Oftringen
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Haus kaufen in Oftringen

6

CHF 569’000.–110m24.5Zi

4665 Oftringen

Im schönen und beliebten Fischerweg-Quartier, steht an ruhiger Lage dieses sehenswerte und familienfreundliche Haus. Der Innenraum ist sehr durchdacht und der Garten lädt in privater Atmosphäre zum Verweilen ein. Geeignet für Familien und Paare die gerne praktisch und schön wohnen möchten.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • sonniges, ruhiges und kinderfreundliches Quartier • großzügige Zimmer • praktische und zeitlose Küche • moderne Nasszellen • Dach- und Elternschlafzimmer mit Balkon • pflegeleichter und teil gedeckter Garten • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

6

CHF 665’000.–93m24.5Zi

Lindenrain 2, 4665 Oftringen

Ein wahres Naturparadies - Hier ist genug Platz für Gartenfreunde. An sonniger und zentraler Lage steht dieses heimelige Haus für Sie bereit. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, etc? und ist über eine Nebenstrasse, zu erreichen. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - Küche - Essbereich - Wohnbereich - gedeckte Veranda - Gäste WC - Schlafzimmer / Büro - Haustechnik / WM - sonniger Gartensitzplatz - Gartenhaus - 636m2 Wald OG: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche UG: - Grosser, hoher Kellerraum Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Sonnige Lage - Räumlichkeiten - Naturnaher grosser Garten mit Waldanteil - gedeckte Veranda - nahe Schule - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zu verlangen. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft.

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CHF 680’000.–141m25.5Zi

Aecherligasse 19C, 4665 Oftringen

Das im Jahr 1989 erbaute Reiheneinfamilieneckhaus liegt an verkehrsfreier, familienfreundlicher Lage in einem zentralen und zugleich grün eingebetteten Wohnquartier. Es erwartet Sie ein Haus mit 5,5 Zimmern auf drei Etagen, viel zusätzlichem Stauraum und genügend Platz für die ganze Familie. Die Hinreise mit dem Auto endet in der quartiereigenen Einstellhalle mit direktem Zugang in das Haus. Die zwei Einstellhallenparklätze sind im Preis nicht inbegriffen und müssen separat für CHF 50'000.00 dazu gekauft werden. Draussen führt ein kurzer Fussweg von der Sackgasse zur Türe der Hausnummer 19C. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, gefliesten Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich die Gästetoilette mit Tageslicht. Auf der rechten Seite betreten wir die geräumige Küche. Die Holzfronten in Kombination mit den warmtonigen Wandfliesen und der hochwertigen Granitabdeckung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zukünftige Köche werden die modernen Küchengeräte und die grosszügig bemessenen Schränke zu schätzen wissen, und dank der zum Essbereich offenen Frühstücksbar verlieren sie nie den Kontakt zu Gästen und Familienmitgliedern. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich und die Holzdecken verströmen eine gemütliche Wärme. Bodentiefe Fenster im Landhausstil führen auf die halb gedeckte Terrasse. Hier ist die Sonne zu Gast. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht die Besonnung bis in die Abendstunden und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In der kalten Jahreszeit finden Sie Entspannung vor dem Kaminofen im Wohnzimmer. Gegenüber dem Essbereich befinden sich die Treppe ins Untergeschoss und der Aufgang mit Fenster in die oberen Stockwerke. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppellwaschtisch, das grosse, helle Hauptschlafzimmer und zwei Zimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon. Hier lassen sich wunderbar die ersten und letzten Sonnenstrahlen des Jahres geniessen. Wir führen unseren Rundgang weiter und begeben uns ins Dachgeschoss. Es stehen Ihnen ein Duschraum mit Toilette und Waschtisch, ein Raum, der als Abstellraum oder auch als Büro dienen kann und ein weiteres grosses Zimmer zur Verfügung. Der Traum von so manchem Teenager; ein eigenes Reich und trotzdem Familienanschluss. Im Untergeschoss sind neben dem schon erwähnten Zugang in die Einstellhalle, ein geräumiger Vorplatz, der Wasch- und Technikraum und ein Luftschutzkeller untergebracht. Sie träumen von einem pflegeleichten Garten? Hier finden Sie ihn. Nicht zu gross, aber gross genug für Spiel und Spass oder die wohlverdiente Entspannung. Ein Gerätehaus bringt Ordnung in Spiel- und Gartengeräte. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das seinen Bewohnern alles bietet, was man sich von einem ruhigen, im Grünen und doch zentral gelegenen Wohnort wünscht, lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF 720’000.–100m24.5Zi

4665 Oftringen

Fünf Jahre lang wurde hier gehämmert, gebohrt und gesägt, denn von 2015 bis 2020 hat man hier Hand angelegt und dieses Bijou mit viel Liebe zum Detail komplett umgebaut. Heute verfügt das für Familien ideale charmante Haus über drei Etagen, auf denen Sie ein einzigartiges Wohngefühl erleben. Der praktische Eingangsbereich wartet mit einem Windfang und Stauraum auf. Im EG finden Sie zudem eine Nasszelle mit Dusche und WC, den hellen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Gerade in der Küche ist zu sehen, mit welcher Weitsicht hier umgebaut wurde: Eine freie Kochinsel sorgt für Beweglichkeit und Flexibilität, die grosse Arbeitsfläche garantiert, dass das «mise en place» immer genügend Platz hat und der BORA-Dunstabzug «saugt» Gerüche auf und ist dabei erst noch kaum zu sehen. Im OG erwarten Sie die drei einladenden Schlafzimmer mit der Wohlfühlatmosphäre. Der Ausblick ins Grüne ist herrlich wohltuend. Apropos «wohltuend»: Pflegeleichte Laminatböden erleichtern den Unterhalt. Im UG sind praktische Keller- und Disponibelräume sowie der Heiz- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht. Der prächtige Garten mit seinem grossem Spielplatz wird zum Zentrum des Lebens: Ob als Spielwiese für die Kleinen oder als Relaxzone für die Grossen spielt dabei keine Rolle, das persönliche Paradies lässt keine Wünsche offen. Grube und Anschlüsse: Für den Aussenpool ist bereits alles vorhanden! Was hier ganz besonders toll ist: Das grosse Grundstück erlaubt Ihnen, Ihren Wohntraum zu erweitern und auszubauen. Die Lage ist dafür optimal: Sie wohnen hier sehr ruhig, sehr sonnenverwöhnt und auch ganz schön zentral. Ob zu Fuss oder mit dem Auto: In wenigen Minuten haben Sie Einkaufszentren und Schulen sowie die Autobahn erreicht. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Das erwartet Sie ausserdem: - Grosse Grundstückfläche mit 712m2 - Weitere An- bzw. Ausbaumöglichkeiten - Kinderfreundliche Umgebung - Zentrale, sonnige Lage - Lichtdurchflutete Wohnräume - Grosse Fensterfronten - Dreifachverglasung - Drei helle Schlafzimmer mit pflegeleichten Laminatboden - Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräte - Kücheninsel mit BORA-Dunstabzug - Nasszelle mit WC und Dusche - Koch-, Wohn- und Essbereich mit Anhydritboden - Schöne Gartenfläche - Grosser Sitzplatz - Anschlüsse für einen Aussenpool vorbereitet - Waschmaschine und Tumbler - Untergeschoss mit diversen Keller- bzw. Disponibelräumen - Aussenabstellplätze Platz bis zu 3 Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 885’000.–160m25.5Zi

Gässli 26a, 4665 Oftringen

Hier haben wir ein schönes, familiäres Doppeleinfamilienhaus für Sie - dazu noch an toller Lage! Speziell zu erwähnen ist das grosse Platzangebot und der moderne Ausbaustandard. Der schöne Garten ist pflegeleicht und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Ideal für Familien mit Kindern, da sich Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- heimeliger und grosszügiger Sitzplatz - grosser, sonniger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten- Nasszellen: 1x Badewanne & WC / 1x Whirlwanne, Dusche & WC / separates Gäste-WC- 1x Carport und 1x Aussenparkplätze- ausgebauter Partykeller und Hobbyraum- und vieles mehr...Lage: Oftringen an sich wird immer mehr zum wirtschaftlichen Dreh- und Angelpunkt, da die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern alle in 30 - 50 Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Gehminuten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 1’395’000.–290m27.5Zi

4665 Oftringen

Wer braucht schon Urlaub bei so einem Haus? Absolut ruhig gelegen können Sie sich hier entspannt zurücklehnen und geniessen, die Wellnessoase im Untergeschoss hilft Ihnen dabei. Das Objekt Ihrer Begierde bietet reichlich Platz für die ganze Familie und sogar noch mehr. Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss erlaubt es eine weitere Generation unter dem gleichen Dach unterzubringen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: - Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr grosszügigem Grundriss- Haus im 2015 vollständig neu aufgebaut- Garten mit Privatsphäre und Jacuzzi- Mehrere Parkmöglichkeiten- Gehdistanz zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und EinkaufsmöglichkeitenAls absolutes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss Ihre private Wellnessoase. Ob nun ein entspannendes Bad im Whirlpool, eine Schwitzpartie in der Sauna oder einfach nur in der Liege relaxen, hier steht Ihnen alles was das Herz begehrt und der Seele guttut zur Verfügung. Melden Sie sich jetzt, gerne entführe ich Sie auf Ihre private Ferieninsel.

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CHF 1’395’000.–290m26.5Zi

4665 Oftringen

Auf 3 Etagen bietet Ihnen dieses Haus in jeder Hinsicht ein angenehmes Wohngefühl, im Untergeschoss einen privaten Spa-Bereich und im Garten eine Pergola, Jakuzzi Pool und gemütliche Ruheplätze. Im EG ein grosser Wohn-Essbereich mit halmoffener Küche, Gästezimmer und Du/WC. Im OG 3 grosse Zimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als eine grosse Studiowohnung mit Cheminée, Küche und Du/WC ausgestaltet, womit sich dieses Haus auch sehr gut als Zweigenerationenhaus eignet. Hochwertig ausgebaut mit Fernbedienung für Licht und Rollladen und dem Spa-Bereich mit Sauna, Kaltwasserbecken, Jakuzzi, Fitnessraum und Dusche/WC. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Sur 3 étages, cette maison vous offre une expérience de vie agréable à tous égards. Au sous-sol, un espace spa privé et dans le jardin, une pergola, une piscine jacuzzi et des lieux de repos confortables. Au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte, chambre d'amis et douche/WC. À l'étage supérieur, 3 grandes chambres et une salle de bain luxueuse. Le dernier étage est conçu comme un grand studio avec cheminée, cuisine et douche/WC, ce qui rend cette maison très appropriée pour deux générations. Finitions de haute qualité avec télécommande pour les lumières et les volets et l'espace spa avec sauna, piscine d'eau froide, jacuzzi, salle de fitness et douche/WC. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch On 3 floors, this house offers you a pleasant living experience in every respect, in the basement a private spa area and in the garden a pergola, Jacuzzi pool and comfortable resting places. On the ground floor a large living-dining area with half-open kitchen, guest room and shower/WC. On the upper floor 3 large rooms and a luxurious bathroom. The top floor is designed as a large studio flat with fireplace, kitchen and shower/WC, making this house very suitable as a two-generation house. High quality finishes with remote control for lights and shutters and the spa area with sauna, cold water pool, Jacuzzi, fitness room and shower/WC. More Information : www.tissot-realestate.ch Su 3 piani questa casa vi offre una piacevole esperienza di vita sotto ogni aspetto, nel seminterrato una zona termale privata e nel giardino un pergolato, una piscina idromassaggio e comodi luoghi di riposo. Al piano terra un ampio soggiorno-pranzo con cucina semiaperta, camera degli ospiti e doccia/WC. Al piano superiore 3 ampie camere e un bagno lussuoso. L'ultimo piano è stato progettato come un grande monolocale con camino, cucina e doccia/WC, rendendo questa casa molto adatta come casa di due generazioni. Finiture di alta qualità con telecomando per luci e persiane e l'area spa con sauna, piscina con acqua fredda, vasca idromassaggio, sala fitness e doccia/WC. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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CHF 2’475’000.–279m26.5Zi

Schwarzhaarhalde 2, 4665 Oftringen

Traumhaus in Blicklage mit Pool und Garten in OftringenObjektbeschreibungWir präsentieren Ihnen dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus mit einer äusserst ansprechenden Architektur mit grosszügigem eigenem Garten und einem fantastischen Aussenpool. 6.5 Zimmer mit einer tollen Raumgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Grundriss verspricht einen hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich mit Cheminée, angenehmes Wohnambiente mit Blick in den Garten und zum Pool. LageDer nächste Autobahnanschluss an die A1 oder an die A2 befinden sich ca. 2.8 km und 8 Autominuten vom Schwarzhaar entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Aarburg-Oftringen, dadurch sind gute Zugverbindungen in alle Richtungen gewährleistet. Die Busverbindungen von Oftringen nach Olten oder in die Gegenrichtung Zofingen sind sehr gut vernetzt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel befinden sich die Einkaufszentren a1 sowie das Perry Center in unmittelbarer Nähe. Alle grossen Märkte sind wie OBI Markt, Bauhaus, Coop, Migros, Denner, Volg etc. sind in der Umgebung vertreten. AusstattungHighlights auf einen Blick:- Freistehendes Einfamilienhaus auf grossem Grundstück- Eigener Aussenpool- Helle und lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss- Küche ist ausgestattet mit allen komfortablen High-Tech Geräten- Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie Zugang auf einen separaten Balkon- Sicherheits-Eingangstüre und Videoüberwachung- Doppelgarage mit mind. 2 Aussenstellplätzen- Minergie ist seit 1998 der Schweizer Standard für Komfort, Effizienz und Werterhalt.- Komplettlösung für Ihr smartes Zuhause (alles Über Smartphone/Tablet steuerbar).Und noch vieles mehr! EckdatenTotal Balkon, Terrasse: 77.3 m2Total Poolbereich/Sitzplatz: 101.7 m2Total Rasenfläche: 259 m2Total Wohnfläche: 279 m2Total Grundstückfläche: 697 m2

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CHF 2’650’000.–365m29Zi

Lerbhaldenstrasse, 4665 Oftringen

EINZIGARTIG UND EXKLUSIVLuxus Designer Terrassenhaus an unverbaubarer TOP-LAGE im Schwarzhaar mit 2 eigenständigen Terrassenwohnungen, auch sehr gut für Mehrgenerationennutzung geeignet. (Im Stockwerkeigentum begründet)Das Terrassenhaus wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail und in höchster Bauqualität erstellt.Lage:Die Lage ist einmalig und eine der Besten im Schwarzhaar. Die Parzelle liegt direkt an der Landwirtschaftszone und hat einen unverbaubaren Ausblick auf die komplette Bergkette.Eiger / Mönch und Jungfrau als einzigartiges PanoramaHighlights zum Ausbau Terrassenwohnung EG mit 215m² Wohnfläche: • Panoramaverglasung • Raumhöhen bis 2.80 • Sämtliche Einbauten sind Schreineranfertigungen • Wohnen Boden in geöltem Parkett Eiche geräuchert • Restlicher Teil mit Anhydrithboden versiegelt • KNX Verkabelung mit Touchpaneel und Steuerung der kompletten Wohnung und Aussenkamera sowie Wetterstation • Multiroom-System von Revox • Dampfdusche • Whirlpool • Balena Dusch-WC • Riesige Dusche mit Paneel für Regendusche, Wasserfall und Massagedüsen • Beleuchtungskonzept in der ganzen Wohnung • zentral Staubsaugeranlage • Küche mit: • Induktionskochfeld (Miele) • Teppanyaki • Versenkbarem Dampfabzug in der Kochinsel • Steamer (Miele) • Backofen (Miele) • Eingebaute Kaffeemaschine (Miele) • Grosser Kühlschrank mit 0-Grad Zonen • Separater Gefrierschrank Raumangebot: • Wohnen/Küche/Essen über 80m² • Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum und integriertem Badezimmer über 45 m² • offenes Büro • Gästezimmer • Gäste-Badezimmer • grosses Entrée mit eingebauter Schrankwand • gedeckte Terrasse 20m² mit Multiroom-Soundsystem Revox • offene Terrasse mit Bachlauf 50m² • Sitzplatz zur Landwirtschaftszone • kleine Granitstein-Arena • Rasenfläche rund um die Wohnung Highlights zum Ausbau Terraseenwohnung Attika mit 150m² Wohnfläche: • Panoramaverglasung • Sämtliche Einbauten sind Schreineranfertigungen • komplette Wohnung mit Parkett Eiche geräuchert, gebürstet und weiss geölt • KNX Verkabelung mit Touchpaneel und Steuerung der kompletten Wohnung und Aussenkamera • Eingebaute Lautsprecher in Wohnen Küche Essen • freistehende Designer-Badewanne • Dusche mit Regen-Kopf • Beleuchtungskonzept in der ganzen Wohnung • zentral Staubsaugeranlage • Küche mit: • Induktionskochfeld (Miele) • Versenkbarem Dampfabzug in der Kochinsel • Steamer (Miele) • Backofen (Miele) • Eingebaute Kaffeemaschine (Miele) • Grosser Kühlschrank mit 0-Grad Zonen • Separater Gefrierschrank Raumangebot: • Wohnen/Küche/Essen über 50m² • 3 Schlafzimmer • Hauswirtschaftsraum • Dusche, WC (Balena Dusch-WC) • Badezimmer mit freistehender Badewanne • Entrée mit Garderobe • riesige Terrasse von über 80m² • Grosser beheizter und ausgebauter Hobbyraum (TV, Internet, Deckeneinbauspots) Zum Haus:Das Haus beherbergt 2 Terrassenwohnungen und ist durch ein grosszügiges Treppenhaus auch mit Lift erschlossen. Das Terrassenhaus verfügt über: • 2x Doppelgarage • 2x Keller • Technikraum • Grosszügiger Eingangsbereich und Treppenhaus Energetisch ist das Haus auf dem neusten Stand der Technik und bietet selbstverständlich: • Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlung für die heissen Tage • Wasserenthärtungsanlage • Lift Eine abschliessende Beschreibung dieses exklusiven Objektes ist kaum möglich, solventen Interessenten zeigen wir das Objekt aber gerne vor Ort.

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CHF 1’295’000.–190m24.5Zi

Mittlere Bühnenbergstrasse, 4665 Oftringen

Objekt-BeschreibungWunderschönes, modernes Terrassenhaus mit einem sehr hohen Ausbaustandard und Blick auf Zofingen/Strengelbach mit optimaler Ganztages-Besonnung - mehr Foto's auf nabhome.ch.Ursprüngliche 5.5-Zi-Wohnung als 4.5-Zi-Wohnung errichtet (5.5-Zi möglich).Mobiliar/Einrichtung kann übernommen werden (separat, zusätzlich zum Kaufpreis).Wohnfläche: 190 m2Ausgebauter Keller: 35 m2Terrasse: 94 m2 Gesamtkonzept inkl. Whirlpool "Lotus Bay" mit Platz für bis zu 7 Personen, Heizstrahler, Aussenlautsprecher, Aussenspots, Sonnenstore, Bewässerungsanlage, die Aussenstoren inkl. neuen Motoren wurden im Oktober 2018 ersetzt.2 Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.-- können zur Wohnung übernommen werden, extra breit mit zusätzlichem Stauraum, Parkplatz für Bikes/Roller/Motorrad ist separat/zusätzlich vorhanden.Raumprogramm: Entrée inkl. Garderobe, Büro, Gäste-WC/Dusche, Wohnzimmer/Küche (Kamin/Cheminée nachträglich einbaubar - die Anschlüsse inkl. Aussenkamin sind vorhanden) Küche mit Granit Nero Assoluto geflammt gebürstet und Electolux Geräten, Schlafzimmer I inkl. Ankleide, Schlafzimmer II, Badezimmer Dusche/WC (Badewanne optional nachträglich einbaubar - die Anschlüsse dazu sind vorhanden), Reduit, Ausgebauter Keller mit Waschmaschine/Tumbler neu/Wasserentkalkungsanlage/Weingestell für rund 1'000 Flaschen Wein/SAT Anlage/grosse Kühlgefrierkombination.Badezimmer: ILBAGNOALESSI von LaufenParkett: Mafi EdeldieleSchiebe-Kipp-Fenster24 Doppeleinbauschränke vom SchreinerEinbaulautsprecher (Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer), Einbauspots, Bewegungsmelder, Multimedia, Farb Codierung, Dimmer, Aussenstoren elektrisch, Feller EDIZIOdueBitte keine Drittfirmen/Makler - nur Interessenten - Besten Dank.

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