7 Treffer - Haus kaufen in Piazzogna

Charmantes Ferienhaus mit unverbaubarer Seesicht

Am idyllischen Hang des linken Lago-Maggiore-Ufers, im charaktervollen Dorf Piazzogna (Gambarogno), befindet sich dieses einladende, ebenerdige Wohnhaus. Das alles überragende Merkmal dieser Liegenschaft ist die weite und vollkommen unverbaubare Seesicht, die durch ein grosses, weitläufig terrassiertes und vorgelagertes Grundstück dauerhaft für alle Zukunft geschützt bleibt. Schon beim Betreten des Hauses zieht die Kulisse Sie in ihren Bann: Der Blick führt vom Eingang direkt den Flur entlang durch einen klassischen Rundbogen in das Herzstück der Immobilie – in den grosszügig geschnittenen Wohnraum mit Hohen Decken, Kamin und angrenzender Küche. Die bodentiefen Fensterfronten wurden so konzipiert, dass sie maximales Licht hereinlassen und das spektakuläre Panorama auf den See und die gegenüberliegenden Lichter von Locarno und Ascona perfekt einrahmen. Ob beim Kochen in der funktionalen Küche oder beim Entspannen in der gemütlichen Sitzecke vor dem gemauerten Kamin – die Kulisse des Lago Maggiore und der majestätischen Tessiner Bergwelt bleibt Ihr ständiger, allgegenwärtiger Begleiter. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer zusätzlichen, flexiblen Galerie-Ebene in Gästeschlafzimmer bietet das Haus das perfekte Layout für eine Familie oder als exklusives Feriendomizil. Ein weiteres Highlight im Aussenbereich ist der grosszügige Aussensitzplatz, der im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient und die perfekte Bühne bietet, um das mediterrane Tessiner Lebensgefühl in absoluter Privatsphäre zu zelebrieren. Praktische Details wie ein direkt unterhalb der Terrasse gelegener Holzkeller und ein Geräteraum beim Eingang bieten viel Komfort im Alltag. Weit über den aktuellen Zustand hinaus besticht diese Immobilie jedoch durch ihr aussergewöhnliches und rechtssicheres Entwicklungspotenzial. Die grosszügigen Grundstücksreserven und die vorteilhafte Bauzone erlauben eine flexible Erweiterung des Anwesens nach Mass: So ist eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes um eine zweite Etage baurechtlich möglich, was die Wohnfläche massiv vergrössert und den Panoramablick nochmals auf ein neues Niveau hebt. Zudem bietet das vorgelagerte Grundstück den idealen Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools oder eines eleganten Infinity-Pools mit direktem Blick aufs Wasser. Auch die Parkierung lässt keine Wünsche offen: Neben zwei komfortablen Carport-Plätzen steht ein zusätzlichen Stellplatz zur Verfügung. Erreichbar über eine ruhige Seitenstrasse, erwerben Sie hier weit mehr als ein sofort bezugsfertiges Zuhause – Sie sichern sich einen wertbeständigen Sachwert mit maximaler Gestaltungsfreiheit an einer der begehrtesten Aussichtslagen der Südschweiz.Die Highlights im Überblick: • Unverbaubare Seesicht: Einzigartiges, dauerhaft geschütztes Panorama auf den Lago Maggiore durch das vorgelagerte Terrassengrundstück. • Traumhafter Aussensitzplatz: Grosszügige Terrasse mit freiem Blick auf das Wasser und die gegenüberliegende Seeseite – ideal für Geniesser. • Panorama-Wohnbereich: Lichtdurchfluteter Raum dank bodentiefer Fenster, die die Seesicht perfekt in Szene setzen, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin. • Grosses Ausbaupotenzial: Genügend Grundstücksfläche für eine Hauserweiterung oder den Bau eines Pools direkt am Aussensitzplatz. • Flexibler Grundriss: Ebenerdiges Wohnen mit zwei Schlafzimmern, Gäste-WC und einer zusätzlichen Galerie-Ebene. • Holzkeller & Stauraum: Praktischer Kellerraum direkt unter der Terrasse sowie ein separater Geräteraum beim Eingang. Die charmante Ortschaft Piazzogna liegt auf einer sonnenverwöhnten Naturterrasse rund 360 Meter über dem Lago Maggiore und steht für unberührte Natur, dörfliche Beschaulichkeit und ein spektakuläres Weitblick-Panorama. Während die Tourismuszentren der gegenüberliegenden Seeseite sehr lebhaft sind, hat sich Piazzogna den unaufgeregten Charakter der Südschweiz bewahrt und gilt als idealer Rückzugsort abseits des Massentrubels. Die geschützte Lage beschert dem Dorf ein aussergewöhnlich mildes, mediterranes Mikroklima, das die Region überaus fruchtbar macht. Bekanntestes Aushängeschild ist der nahe Botanische Garten Gambarogno (Parco botanico) [Botanische Garten Gambarogno (Parco botanico)], der auf über 17'000 Quadratmetern eine der europaweit grössten Sammlungen an Kamelien und Magnolien beherbergt. Mit rund 400 Einwohnern bietet Piazzogna eine herzliche Dorfgemeinschaft sowie eine feine Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften im Ortskern. Ein dichtes Netz aus Wanderwegen beginnt direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Erschliessung hervorragend: Die Uferorte mit ihren Stränden und Schiffsanlegestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, während die urbanen Zentren Locarno, Ascona und Bellinzona in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar sind.

Charmantes Tessiner-Haus mit grossem Grundstück

In Piazzogna (Gambarogno), umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft mit Blick auf den See und die umliegenden Berge, an sehr ruhiger, verkehrsarmer Lage und nur wenige Schritte vom hübschen Dorfzentrum und verschiedenen Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, Schule, Post, Lebensmittelgeschäft, Bank und Restaurants) entfernt, verkaufen wir dieses charismatische und antike Tessiner-Haus mit grossem Garten, Pergola und Rustico. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein grosses Potential und noch nicht ausgeschöpfte Bauindexe. Das Hauptgebäude besteht aus zwei Etagen und charakterisiert sich durch seine besondere auf diversen Ebenen verteilte Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit grossem offenem Kamin und ein Esszimmer mit antikem Gusseisen Ofen. Über 6 Treppenstufen erreichen Sie die kleine Küche mit Gartenblick und über weitere 7 Stufen das erste Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein grosses und helles Zimmer mit schönem Balkon und fantastischer offener Weitsicht und Blick auf den See und die Berge. Ein grosszügiges und modernes Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne vervollständigen diese Etage. Das Gebäude verfügt zudem noch über charakteristische Natursteingewölbekeller, welche sich ideal für zur Lagerung von Wein oder anderen Köstlichkeiten eignen.Der sehr grosse Garten lädt zu wunderbaren Momenten im Freien ein, und für heisse Tage bietet eine zauberhafte, mit Pflanzen überdachte Pergola mit typischem Tessiner-Steintisch einen herrlichen Rückzugsort im Schatten. Darüber hinaus gibt es ein Rustico auf dem Grundstück, wo Sie die einzigartige Möglichkeit haben, etwas Besonderes zu schaffen – sei es ein Yogastudio, ein Kunstatelier oder ein charmantes Gästezimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Diverse Parkplätze direkt vis-a-vis der Liegenschaft stehen öffentlich und kostenlos zur Verfügung. Angesichts des grossen Grundstückes und der noch nicht ausgenutzten Bauindexe sollte es jedoch kein Problem sein, eine eigene und private Parkmöglichkeit zu erschaffen. Eine Oase der Ruhe, viel Charakter und grosses Potential warten darauf neu entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung. Verkaufspreis: CHF 1'295'000.--.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Ein Zuhause mit Geschichte am Lago Maggiore (13)

ErstwohnsitzUnverbaubarer PanoramaseeblickIdyllisches Tessiner DorfGrosszügige Wohnfläche für stilvolles WohnenMehrere Wohneinheiten mit KaminArchitektonisch flexible RaumgestaltungIdeal als Familiendomizil oder als RenditeobjektStilvolle Details erzählen die Geschichte vergangener ZeitenGepflegter GartenMöglichkeit eines AussenpoolsDependance mit AusbaureserveZusätzliches Potenzial für individuelle NutzungDirekte ZufahrtÖV und Dorfladen in GehnähePiazzogna ist ein typisches Tessinerdorf in der Hügelzone vom Gambarogno und Ausgangspunkt für viele Ausflüge in die ?Monti" und umliegenden Berge. Auf einer der vielen natürlichen Terrassen gelegen, die sich am See spiegeln, hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und Ascona. Das Dorf liegt auf 365m über dem Meeresspiegel. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich viele kleine Strände zum Baden im Lago Maggiore.

Grosszügiges Wohnen am Lago Maggiore (7)

Panoramablick auf den Lago MaggioreErhöhte AussichtslageGrosszügige Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissModerne Architektur, gepflegter Zustand4 SchlafzimmerGepflegter Garten mit GartenhausMöglichkeit für AussenpoolbauAusbaumöglichkeiten: Lift / GarageÖV, Einkauf und Restaurants in FussnäheErst- und Zweitwohnsitz möglichPiazzogna ist ein typisches Tessinerdorf in der Hügelzone vom Gambarogno und Ausgangspunkt für viele Ausflüge in die ?Monti" und umliegenden Berge. Auf einer der vielen natürlichen Terrassen gelegen, die sich am See spiegeln, hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und Ascona. Das Dorf liegt auf 365m über dem Meeresspiegel. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich viele kleine Strände zum Baden im Lago Maggiore.