Mehrfamilienhaus kaufen in Ramiswil

MFH mit 6 Wohnungen & Baulandreserve von ca. 1150qm

Dieses Angebot umfasst: Ein 6-Parteienhaus & eine Baulandreserve von ca. 1150qm (Zone W2). Optional kann ein ca. 12`642qm grosses Waldstück in der Nähe der Liegenschaft für +CHF100`000.- mit erworben werden Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Zwei im EG, zwei im ersten OG, sowie zwei Neubauwohnungen im Dachgeschoss. Das Haus hat eine Grundfläche von 16x16 Meter. Eine Wohnungen im EG und eine Wohnung 1.OG sind langjährig vermietet. Bei den anderen zwei Wohnungen steht ein Mieterwechsel an. Die Wohnungen im Dachgeschoss befinden sich aktuell noch in der Endphase des Ausbaus. Im EG ist die Liegenschaft über einen Korridor erschlossen. Von dort aus gelangt man in die beiden 2-Zimmer EG Wohnungen (ca. 45qm & ca. 60qm), in die Waschküche, in den Technikraum sowie in die Kellerabteile, welche sich ebenfalls auf diesem Stockwerk befinden. Das Haus ist nicht unterkellert. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 4 - Zimmerwohnungen (ca. 65qm & ca. 78qm). Eine davon mit Balkon und eine mit einer grossen Terrasse. In den vier Wohnungen ist der Standard in die Jahre gekommen. Im Dachgeschoss wurden 2 grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen erstellt. Eine mit ca. 90qm und die andere mit ca. 95qm Wohnfläche. Die Arbeiten befinden sich in der Endphase und werden bis auf die Bodenplatten, einige Elektroarbeiten und die Küchen abgeschlossen. Der Käufer kann hier nach eigenem Ermessen fertig stellen. Die Netto-Mieteinnahmen betragen voll vermietet 64`560.- CHF (Neubauwohnungen schon eingerechnet, siehe Mieterspiegel, nach dem Mieterwechsel der 2 Wohnungen, eine im EG und eine im 1.OG, werden die Mieteinnahmen voraussichtlich steigen) Zusätzlich zum Ausbau des Dachgeschosses, wurde das komplette Dach und die elektrischen Leitungen im gesamten Haus erneuert. Auch die Fassade wurde neu gestrichen. Die Liegenschaft wurde um 1900 gebaut. Die Aussenwände sind in Bruchsteinmauerwerk, die Geschossdecken in Holzbalkenlage gebaut. Die Ölheizung wurde im Jahr 2011 ersetzt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. (Im Dachgeschoss neu) Die Liegenschaft hat zudem drei Garagen und vier weitere Parkplätze werden angelegt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse 16 im beschaulichen und wunderschön gelegenen Ramiswil. Im nur 3km entfernten Mümliswil finden Sie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Primarschule, die Oberstufe, Spielgruppen und einen Kindergarten finden Sie hier ebenfalls.