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CHF 1’297’250.–
7 Zimmer 200m² Wohnfläche
3425 Koppigen

NEU, MODERN UND HELL C/CL

Der Bau der Holzelement-Häuser startet im Jahr 2024. Innenausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Alle Materialien, die beim BBAG-Haus eingesetzt werden, sind giftfrei und biologisch bedenkenlos. Grosser Gartensitzplatz an der Rückseite des Hauses. Das Haus verfügt über UG, EG, OG und ein geräumiges DG, welches später noch ausgebaut werden kann. Der Zugang erfolgt über eine Fussgängerzone im Erdgeschoss mit Begegnungszone oder unterirdisch über Ihre Einstellhalle bis vor die Haustüre.Es handelt sich hier um das Haus C/ CL.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geringe Nebenkosten- die trockene Bauweise der Häuser ist ökologisch und langlebig- optimale Wärmedämmung- sonniger und grosszügiger Sitzplatz- grosse Auswahl an Küchen und Nasszellen- Einstellhallenplätze können dazu erworben werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Koppigen ist ein ruhiges und ländliches Dorf, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Koppigen, mit der Postleitzahl 3427, grenzt an die Gemeinden Alchenstorf, Ersigen, Utzenstorf, Zielebach, Obergerlafingen, Recherswil, Willadingen und Höchstetten.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC, 1 x Bad / WC)Heizsystem: Fernwärme SchnitzelÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 170mSchulen: Primarschule, 700mGeschäfte: Volg, 470m

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CHF 1’702’740.–
7.5 Zimmer
Balmholzweg 5, 3145 Niederscherli

7.5-Zimmer Einfamilienhaus in Niederscherli

AllgemeinesDie Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier in Niederscherli, einem Ortsteil der Gemeinde Köniz.Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 erstellt und verfügt über sechs Zimmer. Im offenen und hellen Wohn- / Esszimmer sorgt ein schöner Sitzofen für Wärme und Gemütlichkeit. In der modernen Küche ist ein zusätzlicher Essplatz vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das äusserst grosszügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo ausgestattet. Im Untergeschoss ist ein schöner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Dusche sowie Bereich zum Ruhen und Geniessen vorhanden.Der zeitlose Innenausbau ist bestens unterhalten worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die zeitgemässe Wärmepumpenheizung wird durch Photovoltaik unterstützt.Der Garten wurde sehr liebevoll gestaltet und lädt mit zwei Sitzplätzen zum Verweilen ein. Der Doppelautounterstand bietet nicht nur viel Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Geräteraum.Frau Theres Bieri, theres.bieri@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.LageGemeinde: Niederscherli ist ein ländlicher Vorort von Bern und gehört politisch zur Gemeinde Köniz. Es ist das sechst grösste Dorf der Gemeinde und hat ca. 2?100 Einwohner. Die Ortschaft nimmt im oberen Teil der Gemeinde Köniz eine gewisse Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr und bietet trotz der geringen Einwohnerzahl ein recht vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkerbetrieben an. Durch eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.Öffentlicher und privater Verkehr: Niederscherli ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Schwarzenburg oder Köniz und Bern. Die Autobahnanschlüsse A12 Niederwangen und Bern-Bümpliz erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.Kindergarten und Schulen: Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse und das Oberstufenschulhaus befindet sich direkt beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Niederscherli verfügt zudem über eine Tagesschule. Die Tagesschule bietet ein freiwilliges, familienergänzendes Betreuungsangebot für alle Kinder und Jugendlichen der Schule Niederscherli an. Höhere und weiterführende Schulen befinden sich u. a. in Köniz (Gymnasium Lerbermatt) oder in Bern, Burgdorf, Biel etc.Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Landi mit Post, Bank, Restaurant und ein Hotel befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen ausserdem zwei Bauernhofläden sowie ein Biohofladen. Grössere Einkäufe können in den benachbarten Ortschaften wie z. B. Köniz oder im Westside Zentrum in Bern-Brünnen getätigt werden.Kultur und Freizeit: Niederscherli bietet mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung, dem malerischen Scherligraben oder den eindrücklichen Schluchten und Gräben der Region Schwarzwasser viel Erholungs- und Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der ?oberen Gemeinde? und Oberbalm zusammengeschlossen. Eine bunte Mischung und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzen das Freizeitangebot. Im nahe gelegenen Köniz bietet die ?Könizerbadi? im Sommer die nötige Abkühlung. Ebenso besteht in Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt. Die Wander- und Wintersportgebiete Rüschegg und Gantrisch sind in nur 30 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Schattenhalb ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 570 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.64 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 53'505. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 17.97 % über eine höhere Berufsausbildung, 55.19 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 23.54 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 3.29 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.88 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 16.27 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schattenhalb beträgt 21.2 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.46 % und ein kinderloses Ehepaar 15.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Schattenhalb hat sich in den letzten 5 Jahren um 14 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Schattenhalb besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schattenhalb zugenommen und es gibt nun insgesamt 398 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 39. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 Zimmern und 95 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 68 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 46. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Schattenhalb liegt bei 0.77 %. Derzeit stehen dabei 2.99 % der 5-Zimmer-Wohnungen leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.68 %; davon sind 2.22 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'125 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 783 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.