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CHF 675’000.–111m24.5Zi

Ammertenstrasse 19, 19A, 3775 Lenk im Simmental

Das Objekt Im ?Oberried? verkaufen wir ein gefälliges, heimeliges Wohn- Ferienchalet. Die weitläufige, eigene Parzelle mit 693 m2 Umschwung besteht hauptsächlich aus Rasen. Das Objekt wurde 1972 in teilmassiver Bauweise erstellt. Die Bausubstanz wurde gut unterhalten und präsentiert sich einladend. Der Innenausbau weist einen gepflegten Zustand auf. Das Objekt wurde als Ferienchalet der Eigentümer genutzt, wodurch die Abnutzung marginal ist. Der Aussenbereich ist weitläufig und pflegeleicht im Unterhalt. Der Blick nach Südosten ist unverbaut und bietet einen imposanten Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein Gartenhaus, südwestlich der Liegenschaft gelegen, bietet Platz für die Lagerung von Holz, Velos oder Gartengeräten etc. Zur Liegenschaft gehören Aussen- Autoabstellplätze. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Wohnlage auf dem Talboden, auf ca. 1?100 M. ü. M. Das Objekt liegt ca. 3,7 Km Richtung Simmenfälle vom Dorf Lenk entfernt und ist über die Oberriedstrasse gut erschlossen. Gute Zufahrt auch im Winter. Das Dorf ist über einen Fussweg in 50 - 60 Fussminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Langlaufloipe und der Wanderweg, welcher der Simme entlangführt, befinden sich an der Oberriedstrasse, ca. 130 Meter, vom Objekt entfernt. Das Wichtigste Das Wohn-/ Ferienchalet befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Das Objekt wurde von den Eigentümern selber bewohnt. Die Liegenschaft wurde die letzten Jahre gut unterhalten. Das Objekt kann ohne grossen Aufwand zu einem 1- Familienchalet umgebaut werden. Vor der Sanierung im Jahr 2004 verfügte das Erdgeschoss über eine Garage. 2005 wurden die Fenster gegen Süden erneuert. Das Besondere Das Objekt bietet einen imposanten Ausblick auf das Ammertenhorn und die umliegende Bergwelt und liegt unweit der Busstation. Geniessen Sie bereits den nächsten Sommer in ihrem eigenen Bijou mit grosszügigem Umschwung.

13

CHF 1’290’000.–190m27.5Zi

Turmholzweg, 3173 Oberwangen b. Bern

Viele Möglichkeiten in Oberwangen Ob 2 Generationen, als Einfamilienhaus oder eine der beiden Wohnungen vermieten. Vieles ist möglich. Anhand einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die Optionen. Hier die Fakten: An der Turmholzstrasse 1 in Oberwangen steht dieses tolle Schwedenhaus. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und jeweils einen eigenen Sitzplatz. Wohnung 1: - 4.5 Zimmer - 120m2 - Bad und sep. Dusche/WC - Wohnen/Essen rund 50m2, mit Balkon und Ausgang zum grosszügigen Sitzplatz - 3 Schlafzimmer mit jeweils 14.8/11/8.7m2 Wohnung 2: - 3.5 Zimmer - 70m2 - Bad/WC - Wohnen/Essen 30m2 mit Ausgang zum Sitzplatz - 2 Schlafzimmer mit jeweils 11 und 9.4m2 Waschküche gemeinsam mit je 2 Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Die Heizung wurde 2007 durch eine ökölogische Wärmepumpe ersetzt. 2017 wurde die Solaranlage montiert. Im Garten steht ein kleiner Pool, perfekt um sich an heissen Tagen abzukühlen. Zum Haus gehören zwei Parkplätze.

10

CHF 2’400’000.–6Zi

3782 Lauenen b. Gstaad

EAM SA is pleased to offer this authentic and cosy four bedrooms chalet located 5 minutes drive away from the pedestrian area of Gstaad. The ground floor offers a spacious living room and dining room with high ceilings. An authentic fireplace divides the sitting area and the dining area. A fully equipped and closed kitchen leads to the large terrace overlooking the mountains. A TV room as well as a powder room complete this level. The upper floor offers two bedrooms with one bathroom ensuite and one shower room ensuite. On the ground floor, one bedroom with bathroom ensuite as well as one 4th bedroom that can be used as a TV room. The basement offers one studio with shower room and natural light with an independent access. A cellar, a technical room / laundry room completes this level. More information and viewing upon request: info@eam-sa.com or shadman@eam-sa.com. Plot: app. 600 m2 Floor area: app. 200 m2 Dossier and viewing upon request. CHARME ET AUTHENTICITÉ EAM SA a le plaisir de présenter à la vente cet authentique petit chalet de 4 chambres à coucher, situé à quelques minutes en voiture de la zone piétonne de Gstaad. Le rez-de-chaussée se distribue comme suit: chaleureuse entrée avec vestiaire et toilettes invités, salon et salle à manger avec cheminée et magnifique hauteur sous plafonds, une salle TV, une cuisine fermée et équipée menant à une grande terrasse et au jardin avec vue imprenable sur les montagnes. Une belle chambre à coucher avec salle de bains ensuite complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle de douche et salle de bains ensuite ainsi qu'une charmante bibliothèque. Toutes le chambres offrent des armoires italiennes en bois. Le sous-sol propose un studio avec accès indépendant, une cave, un local technique ainsi que l'espace buanderie. Abri pour deux voitures ainsi que 3 places de parking extérieures. Parcelle: env. 600 m2 Surface utile: env. 200 m2 Dossier complet et visite sur demande.