1 Treffer - Haus kaufen in Salenstein

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CHF 1’470’000.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Im Jüch 4, 8268 Salenstein

Idyllisch gelegen mit herrlicher Seesicht

Ein beeindruckendes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ihnen ein komfortables und geräumiges Wohnen an einer privilegierten Umgebung mit Seeblick bietet. Das Angebot umfasst zahlreiche Highlights. Angefangen vom Dachgeschoss ausgestattet mit einem Badezimmer, einem voluminösen Zimmer und einer Terrasse mit herrlicher Seesicht, bis hin zu Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der mittleren Ebene des Hauses, welche mit einer grosszügigen Terrasse umgarnt ist, von der Sie wiederum einen wundervollen Blick auf den Untersee haben. Die Behaglichkeit im Wohnbereich ist dank Schwedenofen und Raumvolumen gewährleistet, Ess- und Kochbereich tragen zur Gemütlichkeit bei. Der See ist allgegenwärtig und immer wieder präsent. Diese Etage wird durch eine Gästetoilette ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum Gartenbereich. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, und der Kellerraum bietet viel Platz. Weiterer Stauraum bieten die Einbauschränke im Empfangsbereich/Korridor. Die Doppelgarage, welche über einen Zugang zum Hauseingang verfügt, ist mit zwei separaten Toren ausgestattet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus. Die Suche nach maximaler Lebensqualität, Ruhe, schönem und grosszügigem Wohnen ist hiermit für Sie beendet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen eine allumfassende Rundumberatung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Salenstein nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'440 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.19 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 92'410. In der Region haben 19.29 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 24.13 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.1 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.56 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.46 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Salenstein beträgt 14.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.05 % und ein kinderloses Ehepaar 9.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Salenstein 87 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 27 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Salenstein verfügt nun über 837 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 245 mit 3 Zimmern und 175 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 175 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 188. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Salenstein bei 1.11 %. Dabei sind 1.82 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.71 %, 1.69 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.55 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'700 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.