Haus kaufen in Ruswil

«Landgemacht»: Das einzigartige Wohngefühl in idyllisch-naturnaher Umgebung wird vom traumhaften Bijou, das Sie bald Ihr Eigen nennen, optimal ergänzt. Sie leben künftig dort, wo andere Ferien machen. Gerade im Winter leben Sie direkt in der Ferienregion, der Skilift ist nur ein paar Schritte entfernt. Das schmucke Bijou liegt am Ende einer Sackgasse, so sind viel Ruhe und Sicherheit garantiert. Die Entlebucher Bergluft tut ihr Übriges zum Rundumwohlgefühl. Trotz der idyllischen Lage haben Sie Zentren wie Luzern in rund 40 Minuten erreicht, Sie brauchen also auf keinen Komfort zu verzichten. Gleich von Anfang an fällt das grosse und sehr gepflegte Grundstück auf: Es ist eine wahre Wohlfühloase, die Körper und Geist nur schon beim Hinschauen belebt. Der gepflegte Garten mit viel Platz lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft, während Sie im Innern jede Menge Komfort und Behaglichkeit erwartet. So finden Sie im EG ein helles Wohn- und Esszimmer inklusive Schwedenofen, eine direkt daran angeschlossene, offene Küche und ein Gäste-WC. Von der guten Stube aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und die Terrasse. Letztere wurde mit einem Glasdach und Sonnenstoren versehen, so dass Sie sich bei jedem Wetter draussen aufhalten können. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Laminatboden. Auch eine Nasszelle mit Dusche und Toilette ist hier oben vorhanden. Wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause Besuch von Feriensuchenden bekommen, so stehen Ihnen drei Garagenboxen und fünf Aussenplätze zur Verfügung, wo die Gäste ihre Fahrzeuge und Sie Ihren künftigen Schneetöff parkieren. Ziehen Sie ins schöne Entlebuch und geniessen Sie die «landgemachte» Ruhe! Das erwartet Sie ausserdem: - Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse - Wunderschönes und gepflegtes Grundstück - Sicht auf die umliegenden Berge - Katzensprung zum Skilift - Sehr gepflegte Liegenschaft - Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse - Schwedenofen - Offene Küche - Plattenboden im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer mit schönem Laminatboden - Nasszelle mit Dusche und WC - Gäste-WC - Fliegengitter - Gedeckte Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren - Schöner, sonniger Balkon - Keller - Waschmaschine und Tumbler - 3 Garagenboxen im Preis inklusive - 5 Aussenplätze im Preis inklusive Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Dieser Raumriese besticht durch die klare Aufteilung der Räumlichkeiten welche durch Ihre Grösse sehr viel Potential bieten. Alle Bereiche sind mit diversen separaten Eingängen komplett voneinander getrennt. Durch diese klare Aufteilung können diese in verschiedenster Weise genutzt werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Hohe Mietnachfrage- Mehrere Sitzplatzmöglichkeiten- Lukrative und moderate Mieteinnahmen- Top Parksituation mit 4 AussenparkplätzenRaumprogramm:EG: Ladenfläche mit Büro und WC 155 m2 mit 4 Eingänge / gute Aufteilungs-Möglichkeiten1. OG: 6.5 Zimmer Wohnung 128 m2 mit Terrasse2. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 70 m2 und 2.5 Zimmer Wohnung 55 m2Wir kommen hier auf jährliche Mieteinnahmen von über CHF 82'000.00 pro Jahr / was einer Rendite von ca. 5% entspricht, was im heutigen Tiefzinsumfeld äusserst lukrativ und sehr interessant ist. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Erhöht im ruhigen Aussenquartier, mit Sicht auf das Seebecken und guten Verbindungen ins Zentrum, schmiegt dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaus mit gemütlichem und pflegeleichten Umschwung an den Hang. Zur stattlichen Wohnfläche von ca. 199 m² zählt der weitläufige, offene Wohn-Essbereich, der mit der Küche eine Etage für sich belegt - mit gemütlichem Cheminée, Seesicht im Norden und gedecktem Gartensitzplatz im Süden. Oben gehören zwei Zimmer mit Ankleide und ein geräumiges Dachzimmer, unten zwei weitere Zimmer zum vielseitig nutzbaren Raumprogramm. Vier Bäder/WCs sind im Haus verteilt, reichlich Neben- und Stauraum sowie eine Doppelgarage ist vorhanden, ein weiterer Balkon mit Südausrichtung lockt zum Genuss der Sonne nach draussen. Das Innere ist in unkomplizierten Materialien ausgebaut, mit einigen Ausbesserungen holen Sie das Maximum aus diesem Stadtdomizil mit Baujahr 1997 heraus. Alles, was man braucht, findet man in guter Reichweite zu Fuss oder per Bus: Einkauf, Schulen, Altstadt, See und Wald - die ganze Vielfalt des Luzerner Lebens empfängt Sie und Ihre Familie schon in wenigen Minuten.

An bevorzugter Lage in Schwarzenberg, der fast immer nebelfreien Sonnenterrasse oberhalb Malters, mit Blick auf die herrliche Landschaft, ist diese familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Sackgasse zu kaufen. Hier können die Kinder rund ums Haus spielen, ohne dass sich die Eltern Gedanken über deren Sicherheit machen müssen.Die Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage; der Hauszugang erfolgt bergseitig, auf der Südseite des Gebäudes ist dieses Geschoss deshalb an erhöhter Lage. Auf dieser Etage befinden sich der Wohnbereich, welcher durch dier fast 10 Meter breiten Fensterfront von Licht durchflutet wird; von der davor liegenden Terrasse können Sie herrlich Sonnenuntergänge mit Blick auf die weite Hügellandschaft am Fuss des Pilatus geniessen; eine moderne, erst kürzlich vollständig renovierte Küche rundet das Zentrum des Hauses ab; ferner befindet sich noch ein Tages-WC auf dieser Etage.Das Obergeschoss des Hauses beinhaltet drei Zimmer, wovon eines ein separates Bad mit Direktzugang hat; für die beiden anderen Zimmer gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer; zudem einen praktischen Abstellraum.Im Untergeschoss des Hauses sind bergseitig der Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller untergebracht. Ebenso das fünfte Zimmer, welches sich auf der Talseite befindet und dadurch nicht im Erdreich liegt. Die grosszügige Doppelgarage hat Überhöhe und bietet neben der Parkierung nochmals reichlich Stauraum.Das Haus wird bequem und kostengünstig mit Fernwärme geheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.Wenn die bestehende Hypothek (CHF 560'000; 1,75%; Restlaufzeit ca. 6 Jahre) übernommen wird, reduziert sich der Kaufpreis um CHF 30'000,-,-Lust auf eine virtuelle Besichtigung des Hauses und seiner Räume? https://rila-immo.ch/vt/674/Interesse an dieser Immobilie? Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation!

Auf der Suche nach einem tollen Zuhause für dich und deine Liebsten? Dann bist du hier genau richtig!Dieses gepflegte Eckhaus mit origineller Raumaufteilung ist das ideale Zuhause für Paare und Familien, welche Wohnen an harmonischer Lage bevorzugen. Der hohe halboffene Wohn- und Essbereich mit heimeligem Cheminée bildet das Zentrum dieses charmanten Eigenheims. Die Zimmer bieten Platz für Büro, Garderobe, Kinderzimmer und vieles mehr und werden durch zwei komfortable Nasszellen ergänzt.Der Aussenbereich wartet mit einem schmucken Garten auf. Grill- und Gartenfeste sind somit für künftige Besitzer in greifbarer Nähe und versüssen die Sommertage zusätzlich zu den Spaziergängen im Grünen direkt in der Nähe.Hier findet jeder sein ganz persönliches Wohnglück.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • halboffener Wohn- und Essbereich • originelle Raumaufteilung/Architektur • Einbauschränke • Balkon mit toller Fernsicht • grossflächige Kellerbereiche • zwei Tiefgaragenparkplätze à CHF 30`000.- • neue Heizzentrale (Wärmepumpe) • Waschmaschine/Tumbler • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"