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CHF 1’350’000.–170m25.5Zi

Impasse Prés, 3967 Vercorin

Le chalet d'une surface habitable de 170 m2 est implanté sur une parcelle de 1'250 m2 en limite de zone constructible avec des vues à 360 degrés sur la nature environnante et le village de Vercorin. Les pièces à vivre (salon et espace à manger) sont orientées au nord avec vue sur Crans-Montana et les Alpes Bernoises. L'espace cuisine est orienté au sud et à l'ouest avec des vues très dégagées sur la nature environnante sans proximités de voisinage. Le jardin avec terrasse est orienté plein sud. Une 2ème terrasse-balcon est orientée ouest. L' accès se fait par une route communale asphaltée. Il est aisé et assuré toute l'année. REZ-INFÉRIEUR : •Hall d’entrée inférieur avec 1 armoire intégrée. •3 chambres à coucher pour 2 personnes, toutes avec une armoire fixe et intégrée. •Salle d’eau avec douche, WC et lavabo double •Réduit/garde-manger •Buanderie •Cave REZ-SUPÉRIEUR : •Hall d’entrée supérieur avec 2 armoires intégrées. •Grand salon vitré sur l’est et le nord avec vue dégagée. Poêle cheminée à bois avec pierre réfractaire. •Espace à manger vitré sur l’ouest et le nord avec vue dégagée. •Espace cuisine semi-ouvert vitré sur le sud et porte vitrée sur l’ouest avec magnifique vue sur la nature environnante. •1 Chambre à coucher pour 2 personnes avec armoire fixe. •WC d’étage •Espace Wellness avec cabine hammam/douche à jets pour 2 personnes. MEZZANINE : Grande mezzanine avec vue sur le salon pouvant servir de dortoir (jusqu’à 10 personnes !), ou lieu d’accueil pour invités avec 1 lit double, ou espace de stockage type grenier. EXTÉRIEUR : •Grand espace couvert avec charpente bois. •Spa pour 4 personnes utilisable été/hiver avec accès direct et couvert depuis l’espace Wellness (hammam/douche). •Jardin-terrasse plein sud avec mur d’enrochement, cascade naturelle et étang. •Grand balcon-terrasse ouest. LOCAUX ET ESPACES COMPLÉMENTAIRES : •Garage de 6 m x 6 m pour 2 voitures, fermeture par porte automatique. •2 places de parc extérieures STRUCTURE : •Les fondations et le rez-inférieur sont en béton/maçonnerie •Le rez-supérieur avec mezzanine est en structure et charpente bois. •Toutes les fenêtres sont en double-vitrage isolant et cadres en PVC (pas d’entretien requis). •Les sols sont revêtus de carrelages grès pour les halls, les salles d’eau, la buanderie et la cave. Ils sont revêtus d’un parquet pour les espaces à vivre (salon, espace à manger) et la chambre du rez-supérieur. Ils sont revêtus d’une moquette pour les 3 chambres à coucher du rez-inférieur. Installations techniques INSTALLATION DE CHAUFFAGE •Production de chaleur par des équipements électriques (radiateurs accumulateurs de chaleur pour les pièces de séjour au rez-supérieur, radiateurs en direct dans les chambres à coucher, les salles d’eau et les halls). •Installation de pilotage à distance des équipements de chauffage et d’eau chaude. INSTALLATION SANITAIRE •Eau froide et chaude distribuée par tuyaux de cuivre isolés. •Évacuation des eaux usées par tuyaux PE •Installation d’arrosage automatique pour les plantations et le gazon du jardin-terrasse. Conditions légales L’objet est classé en résidence principale. Il est autorisé à la vente en résidence secondaire (Lex Weber) Il est autorisé à la vente à une personne de nationalité étrangère (Lex Kohler). Au vu de l’implantation du bâtiment sur la parcelle et de la taille de la parcelle, la construction d’un 2ème bâtiment en résidence principale pourrait être envisagée, ceci en respectant les règlements de distance de limites et le coefficient de construction

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CHF 525’000.–96m25Zi

auf Anfrage, 3918 Wiler (Lötschen)

Ferienfeeling pur - Charmantes Chalet mit zwei WohneinheitenDieses traumhafte Chalet finden Sie in bester Lage auf der Lauchernalp im Fischbiel mit fantastischem Panoramablick in die Walliser Bergwelt.Dieses besondere Fundstück besteht aus zwei Wohnungen mit separatem Zugang auf jeder Ebene. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie je eine 2.5-Zimmerwohnung. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, diese zeichnet sich durch eine praktische Galerie aus, welche Sie über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen können. Diese eignet sich perfekt als zusätzlicher Schlafplatz für bis zu vier Personen. Die Wohnungen betreten Sie über ein Entrée mit praktischer Garderobe. Gleich beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der praktische Grundriss positiv auffallen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Ein Schwedenofen verleiht dem Raum zusätzlich ein heimeliges Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf den grosszügigen Balkon bzw. die weitläufige Grünfläche im Erdgeschoss mit der traumhaften Aussicht. In der Küche finden Sie alles was das Herz begehrt, hier zaubern Sie kulinarische Leckerbissen und geniessen zwischendurch mit Freunden noch einen Kaffee an der Bar. Je eine Nasszelle und ein Keller-/Technikraum runden das Raumangebot gekonnt ab.Für Ihr Fahrzeug finden Sie einen persönlichen Parkplatz, sowie weitere Parkplätze vor und hinter dem Haus für Ihren Besuch. Im Winter nutzen Sie bequem den Transportdienst von der Bergstation bis zum Fischbiel.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 729’000.–166m25.5Zi

1982 Euseigne

Le village d'Euseigne fait partie de la commune d'Hérémence. Accessible depuis Sion de manière confortable toute l'année, il bénéficie d'un environnement de qualité et d'une excellente exposition.Son développement est régulier sans excès. De récentes constructions ont vu le jour et les nouveaux résidents apprécient la qualité de vie offerte ainsi que les infrastructures tant scolaires que de loisirs mises à disposition. Ce sont le plus souvent de jeunes couples avec enfants.La villa proposée à la vente est en cours de construction. Agréable compromis entre modernité et respect de la typologie architecturale des villages valaisans, cettemaison offre des espaces spacieux et une ambiance de vie chaleureuse.Le choix des finitions est possible et fait en fonction du descriptif techniquedisponible sur demande.Le village d'Euseigne est également à proximité des domaines skiables et de superbes itinéraires de ballades.Les TP en direction de Sion sont réguliers et situés à 5 min. à pieds.La proximité des activités de loisir, des transports publics ainsi que du réseau autoroutier, comblera les souhaits tant d'une famille que d'un coupleen quête d'une résidence de qualité. La proximité de Sion vous permettra également de profiter des activitésculturelles qui agrémentent la vie des autochtones et des visiteurs du Valaiscentral.Le bien proposé répondra aux besoins et souhaits de toutes personnes oufamilles privilégiant une qualité de vie certaine et un investissementimmobilier intéressant.