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13

CHF 720’000.–

3966 Chalais

IDEAL INVESTISSEUR ! Gefimmo vous propose un immeuble de rendement composé de 3 appartements, tous loués. Possibilité de créer un 4 ème appartement dans les combles, autorisation de construire déjà délivrée ! Cet objet bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre de la commune de Chalais. Son emplacement centré est à proximité de toutes les commodités, arrêts de bus, poste, banque, épicerie, restaurants, fait de lui le lieu d'habitat parfait. Ce bâtiment construit sur une parcelle de 193 m² se compose de la manière suivante : Rez Local technique • Cave • Garage • Grand local aménageable • 1 appartement de 3,5 pièces à rénover 1er 1 appartement de 3,5 pièces totalement rénové • 1 appartement de 2,5 pièces totalement rénové Combles Combles entièrement aménageables, autorisation de construire + plan à disposition. Le bâtiment est déjà entièrement équipé pour la création de cet appartement supplémentaire Location actuel : charges comprises Appartement 3,5 rez : 1'300.- • Appartement 3,5 1er : 1'250.- • Appartement 2,5 1er : 850.- • Estimation 3,5 attique : 1'700.- Rendement brut actuel de 5,66% ! • Rendement brut prévisionnel de 6.12% ! Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande.  Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

2

CHF 2’515’000.–1’178m2

1896 Vouvry

Hôtel construit en 1988 par l’actuel propriétaire. Très accessible de la gare ou par la route cantonale et communale, il est néanmoins situé dans une zone de tranquillité (zone d’habitation à faible densité) et bénéficie d’un bon ensoleillement. L’hôtel propose 23 chambres simples ou doubles qui s’articulent en deux îlots (A et B) autour d’une réception centrale proposant un service de petite restauration. Au dessus du bloc A, un appartement 4.5 pièces de 170 m² environ, qui sera libéré pour la vente. Au dessus du bloc B, des combles aménageables, avec une surface habitable d’environ 100 m². L’hôtel propose 10 places de parking en souterrain, et 18 places de parking extérieures. L’objet de la vente porte uniquement sur les murs de l’hôtel. La gérante, qui exerce comme indépendante, cessera son activité. Un dossier complet de vente est disponible sur demande.

8

CHF 5’880’000.–1’094m2

1964 Conthey

Pour investisseur ! Occasion à ne pas manquer, immeuble à construire situé dans un quartier de premier ordre à Plan-Conthey, en bout de zone à construire, contre les vignes. Pour un immeuble de rendement, cet emplacement idéal dans un havre de paix, tout en restant à proximité des écoles, commerces, accès à Sion à 10 minutes et à la gare de Châteauneuf-Conthey ou encore la sortir d'autoroute en 5 minutes. Les nombreux plus de ce projet, vous assureront une grande facilité pour trouver des futurs locataires dans le marché compétitif que nous connaissons.   Points marquants : label minergie • 10 appartements répartis sur 4 étages, 3 appartements de 2,5 pces, 3 appartements de 3,5 pces et 4 appartements de 4,5 pces dont un attique  • total de 1095 m2 de surface de vente • projet de qualité avec un grand parking souterrain, 20 places de stationnement intérieures sont prévus avec cet immeuble • 20 places de parc en parking sous-terrain Dossier complet sur demande 

13

CHF 650’000.–

3930 Visp

Weitere Infos und Bilder auf www.remax.ch ************************************ Das Haus liegt an ruhiger Lage in der Grosseye am westlichen Rand von Visp. Zum Haus gehört ca. 1'500m2 Grünfläche. Diese dient auf der Westseite als Gartensitzplatz, Spielplatz, Garten und auf der Ostseite als Parkplatz. Die wichtigsten Einrichtungen in Visp, wie die Schule, Bahnhof, Einkaufszentrum, etc. erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Einen Anschluss an den öffentlichen Verkehr gibt es nicht. Zum Verkauf steht die 5 1/2 -Zimmer-Wohnung im 2. OG und die 3 1/2 -Zimmer-Wohnung im DG. Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand, da beide Wohnungen in den letzten Jahren teilsaniert wurden. Die 3 1/2 -Zimmer-Wohnung wird aktuell vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Selbstverständlich können auch beide Wohnungen in Zukunft vermietet werden. Entsprechend eignen sich die beiden Wohnungen auch als Investitionsobjekt. Zu den Wohnungen gehört entweder ein Keller / Abstellraum oder ein Estrich; eine Einzelgarage und zwei Aussen-Parkplätze. Der Verkaufspreis ist für beide Wohnungen inkl. Nebenräume und Landanteil. --> Der Beschrieb der Räume bezieht sich auf die 5 1/2 -Zimmer-Wohnung im 2. OG. E markus.furrer@remax.ch M +41 79 252 59 39 / T +41 27 928 63 20 RE/MAX Oberwallis RIMO Verkauf und Beratung AG Furkastrasse 7 CH-3900 Brig-Glis www.remax-oberwallis.ch facebook.com/remaxswitzerland Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.