Seelisberg
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Wohnung & Haus kaufen in Seelisberg

5

CHF 645’000.–90m23.5Zi

Dorfstrasse 59, 6377 Seelisberg

3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 90 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 645’000.- 3 Garagen-Plätze (à CHF 35'000.-) und 3 Aussenabstellplätze (à CHF 5'000.-) zusätzlich kaufbar. Kaufpreis ganzes Haus: CHF 2’275’000.- Objektbeschrieb 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Nähe von Schule und Dorfzentrum. Die Wohnung ist in einem Bauprojekt, welches eine 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite und Garagen-, sowie Aussenplätze enthält. 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Netto-Wohnfläche (ohne Innenwände, Installationsräume, Aussenräume etc.) beträgt 90 m2. Die helle Wohnung nimmt das gesamte Geschoss des Baukörpers ein und wird aus allen Himmelsrichtungen belichtet. Die Lage unter dem Dach führt zu charaktervollen, vielschichtigen Räumlichkeiten. Eine grosse Lukarne im Südosten bietet einen fantastischen, unverbauten Blick in Richtung Fronalpstock und Urner Alpen. Eine zweite Lukarne im Nordwesten blickt an einen idyllischen Hang mit Weiden und Waldrand. Die Wohnung wird über ein natürlich belichtetes Treppenhaus oder direkt mit einem Lift erschlossen. Ein langgezogenes Entrée (mit Einbaugarderobe) verbindet alle Räume. Es öffnet sich südseitig zum grossen, offenen, dreiseitig belichteten Wohn- und Essbereich mit grosszügiger L-Küche. Eine grosse, private Loggia schliesst südseitig an den Wohnbereich an. Das Master-Bedroom verfügt über eine eingebaute Garderobe und ein offenes En-Suite-Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Daran schliesst ein abgeschlossenes Bad mit Dusche an, das sowohl vom Master-Bereich wie auch vom Gang zugänglich ist und auch als Gästebad benutzt werden kann. Das zweite Zimmer liegt teilweise in der Lukarne. Unter dem Dach entsteht eine gemütliche Nische, ideal beispielsweise für ein Gästebett oder Kinderbett . Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett am Boden, Abrieb an den Wänden und weiss lasiertem Fichtentäfer an den Decken konzipiert. Die Bäder verfügen über Keramikplatten auf Boden und Wandpartien (Feinsteinzeug / Steingut). Küche mit Kühlschrank und separatem Tiefkühler, Glaskeramik, Geschirrspülmaschine und Umluft-Backofen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Detail-Besprechung zur Verfügung. Lage Zentrale Lage im Dorf, mit Bergsicht, Schulen, Einkauf und Post in Gehdistanz, 15 Minuten von der Autobahn N2 nord-süd (35 Minuten von Luzern, 70 Minuten von Zürich entfernt)

5

CHF 750’000.–4.5Zi

Dorfstrasse 59, 6377 Seelisberg

4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 101 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 750’000.- 3 Garagen-Plätze (à CHF 35'000.-) und 3 Aussenabstellplätze (à CHF 5'000.-) zusätzlich kaufbar. Kaufpreis ganzes Haus: CHF 2'275’000.- Objektbeschrieb 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Nähe von Schule und Dorfzentrum. Die Wohnung ist in einem Bauprojekt, welches eine 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite und Garagen-, sowie Aussenplätze enthält. 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Netto-Wohnfläche (ohne Innenwände, Installationsräume, Aussenräume etc.) beträgt 101 m2. Die helle Wohnung nimmt das gesamte Geschoss des Baukörpers ein und wird aus allen vier Himmelsrichtungen belichtet. Es entstehen vielschichtige Räumlichkeiten, viele davon mit zweiseitiger Ausrichtung. Die längste Fassaden-Abwicklung im Südosten bietet einen fantastischen, unver-bauten Blick in Richtung Fronalpstock und Urner Alpen. Die Wohnung wird über ein natürlich belichtetes Treppenhaus oder direkt mit einem Lift erschlossen. Ein langgezogenes Entrée (mit Einbaugarderobe) verbindet alle Räume. Es öffnet sich südseitig zum grossen, offenen, dreiseitig belichteten Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Zeilenküche. Eine private Loggia strukturiert den Wohnbereich und bietet sowohl Aussicht als auch ganztätige Besonnung. Das Master-Bedroom verfügt über eine eingebaute Garderobe und ein En-Suite-Bad (Dusche/WC). Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer verwendet werden. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Nische für den Wäscheturm komplettiert das Raumprogramm. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett am Boden, Abrieb an den Wänden und Weissputz an den Decken konzipiert. Die Bäder verfügen über Keramikplatten auf Boden und Wandpartien (Feinsteinzeug / Steingut). Küche mit Kühlschrank und separatem Tiefkühler, Glaskeramik, Geschirrspülmaschine und Umluft-Backofen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Detail-Besprechung zur Verfügung. Lage Zentrale Lage im Dorf, mit Bergsicht, Schulen, Einkauf und Post in Gehdistanz, 15 Minuten von der Autobahn N2 nord-süd (35 Minuten von Luzern, 70 Minuten von Zürich entfernt)

5

CHF 760’000.–101m24.5Zi

Dorfstrasse 59, 6377 Seelisberg

4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 101 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 760’000.- 3 Garagen-Plätze (à CHF 35'000.-) und 3 Aussenabstellplätze (à CHF 5'000.-) zusätzlich kaufbar. Kaufpreis ganzes Haus: CHF 2’275’000.- Objektbeschrieb 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Nähe von Schule und Dorfzentrum. Die Wohnung ist in einem Bauprojekt, welches eine 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite und Garagen-, sowie Aussenplätze enthält. 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Netto-Wohnfläche (ohne Innenwände, Installationsräume, Aussenräume etc.) beträgt 101 m2. Die helle Wohnung nimmt das gesamte Geschoss des Baukörpers ein und wird aus allen vier Himmelsrichtungen belichtet. Es entstehen vielschichtige Räumlichkeiten, viele davon mit zweiseitiger Ausrichtung. Die längste Fassaden-Abwicklung im Südosten bietet einen fantastischen, unver-bauten Blick in Richtung Fronalpstock und Urner Alpen. Die Wohnung wird über ein natürlich belichtetes Treppenhaus oder direkt mit einem Lift erschlossen. Ein langgezogenes Entrée (mit Einbaugarderobe) verbindet alle Räume. Es öffnet sich südseitig zum grossen, offenen, dreiseitig belichteten Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Zeilenküche. Eine private Loggia strukturiert den Wohnbereich und bietet sowohl Aussicht als auch ganztätige Besonnung. Das Master-Bedroom verfügt über eine eingebaute Garderobe und ein En-Suite-Bad (Dusche/WC). Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer verwendet werden. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Nische für den Wäscheturm komplettiert das Raumprogramm. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett am Boden, Abrieb an den Wänden und Weissputz an den Decken konzipiert. Die Bäder verfügen über Keramikplatten auf Boden und Wandpartien (Feinsteinzeug / Steingut). Küche mit Kühlschrank und separatem Tiefkühler, Glaskeramik, Geschirrspülmaschine und Umluft-Backofen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Detail-Besprechung zur Verfügung. Lage Zentrale Lage im Dorf, mit Bergsicht, Schulen, Einkauf und Post in Gehdistanz, 15 Minuten von der Autobahn N2 nord-süd (35 Minuten von Luzern, 70 Minuten von Zürich entfernt)

13

CHF 950’000.–124m23.5Zi

Postegg 8, 6377 Seelisberg

Mit dieser Aussicht müssen Sie leben!Das gepflegte Einfamilienhaus liegt an Ende einer Sackgasse. Hier sind Sie ungestört. Sie geniessen an diesem traumhaften Ort nicht nur die absolute Ruhe auch das perfekte Panorama.Das 3 .5-Zimmer Einfamilienhaus ist ideal positioniert um eine wunderschöne Aussicht zu gewärtigen. Ob Sie drinnen sind oder aber auf der tollen 100 m² Terrasse, immer ist das Blau des Vierwaldstättersee's präsent. Das Haus wurde 2018/19 grosszügig saniert. Fenster, Böden, Elektrik oder das gesamte Heizsystem wurde erneuert. Im Erdgeschoss werden die Räume mittels Bodenheizung befeuert und in oberen Stock - Schlafzimmer sorgen die Radiatoren für ein sportliches Heizen. Die Nasszellen wurden ersetzt. Die neue Küche ist klein und praktisch. Ein schöner Schwedenofen im Esszimmer sorgt zusätzlich für Romantik.Im Untergeschoss hat es eine grössere Sauna. Zudem bittet der untere Raum (25 m²) potential für ihr Hobby.FinanzierungAktuell ist eine Festhypothek bei der Luzerner Kantonalbank. Diese sollte übernommen werden.Diverse Renovationen und Erweiterungen wurde im 2019 realisiert:Ausbau Obergeschoss Bad/Dusche neu Heizung inkl. Bodenheizung Fenster rundum neu Gibser, Maler Bodenbelag Terrasse Boden neu kontruiert Sauna Total CHF 162'000gemäss Angaben vom Besitzer, ohne div. Eigenleistungen.PreisberechnungDas Haus an der tollen Lage/Parzelle Nr. 279 mit der Fläche von 391 m² wurde mittels IMBAS von Fahrländer&Partner auf einen Verkaufswert von CHF 950'000 ausgewiesen.Die 2. Garage und das Ausbaupotential im unteren Raum (in der Grösse von 25 m²) wurde nicht eingerechnet. Es sei hier erwähnt, dass bestehende Festhypotheken bei der Luzerner Kantonalbank, Kriens übernommen werden sollten/könnten.

10

CHF 1’590’000.–400m28.5Zi

6377 Seelisberg

Ideal für Freunde des Wintersports – innerhalb wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Ferienhaus aus die Bergspitze und damit den Start der Skipiste. Noch bevor alle Tagestouristen den Berg stürmen, haben Sie bereits die ersten Abfahrten hinter sich und können sich zuhause dem Après-Ski widmen. Der rustikale Wohnraum erstreckt sich auf einer grosszügigen Fläche von über 400m2 und wird von der Aussenfläche mit weiteren 3’000m2 ergänzt. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: - Unverbaubarer Ausblick auf See- und Berg- Ruhig Lage ohne Durchgangsverkehr- Als Festwohnsitz oder Ferienhaus geeignet- Erwerb durch Ausländer möglich- Gemütlicher Garten für warme SommertageDas Haus eignet sich dank mehreren Eingängen sowie mehreren Küchen auch ideal für verschiedene Familien, Privatsphäre ist Ihnen garantiert. Ein separater Schopf, aktuell als Garage und Stauraum genutzt, kann den Wünschen entsprechend umgebaut werden. Die Positionierung beider Objekte in der Kernzone erlaubt einen Ersatzneubau bzw. einen Umbau des Schopfes zu einem Wohnhaus. Interessiert hier Ihren nächsten Après-Ski zu verbringen? Beeilen Sie sich, der Winter steht vor der Tür.

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