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Mehrfamilienhaus kaufen in Salenstein

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CHF1’015’000.–10.5Zi

8575 Bürglen

Hier einige Highlights zu dieser tollen Liegenschaft:* Sehr zentrale und attraktive Lage innerhalb von Bürglen* Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Distanz* Interessantes Grundstück mit viel Nutzungspotenzial* Pflegeleichter & gemeinschaftlicher Garten* Mehrgenerationenwohnen möglich* Möglichkeit für eine Büro / Geschäftsflächeim UG, 3.5 Zi.-Wohnung im Hochparterre& 5.5 Zi.-Maisonettewohnung im 1. & 2.OG* Freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäreim gesamten Wohnhaus* Geräumiger Schopf bietet zusätzlichenLebensraum* Angenehme Parksituation* Ausbaupotenzial vorhandenWurde Ihr Interesse geweckt und die Beschreibung passt zu Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung.Bürglen ist eine kleine Gemeinde mit rund 4?000 Einwohnern, ca. 5 Autominuten von Weinfelden entfernt und umschliesst die vier Ortsteile Bürglen, Istighofen, Leimbach und Opfershofen.Dank der guten Verkehrslage, der lieblichen Landschaft und der vielgestaltigen Dorfkultur ist Bürglen ein lebenswerter Wohn- und Arbeitsort. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauchsowie einen Bahnhof und ist durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität geprägt. In Weinfelden oder Amriswil befinden sich alle weiteren grossen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten.Die Volksschule befindet sich in Bürglen, die höheren Stufen befinden sich im nahegelegenen Kreuzlingen oder Frauenfeld.

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CHF2’500’000.–

Dorfstrasse 2a-d, 8259 Rheinklingen

- Einmaliges modernes Riegelhaus mit 3 Reihen-Appartements im schönen Rheinklingen am Rhein -Das im 17./18. Jahrhundert erbaute Riegelhaus wurde 2013 nach einem Brand komplett saniert, umgebaut und detailgetreu restauriert. Es verfügt über ein zusätzliches Atelier/Gartenhaus mit einem Naturkeller sowie einer separaten Garagenbox. Die ursprüngliche Erscheinung des Gebäudes konnte in Absprache mit dem Denkmalschutz sehr schön erhalten bleiben.Das angebaute, seinerzeitige Oekonomiegebäude wurde mit drei eigenständigen Reihenhaus-Appartements ausgebaut, die alleine schon durch ihre gelungene, moderne Architektur positiv auffallen.Alle drei Einheiten verfügen über je eine Einliegergarage, je einen separaten Veloabstellraum sowie je einen überdeckten Gartensitzplatz. Sämtliche Hausteile sind im Minergie-Standard mit Komfortlüftung konzipiert.Die ländliche Liegenschaft - am Eingang des Dorfkerns Rheinklingen gelegen - geniesst eine wunderbare Weitsicht über Felder, Wiesen und Wälder. In den umliegenden Orten, wie z.B. Wagenhausen, Etzwilen, Stein am Rhein und Diessenhofen, findet man sämtliche notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.Eckdaten- Grundstücksfläche: 1567 m2- Kubatur total: 3854 m3- Riegelhaus mit 242 m2 NWF und 6,5 Zimmern sowie sep. Atelier/Gartenhaus- 3 REFH-Appartments mit je 182 m2 NWF und je 5,5 Zimmern- Nettomietzinsen CHF 92'760.-- p.a.- Versicherungswert GVZ CHF 3'297'000.--- zentrale Wärmepumpe (Erdsonden)- Komfortlüftung / Minergie Standard- je Wohneinheit eine Garagenbox- 4 Aussen-Abstellplätze- schöner GartenbereichInteressiert? Dann melden Sie sich bitte unter graf.partner@immobag-winterthur.ch und verlangen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

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