Zimmer Nord2004 Während der Sanierung der Schützengartenstrasse wurden neue Werkleitungsanschlüsse erstellt. Die Heizung wurde ersetzt, der Kamin saniert und der Boden im Wohnzimmer erneuert.2006 Grundwasser-Drainage Naturkeller2009 Umfangreicher Anbau mit neuem Esszimmer und Küche2012 Installation Solar-Warmwasseranlage2017 Neue Umgebungsgestaltung mit Brunnen, Sitzplatz sowie Neubau Geräteraum und CarportKurzbeschrieb / ÜbersichtKellergeschossVorraum, Technikraum, Waschküche, Werkstatt, Naturkeller, WCErdgeschossWindfang, Eingang/Garderobe, Küche, Essen, Wohnen, WCObergeschossVorraum, Büro, Zimmer, Zimmer, Bad/WCDachgeschossZimmer, Dusche/WC, StauraumNettowohnfläche: ca. 115 m2Nebenräume (Keller, Geräteraum) ca. 65 m2Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang.

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CHF450’000.–

Alte Bahnhofstrasse, 8752 Näfels

Gesamtfläche der Parzelle 404m2, bestehend Gebäude, übrige befestigte Fläche, Hausumschwung, fliessendes Gewässer.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 450'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 432,00 (pro Ausgabe CHF 36,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

13

CHF995’000.–178m2

Läribergstrasse 3, 8784 Braunwald

Glarus Süd Die Wohn-und Ferienregion im südlichen Glarnerland von Mitlödi bis Urnerboden bietet vielfältige und einzigartige Erlebnisse, denn nicht nur Natur und Landschaft sind einmalig, sondern auch die Menschen, die sie bevölkern. Das autofreie Braunwald ist idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Entdeckungstouren in der Region. Der Kur-und Tourismusort liegt auf einer Sonnenterrasse 1?256 m ü. M. westlich oberhalb von Linthal und Rüti und hat rund 320 Einwohner. Im Jahr 1421 wurde der Begriff Braunwald erstmals schriftlich erfasst. Der Name bedeutet quellen-und waldreiche Gegend. In Braunwald, hoch über der Hektik des Alltags und trotzdem nur einen ?Katzensprung? entfernt, finden Familien die Erfüllung ihrer Träume. Ein besonderes Highlight ist die Entdeckungsreise auf den Spuren von Zwerg Bartli. Aber auch für Eltern, Sportler und Senioren hält das autofreie Braunwald manche attraktive Sommer- und Winterüberraschung bereit. Wer an einem herrlichen Wintertag im tief verschneiten Braunwald ankommt, weiss warum hier oben so oft von Märchenwelt die Rede ist. Diese traumhafte Bergwelt unter strahlend blauem Himmel können Skifahrer, Snowboarder, Schlittler und Bergwanderer in vollen Zügen geniessen. Braunwald zählt zu den schneesichersten Regionen in der Schweiz.Chalet Sunnebergli am Hüttenberg Auf der Sonnenterrasse Braunwald steht das Ferienhaus "Sunnebergli" hoch über dem Alltag in der Streusiedlung Hüttenberg. Alle Häuser sind eingebettet in die schöne Alpenlandschaft und bilden eine friedliche und stimmige Gemeinschaft, um hier zur Ruhe kommen zu können.Das bezaubernde Haus im Chaletstil ist zurzeit ein 10-Zimmerhaus, mit der Option, eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu bewirtschaften (Zugang durch die Hauptwohnung).Das Gebäude liegt zirka 15 Minuten Fussdistanz von der Bergstation der Braunwaldbahn entfernt. Die Gondel-Bahn Hüttenberg/Grotzenbühl befindet sich ganz in der Nähe des Hauses. Im autofreien Dorf stehen zudem Elektrotaxis und Pferde-Kutschen zur Verfügung.Haus-Aufteilung:ErdgeschossEntrée mit GarderobeTages-WC mit Dusche Zwei Zimmer mit je 8.5 m²Heizungsraum mit Ölzentralheizung und 2 x 1000 Ltr. Öltank1. Obergeschoss Wohnungszugang mit Windfang und GarderobeOffener Koch-/Essbereich mit Zugang zum grossen Balkon (25.2 m²)Wohnstube (20.2 m²) mit Zugang zur Terrasse (10.5 m²) und Nebenzimmer für vielfälltige Nutzung.Tages WC 2. ObergeschossSchlafzimmer mit Zugang auf Terrasse (16 m²)3 Schlafzimmer Badezimmer mit Bad/LavaboSeparates WCDachgeschoss (Optional 1.5 Zi.- Einliegerwohnung)EinbaukücheWohn-/Esszimmer mit einem Zugang zum Balkon (5.25 m²) 1 SchlafzimmerWC mit Lavabo auf dem Flur2 Abstellräume in der Dachschräge AussenbereichSchopf/Ski- und Hobbyraum (9m²)Gedeckter und befestigter AussensitzplatzAussensitzplatz/Grillplatz (westseitig)Die gesamte Hausumgebung präsentiert sich sehr gepflegt mit diversen Pflanzen/Bäumen und Sträuchern und einer gossen Rasen-/Wiesenfläche (Hanglage). Die Balkone und die Terrasse können mit Sonnenstoren beschattet werden, um auch an heissen Tagen das Leben in diesem Naturparadies geniessen zu können.Braunwald sowie die angrenzende Klausenpass-Region bieten viele Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Klettern, Skifahren, Biken etc.). Hier dürfen Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Bahn/SBB bringt Sie in weniger als 2 Stunden vom Hauptbahnhof Zürich in das autofreie Braunwald.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

13

CHF510’000.–4.5Zi

Ennetbachstrasse 42, 8754 Netstal

Doppelhaushälfte in bevorzugtem Wohnquartier. Innen und aussen totalsaniert, alles neu, aber mit klassischem Aufbau, sofort bewohnbar. Mitten im Dorf, ideal für Familien oder die, welche eine werden wollen. Netstal gilt als eines der typischen Glarner Industriedörfer. Der Ort verfügt mit dem nahe gelegenen Klöntalersee über ein ausnehmend schönes Naherholungsgebiet und ist ein interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den nahen Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Chur und Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine schöne Ortschaft.Das Haus steht in einem ruhigen Wohnviertel, dieser Dorfteil ist bezüglich Baukultur so besonders, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von regionaler Bedeutung erfasst ist. Es sind nur wenige Schritte bis ins Grüne und trotzdem ist alles ganz nah: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufszentrum Wiggispark. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist die östliche Hälfte eines einzeln stehenden, vierstöckigen Doppeleinfamilienhauses. Gegen Süden, ein kleiner Garten mit einer dicht bewachsenen Kiwi-Pergola, einem Kiesplatz zum Parken und gleich neben dem Haus fliesst leise der Ennetbach, ein Fabrikkanal.Nicht nur die Umgebung ist besonders, auch der Baukörper selbst ist interessant. Vor einigen Jahren geschmackvoll innen und aussen einer Totalsanierung unterzogen, wurde der Aufbau des Hauses gänzlich neu interpretiert: Nichts erinnert bautechnisch an das ursprüngliche Haus, aber die wesentlichen Elemente, welche ein Haus dieser Art ausmachen, sind geblieben: Der Kachelofen wurde durch einen grossen Schwedenofen ersetzt, die getäferten Wände sind nun mit farblich passenden Verblendern versehen, alles ist neu, aber dem klassischen Vorbild nachempfunden. Sorgfältige Verarbeitung überall, hochwertiges Material, Unterhalt und gute Behandlung: Deswegen sieht alles so gepflegt aus. Das in der Kernzone Netstal gelegene Haus bietet viel Raum für Singles, Paare und Familien. Man kann es sofort bewohnen und später mit Infrarotheizungen im ersten und zweiten Obergeschoss wärmetechnische Autonomie einbringen. Eine interessante Liegenschaft für die, welche günstig ihr eigenes Heim erwerben und keine Miete mehr bezahlen wollen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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