1 Treffer - Haus kaufen in Schmiedrued

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CHF 557’550.–
1.5 Zimmer 21m² Wohnfläche
Stockacker 438, 5046 Schmiedrued

Charmantes Haus im idyllischen Walde

Willkommen in Ihrem Traum! Dieses bezaubernde Haus im malerischen Feriendorf Walde erwartet Sie mit seinen 4 Zimmern in einem offenen und lichtdurchfluteten Ambiente. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Herz höherschlagen lassen werden.Highlights des Hauses:1. Gemütlicher Cheminée-Raum mit Pizzaofen: In den kalten Monaten können Sie es sich hier vor dem lodernden Kamin gemütlich machen und Ihre Lieblingspizza im hauseigenen Pizzaofen zubereiten. Ein Ort für gesellige Abende und Entspannung.2. Heller Garten: Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne, pflanzen Sie Blumen oder ernten Sie frisches Gemüse in Ihrem eigenen kleinen Paradies.3. Geräumige Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Freunde und Gäste. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.4. Nasszelle mit Badewanne und Dusche: Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, mit einer Badewanne und einer Duschkabine für Ihr persönliches Wohlbefinden.5. Separates WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.6. Gemütlicher Weinkeller: Weinliebhaber aufgepasst! Dieses Haus verfügt über einen charmanten Weinkeller, in dem Sie Ihre Schätze lagern und kosten können.7. Elektroheizung: Moderne Elektroheizungssysteme sorgen für wohlige Wärme und Energieeffizienz.8. Autofreie Zone: Das Feriendorf Walde ist eine autofreie Zone, die für Ruhe und Sicherheit sorgt. Ein reservierter Außenparkplatz und eine Garage in unmittelbarer Nähe stehen für Ihre Bequemlichkeit bereit und sind im Preis inbegriffen.9. Öffentliches Schwimmbad mit Beizli: Nur wenige Schritte von Ihrem Haus entfernt befindet sich ein öffentliches Schwimmbad mit einem gemütlichen Beizli. Hier können Sie sich an heißen Tagen erfrischen und köstliche Snacks genießen.Dieses charmante Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Erholung. Walde ist ein malerisches Dorf, das sich ideal für Ausflüge in die Natur eignet, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen. Die traumhafte Umgebung und die wunderbare Ruhe werden Sie begeistern.Das Ferienhaus wird im Baurecht angeboten. Der Baurechtszins für das Haus, die Garage und den Parkplatz beträgt CHF 4'330.00/JahrNutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Ferienparadies zu schaffen. Dieses Haus ist ein echtes Juwel, das auf einen neuen Besitzer wartet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Schmiedrued hat eine Einwohnerzahl von 1'159 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.61 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 56'925. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 4.87 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.67 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.11 %. Zudem sind 21.45 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.78 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.45 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schmiedrued liegt bei 17.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.66 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Schmiedrued neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen nahm zu: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Schmiedrued vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Schmiedrued nun insgesamt 587 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 13. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 152 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 mit 3 Zimmern und 119 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 119 5-Zimmer-Wohnungen und 103 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Schmiedrued beträgt 1.88 %. So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.84 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.94 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'390. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.