12 Treffer - Haus kaufen in Riazzino

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CHF 2’029’380.–
5.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Via Malpensata 22, 6595 Lavertezzo

RIAZZINO - Villetta con vista lago e sui vigneti

Tra i vigneti di Riazzino proponiamo in vendita questa accogliente villetta monofamiliare di 5.5 locali con vista sul piano e sul lago. Situata sulla collina gode di assoluta tranquillità e di sole tutto l'anno. Le principali infrastrutture scolastiche e commerciali sono raggiungibili in 10 minuti di macchina.Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione ai materiali eco-sostenibili, nonché alla pompa di calore aria-acqua e ai pannelli fotovoltaici, i quali limitano di molto i costi.Costruita nel 2021 e disposta su 3 livelli si presenta come segue:La proprietà dispone di 3 entrate indipendenti, tutte collocate al 2° piano. La prima, accessibile dal piazzale e dal garage, la seconda che porta al locale attualmente adibito a studio, mentre la terza è l'entrata principale con comodi armadi a muro e lavanderia. Scendendo le scale si raggiunge il 1° piano dedicato alla zona giorno e composto da luminoso soggiorno, zona pranzo con ampie vetrate panoramiche e moderna cucina aperta con comoda dispensa e accesso all'esterno, alla zona grill, al pergolato e all'orto. Il piano inferiore è pensato per la notte, per il benessere e per la praticità. La camera matrimoniale dispone di locale guardaroba e bagno privato con vasca. Un grande locale multiuso, attualmente sala fitness, è collegato ad un portico esterno, un vero angolo di benessere, dove è possibile posizionare una piscina ed ammirare il panorama. Su questo piano si trova anche un bagno centrale con cabina doccia.Un comodo piazzale esterno e un garage al 2° piano dispongono di tutto lo spazio necessario per vetture, moto e biciclette. Highlights: • Ampi e luminosi spazi • 3 entrate indipendenti • Moderna cucina aperta • Giardinetto con pergolato e zona grill • Terrazzo coperto con vista lago • Piazzale esterno con 3 posti auto • Garage/locale tecnico • Lavanderia • Solo residenza primaria

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CHF 1’171’320.–
5 Zimmer 100m² Wohnfläche
6595 Riazzino

Sonniges Atelierhaus für Gartenliebhaber (51)

Oberhalb vom Montedato, in einer kleinen Fraktion von Riazzino, nur 10 Autominuten von Locarno und Ascona entfernt, liegt diese bezaubernde Liegenschaft.Inmitten eines eingewachsenen Gartens, voller Blumenbüsche und mediterraner Vegetation, mit einer Pergola zum Grillieren und weiteren idyllischen Plätzen, versteckt sich das Ferienbijou.Das Haus besteht aus zwei Einheiten. Im oberen Teil befindet sich die 2.5 Zimmerwohnung im offenen Loftstil. Über einen kleinen Weg mit wenigen Treppen gelangt man zum Eingang mit einem gemütlichen Balkon zum Verweilen und Kaffeetrinken in der Morgensonne. Links vom Eingang befindet sich der offene Schlafraum mit grosser Fensterfront, Balkon und schönem Blick in den Garten. Rechts ist das moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Danach gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche und einem schönen Tessiner Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre sorgt.Im unteren Teil befindet sich das Studio mit Dusche/WC und kleiner Einbauküche, wo man Gäste wunderbar unterbringen kann. Hier gibt es auch eine überdachte Terrasse sowie einen schönen Sitzplatz im Garten. Daneben ist die Waschküche und die Heizung untergebracht und im hinteren Teil gibt es noch einen Kellerraum sowie einen Vorratsraum. Die Liegenschaft ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und ist somit das ganze Jahr über bewohnbar. Das angemietete Carport liegt nur ein paar Schritte von der Liegenschaft entfernt.Erst- und Zweitwohnsitz ist möglich.Die ganzjährig sonnige und ruhige Lage wird Sie begeistern ? ein Paradies um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.Lavertezzo ist eine politische Gemeinde im Kreis Navegna. Sie gehört zum Bezirk Locarno und liegt in der Magadinoebene. Seit der Fusion des im Verzascatal gelegenen Hauptortes Lavertezzo Valle mit weiteren Gemeinden zur Gemeinde Verzasca ist das Gemeindegebiet identisch mit dem Gebiet Riazzino (Lavertezzo Piano), das zuvor Exklave der alten Gemeinde Lavertezzo war.Monte Dato ist ein besonders sonniges und ruhiges Gebiet oberhalb von Riazzino. Gleichermassen beliebt bei Einheimischen und Feriengästen. Praktisch ist auch die direkte Busverbindung nach Tenero zum Bahnhof. Typische Tessiner Grotti laden zum Einkehren und Verweilen ein. Für die Einkäufe geht man ins 10 Minuten entfernte Centro Tenero und für das Freizeitvergnügen liegt der grosse Strand in Magadino sowie das Naherholungsgebiet Verzascatal ganz nahe.

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Preis auf Anfrage
7 Zimmer 280m² Wohnfläche
Via Collina 109, 6595 Riazzino

Grande casa bifamiliare con oltre 2000 metri di terreno edificabile

In esclusiva, Casa bifamiliare con grande terreno edificabile soleggiassimo e splendida vista lago.Sulla collina di Lavertezzo Piano, dove il sole splende da mattino a sera e la vista lago fa da sfondo a questa spettacolare cornice naturale, vi proponiamo una grande proprietà formata da una casa bifamiliare degli anni 70 periodicamente rinnovata e molto ben tenuta con terreno edificabile di 2’076 metri complessivi.La casa ha una superficie di 280 metri oltre 45 mq di autorimessa e comprende due appartamenti, 3.5 locali e 4.5 locali oltre a cantine, lavanderia, locali tecnici e altri vani disponibili.La casa si trova su via Collina 109 e il terreno si presenta con un bel prato a lato e totalmente libero nella parte più alta e panoramica.La proprietà per la sua morfologia consente la suddivisione in 4 settori: - casa bifamiliare con autorimessa e giardino - grande particella di terreno edificabile a lato- strada di accesso- grande particella di terreno edificabile a livello superiore Fondo n. 2533 Lavertezzo PianoZona R7Indice Occupazione 30%Altezza Max 7.5 mt.Distanza confini 3 mt.Distanza tra edifici 6 mt.Una bella proprietà dove progettare l’edificazione di nuove villette unifamiliari in una zona residenziale collinare e con splendida vista lago, servita da trasporti pubblici e a pochi minuti da tutti i negozi.Su richiesta: Perizia completa con tutte le informazioni sullo stato attuale e sulle possibilità edificatorie, planimetrie, ecc…

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CHF 2’029’380.–
5.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6595 Riazzino

Lavertezzo Piano, Casa unifamiliare nuova con giardino e vista aperta

Casa di nuova costruzione sulla collina di Lavertezzo Piano, comodamente raggiungibile da Gordola, molto soleggiata e a due passi da tutti i servizi.I locali sono molto luminosi e le grandi vetrate panoramiche consentono la vista aperta fino al lago.Si tratta di una casa unifamiliare moderna, sia per l’architettura sia per i sistemi di efficienza energetica molto performanti.Un comodo parcheggio per almeno quattro auto più il garage e una zona studio con locali accessori si trovano al piano di arrivo.Poi, un bel portico d’entrata conduce all'ingresso della casa, qui si trova il guardaroba e la scala per raggiungere la zona giorno. Grandi vetrate con vista panoramica inondano di luce il salotto, la zona pranzo e la cucina open space. La cura dei dettagli e l’arredo della cucina super accessoriata catturano lo sguardo. Si tratta di una casa pensata nei minimi particolari, difatti trovano posto una comoda dispensa, una grande terrazzo coperto e usufruibile in ogni stagione dell'anno, il bagno di servizio e l’uscita sul bel giardino con zona pranzo/grill coperta.Il piano sottostante è dedicato alla zona notte e comprende la camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en suite, un grande locale divisibile in due camere da letto, terrazzo coperto con spazio per jacuzzi, infine un ulteriore bagno con doccia per tutte le esigenze.Completano la proprietà il giardino con pergolato e orto.

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CHF 1’430’100.–
6.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6595 Riazzino

Moderna casa con giardino

Moderna casa unifamiliare di 6.5 locali con giardino. Residenza primaria.Questa splendida casa è ubicata in zona centrale a Riazzino e dispone di tutto il necessario per vivere al meglio i propri spazi. Distribuita su quattro livelli, di cui uno interrato e uno mansardato, è in grado di accogliere anche le famiglie più numerose. Particolare attenzione è stata data alla scelta dei materiali costruttivi, così come alla disposizione degli spazi, pratica e funzionale. Il pianterreno è dedicato esclusivamente alla zona giorno, un suggestivo open space si collega al giardino di ca. 105 m2. All'esterno privacy e sicurezza sono garantite grazie alla protezione perimetrale. Zona lounge e tenda estraibile possono coprire trasversalmente il giardino.Il primo piano è dedicato alla zona notte, la quale dispone di tre camere da letto (un locale è attualmente utilizzato come ufficio). Le metrature sono generose, le ampie porte finestre garantiscono molta luce e ricircolo d'aria, la facciata sud è infatti attraversata da un lungo balcone. Il piano mansardato dispone sicuramente di altissimo potenziale in quanto si può organizzare a proprio piacimento. Al momento lo spazio è organizzato in tre aree: notte, giorno e lavoro. Il piano interrato include locale tecnico, lavanderia, una spaziosa cantina più un comodo ripostiglio. Anche su questo piano è disponibile un locale extra, utilizzato in questo caso come sala fitness. Da ultimo, ma non per importanza, gli spazi sono forniti di finestre.Sul retro dell'edificio sono presenti un parcheggio coperto ed uno scoperto, di fronte a quest'ultimo vi è ancora spazio per un'ulteriore automobile. A sud è disposto il giardino, mentre l'accesso avviene da est.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=gHj1kqV1H8WTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Modernes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten. Erstwohnsitz.Dieses herrliche Haus in zentraler Lage in Riazzino bietet alles, was Sie brauchen, um Ihren Lebensraum in vollen Zügen zu geniessen. Verteilt auf vier Ebenen, von denen eine ein Untergeschoss und ein Dachgeschoss ist, kann es auch die grösste Familie beherbergen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Baumaterialien sowie auf die praktische und funktionelle Aufteilung der Räume gelegt. Das Erdgeschoss widmet sich ausschliesslich dem Wohnbereich; ein grosser offener Raum verbindet sich mit dem ca. 105 m2 grossen Garten. Im Aussenbereich sind Privatsphäre und Sicherheit dank der Einfriedung gewährleistet. Ein Lounge-Bereich und eine Markise können den Garten quer überdachen.Die Erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, der über drei Schlafzimmer verfügt (ein Zimmer wird derzeit als Büro genutzt). Die Wohnfläche ist grosszügig, und die grossen Fenstertüren sorgen für viel Licht und Luftzirkulation; die Südfassade wird von einem langen Balkon durchquert.Das Dachgeschoss hat ein grosses Potenzial, denn es kann nach Belieben gestaltet werden. Im Moment ist der Raum in drei Bereiche aufgeteilt: Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein geräumiger Keller und ein Abstellraum. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage ein zusätzlicher Raum, der in diesem Fall als Fitnessraum genutzt wird. Nicht zuletzt sind die Räume mit Fenstern ausgestattet.Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich ein überdachter und ein ungedeckter Parkplatz, vor denen noch ein weiteres Auto Platz findet. Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=gHj1kqV1H8WSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir

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CHF 1’906’800.–
6 Zimmer 270m² Wohnfläche
6595 Riazzino

Villa di 6 locali / 6 - Zimmer Villa

RES. PRIMARIA - O SECONDARIA - Questa villa in stile mediterraneo si sviluppa su tre piani. Situata a Montedato e attorniata dal verde della collina offre una bellissima vista panoramica. Dall'atrio della casa al piano terra si accede all'ampio soggiorno che è suddiviso in varie zone relax con un bel camino e il soffitto a mansarda in legno. Su questo piano si trovano anche tre spaziose camere, un bagno con doccia idromassaggio e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno e due camere danno accesso alla terrazza esposta a sud. Una scala interna conduce al piano inferiore che comprende una spaziosa sala da pranzo e la cucina aperta, da qui si accede alla terrazza in parte coperta nonché alla pergola con tavolo e panche di sasso e un camino. Sempre su questo piano si trovano due camere, un bagno con doccia, un deposito, la lavanderia e il locale riscaldamento. Scendendo ancora di un piano si scopre il fiore all'occhiello di questa proprietà esclusiva: la piscina coperta con accesso all’ampio terrazzo in piode. Fa da cornice il bellissimo e curato giardino in stile mediterraneo dove ci si può rilassare con un bicchiere di vino per assaporare la pace, la natura e la vita. Fanno parte della proprietà una cantina, una cantina dei vini e un parcheggio coperto. C’è la possibilità di dividere la casa per creare due appartamenti separati.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ - Die Villa im mediterranen Stil bietet einen schönen Panoramablick und viel Grün. Sie befindet sich am Hang von Montedato und ist in drei Etagen unterteilt. Vom Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man in das grosse Wohnzimmer mit Kamin und wunderschöner Holzdecke, das über diverse Sitz- und Ruheecken sowie Zugang zur Terrasse verfügt. Ausserdem findet man auf dieser Ebene drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Hydromassage-Dusche und ein Gäste WC. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Innentreppe führt in die untere Etage wo sich das große Esszimmer und die offene Küche befinden, von hier aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zur angrenzenden Steinterrasse, die zum Verweilen einladen, mit Pergola, Steintisch - Bänken und Kamin. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum, die Waschküche und der Heizungsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist das Hallenbad mit Zugang zu einer grossen Steinterrasse, dies befindet sich auf der untersten Etage. Hier findet man auch den schönen und gepflegten Garten im mediterranen Stil wo man bei einem Glas Wein entspannen, die Ruhe, die Natur und das Leben geniessen kann. Ein Keller und ein Weinkeller sind ebenfalls vorhanden. Für Autos gibt es einen überdachten Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.

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CHF 2’029’380.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6595 Riazzino

Casa unifamiliare con splendida vista

Residenza primaria.Questa splendida casa unifamiliare ha tutto quello di cui si necessita per vivere in pieno comfort abitativo.Gli spazi sono concepiti per essere ampi e luminosi, ma soprattutto pratici. Grande attenzione è prestata al concetto di risparmio energetico, nella gran parte della costruzione infatti, sono stati adottati materiali eco-sostenibili, lapompa di calore aria-acqua ed i pannelli fotovoltaici inoltre limitano di molto i costi. Laccesso è comodo e immediato e si dispone di tutto lo spazio necessario per vetture, moto e biciclette. Infine, ma non per importanza, va menzionato cheper la proprietà in oggetto è possibile lacquisto anche con unopzione Rent to buy.Particolare attenzione va data allubicazione dello stabile, non troppo lontano dal centro e leggermente sopraelevato permette di godersi la quiete della collina, di essere comunque vicino ai servizi e soprattutto di godersi la meravigliosavista sul piano, lago compreso. Le grandi aperture della facciata rivolta a sud garantiscono, oltre che una vista stupenda, anche una grande illuminazione. La falda unica, le adeguate protezioni solari e la grande qualità di serramenti e materiali isolanti, proteggono da qualsiasi eccesso di calore. Il livello di entrata si suddivide sostanzialmente in tre macro zone: Il piazzale, in grado di ospitare fino a tre auto, con lo spazioso garage. Il locale con accesso indipendente, e comunque collegato alla casa, attualmente ad uso ufficio, accessibile tramite un portico coperto. E latrio, anche questo spazioso e con vari comodi armadi a muro. Salotto e cucina comunicano tra loro, ma sono due spazi distinti. La fascia sud, con le ampie vetrate panoramiche ospita la zona pranzo. Il giardino dinverno, elemento fondamentale, permette poi di godersi lesterno con qualsiasi clima. La sofisticata cucina dispone di una comoda dispensa e si collega all'esterno, nonché spazio grill, pergolato e orto. Il piano inferiore è pensato per la notte, per il benessere e per la praticità. La camera matrimoniale dispone di locale guardaroba e bagno privato con vasca. Un grande locale multiuso, attualmente sala fitness, è collegato ad un portico esterno, un vero angolo di benessere, dove è possibile posizionare una piscina ed ammirare il panorama. Il bagno centrale con cabina doccia infine soddisfa le esigenze del piano.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=UgJjirkSEM9Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Erstwohnsitz.Dieses schöne Einfamilienhaus hat alles, was man für ein komfortables Wohngefühl braucht. Die Räume sind geräumig und hell, aber vor allem praktisch gestaltet. Grosse Aufmerksamkeit wurde dem Konzept der Energieeinsparung gewidmet. In der Konstruktion wurden zum grössten Teil umweltverträgliche Materialien verwendet, die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fotovoltaik-Paneele schränken den Energieverbrauch ebenfalls stark ein und senken somit die Kosten.Die Zufahrt ist bequem und direkt und es gibt viel Platz für Autos, Motor- und Fahrräder.Diese Liegenschaft kann zudem mit der Option "Rent to buy" erworben werden.Besonderes Augenmerk sollte auf den Standort des Gebäudes gelegt werden, der nicht zu weitvom Zentrum entfernt und leicht erhöht ist. Hier kann man die Ruhe und den Frieden der Hügellage geniessen und man befindet sich trotzdem in der Nähe der Dienstleistungen und vor allem, um sich der herrlichen Aussicht auf die Ebene und den See zu erfreuen. Die grossen Öffnungen der nach Süden ausgerichteten Fassade garantieren nicht nur einewunderbare Aussicht, sondern auch eine gute Belichtung. Die Dachausrichtung, ausreichender Sonnenschutz und die hohe

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 6.62 % ist die Bevölkerungszahl in Lavertezzo in den letzten 3 Jahren auf 1'213 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'465. 30.07 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.43 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.07 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 9.34 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.24 %. Steuern 12.53 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lavertezzo im Durchschnitt 17.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.13 % und kinderlose Ehepaare 11.08 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 13 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Lavertezzo gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 3 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen ausserdem 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Lavertezzo ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lavertezzo nun insgesamt 699 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 23 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 85 Wohnungen mit 2 Zimmern, 174 Wohnungen mit 3 Zimmern und 219 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 72. Unbelegte Wohnungen 1.15 % der Wohnungen in Lavertezzo sind unbewohnt. Hierbei stehen 4.35 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.76 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.51 %, wovon 1.41 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'297 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'123 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'372 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).