Seelisberg
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Haus kaufen in Seelisberg

13

CHF 950’000.–124m23.5Zi

Postegg 8, 6377 Seelisberg

Mit dieser Aussicht müssen Sie leben!Das gepflegte Einfamilienhaus liegt an Ende einer Sackgasse. Hier sind Sie ungestört. Sie geniessen an diesem traumhaften Ort nicht nur die absolute Ruhe auch das perfekte Panorama.Das 3 .5-Zimmer Einfamilienhaus ist ideal positioniert um eine wunderschöne Aussicht zu gewärtigen. Ob Sie drinnen sind oder aber auf der tollen 100 m² Terrasse, immer ist das Blau des Vierwaldstättersee's präsent. Das Haus wurde 2018/19 grosszügig saniert. Fenster, Böden, Elektrik oder das gesamte Heizsystem wurde erneuert. Im Erdgeschoss werden die Räume mittels Bodenheizung befeuert und in oberen Stock - Schlafzimmer sorgen die Radiatoren für ein sportliches Heizen. Die Nasszellen wurden ersetzt. Die neue Küche ist klein und praktisch. Ein schöner Schwedenofen im Esszimmer sorgt zusätzlich für Romantik.Im Untergeschoss hat es eine grössere Sauna. Zudem bittet der untere Raum (25 m²) potential für ihr Hobby.FinanzierungAktuell ist eine Festhypothek bei der Luzerner Kantonalbank. Diese sollte übernommen werden.Diverse Renovationen und Erweiterungen wurde im 2019 realisiert:Ausbau Obergeschoss Bad/Dusche neu Heizung inkl. Bodenheizung Fenster rundum neu Gibser, Maler Bodenbelag Terrasse Boden neu kontruiert Sauna Total CHF 162'000gemäss Angaben vom Besitzer, ohne div. Eigenleistungen.PreisberechnungDas Haus an der tollen Lage/Parzelle Nr. 279 mit der Fläche von 391 m² wurde mittels IMBAS von Fahrländer&Partner auf einen Verkaufswert von CHF 950'000 ausgewiesen.Die 2. Garage und das Ausbaupotential im unteren Raum (in der Grösse von 25 m²) wurde nicht eingerechnet. Es sei hier erwähnt, dass bestehende Festhypotheken bei der Luzerner Kantonalbank, Kriens übernommen werden sollten/könnten.

10

CHF 1’590’000.–400m28.5Zi

6377 Seelisberg

Ideal für Freunde des Wintersports – innerhalb wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Ferienhaus aus die Bergspitze und damit den Start der Skipiste. Noch bevor alle Tagestouristen den Berg stürmen, haben Sie bereits die ersten Abfahrten hinter sich und können sich zuhause dem Après-Ski widmen. Der rustikale Wohnraum erstreckt sich auf einer grosszügigen Fläche von über 400m2 und wird von der Aussenfläche mit weiteren 3’000m2 ergänzt. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: - Unverbaubarer Ausblick auf See- und Berg- Ruhig Lage ohne Durchgangsverkehr- Als Festwohnsitz oder Ferienhaus geeignet- Erwerb durch Ausländer möglich- Gemütlicher Garten für warme SommertageDas Haus eignet sich dank mehreren Eingängen sowie mehreren Küchen auch ideal für verschiedene Familien, Privatsphäre ist Ihnen garantiert. Ein separater Schopf, aktuell als Garage und Stauraum genutzt, kann den Wünschen entsprechend umgebaut werden. Die Positionierung beider Objekte in der Kernzone erlaubt einen Ersatzneubau bzw. einen Umbau des Schopfes zu einem Wohnhaus. Interessiert hier Ihren nächsten Après-Ski zu verbringen? Beeilen Sie sich, der Winter steht vor der Tür.

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