2 Treffer - Haus kaufen in Ramiswil

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CHF 657’850.–
5.5 Zimmer
Passwangstrasse 21, 4719 Ramiswil

Freistehendes Einfamilienhaus und saniertes Gästehaus mit viel Potential

Einfamilienhaus mit viel Potential und Gästehaus am BachIn einer idyllischen Lage entlang der Passwangstrasse 21 in Mümliswil-Ramiswil liegt dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit eigenem Gästehaus, das eine besondere Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet.Das Hauptgebäude präsentiert sich in einem renovationsbedürftigen bis soliden Zustand und bietet mit seinen fünf Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit Platz für einen grosszügigen Esstisch sowie einem weitläufigen Wohnzimmer eine ideale Grundlage für ein behagliches Familienleben. Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bietet es Raum für eine Teilrenovierung, um den Komfort auf ein zeitgemässes Niveau zu heben. Eine kürzlich installierte Öl-Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung.Im Untergeschoss des Hauses sind praktische Kellerräume vorhanden, ergänzt durch eine grosszügige Nasszelle und den technischen Bereich, der für eine optimale Funktionalität des Anwesens sorgt. Die Südausrichtung des Anwesens garantiert eine ganztägige Besonnung und schafft eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Gebäude.Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die unverbaubare Schutzzone vor dem Haus sichert einen ungestörten Blick und schützt die natürliche Umgebung.Das separate, sanierte Gästehaus am Bachufer präsentiert sich modern und einladend. Ausgestattet mit einer eigenen zeitgemäßen Nasszelle bietet es einen herrlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder dient als ruhiger Rückzugsort zur Entspannung und Erholung inmitten der Natur.Dieses Anwesen an der Passwangstrasse 21 in Mümliswil-Ramiswil vereint die Vorzüge eines geräumigen Hauptgebäudes mit einem ansprechenden Gästehaus, umgeben von einer großzügigen Grünfläche, die Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu dieser schönen Liegenschaft.

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CHF 1’129’650.–
4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
4719 Ramiswil

Modernes Einfamilienhaus in Ländlicher Idylle

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 190m² auf einem Grundstück von 548m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das ca. 50m² grosse Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit Geräten wie einem Induktionsherd, einer Mikrowelle und vielem mehr ausgestattet. Für Ihre Entspannung stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer freistehenden Badewanne.Der 26m² grosse Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und bietet Platz für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Zur Ausstattung gehören ausserdem eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein grosser Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohn-/Esszimmer: ca. 50m² • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Moderne Küche mit Induktionsherd, Mikrowelle etc. • Bad en Suite: Schlafzimmer + Bad mit freistehender Badewanne • Gäste WC im Erdgeschoss • Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss • 26m² grosser Gartensitzplatz • Doppelgarage und ausreichend Parkplätze • Grosser Kellerraum + Technikraum im UG • Idyllische Lage in Ramiswil • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Mümliswil-Ramiswil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.96 % auf 2'381 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 60'125. 5.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.82 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.67 %. Steuern In der Gegend fallen 14.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mümliswil-Ramiswil beträgt 19.91 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.93 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mümliswil-Ramiswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 27 neuen Wohnungen. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 14 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Mümliswil-Ramiswil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Mümliswil-Ramiswil insgesamt 1'203 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 24 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 107 Wohnungen mit 2 Zimmern, 194 Wohnungen mit 3 Zimmern und 275 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 317 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 286. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Mümliswil-Ramiswil bei 3.92 %. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.74 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 6.19 %, 5.47 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 3.48 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.35 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'120 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 970. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.