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Haus kaufen in Serneus

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CHF 2’190’000.–271m29.5Zi

Austrasse 3, 7249 Serneus

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Wunderschön und hochwertig ausgebautes Luxus-Einfamilienhaus an sehr ruhiger LageUnweit des beliebten Wintersportorts Klosters liegt das Dorf Serneus an der Landquart. In Serneus können Sie im Volg alles für das tägliche Leben kaufen und sind mit dem Auto in 10 Minuten in Klosters, wo Ihnen die ganze Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Auch ein Bus verkehrt regelmässig nach Klosters und auch nach Küblis. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Serneus bietet Ihnen ein gemütliches Dorfleben und viel Ruhe inmitten schöner Natur.Das grosse Einfamilienhaus (Erstwohnsitz) überzeugt mit seiner Grosszügigkeit und dem hochwertigen Innenausbau. Durch den gedeckten Eingang erreichen Sie über eine Treppe den schön gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe. Ein helles Gästezimmer und ein Arbeitszimmer / ein Praxisraum mit grossen Fenstern und Zugang zur riesigen Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich neben dem Entrée. Auch das Highlight des Hauses können Sie hier geniessen. Ein über 30 Quadratmeter grosser Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bietet Ihnen und auch Ihren Gästen willkommene Entspannung. Ebenso befindet sich auf dieser Etage der Technikraum / Waschraum und ein Keller. Eine sehr grosse Terrasse von über 86 Quadratmetern ermöglicht es Ihnen die Bergluft und die wunderbare Natur im Freien zu geniessen. Hier finden Ihre Kinder genug Platz, um zu spielen.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage. Durch den dekorativen Gang mit Rundbogen erreichen Sie das fast 70 Quadratmeter grosse Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer ist sehr gemütlich und charmant gestaltet. Es besitzt zudem ein wunderbares Cheminée, welches insbesondere in der kalten Jahreszeit für ein schönes Ambiente sorgt. Die moderne und grosszügige Küche lässt keine Wünsche offen. Im Sommer bietet die gedeckte Terrasse zudem alles was das Herz begehrt. Ein integrierter Grill und ein Pizzaofen sorgen hier bestimmt für so manchen gemütlichen Abend im Kreise der Familie oder mit Freunden. Sowohl die Terrasse wie auch der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon garantieren eine wunderbare Sicht auf die gegenüberliegende Bergwelt.Das Dachgeschoss mit vier geräumigen und gemütlichen Schlafzimmern, zwei davon mit Bad en suite, bietet Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Die Badezimmer sind wunderschön mit Echtholzelementen und Schiefer gestaltet worden. Im Haus wurde zudem ein hochwertiger und sehr schöner Landhausparkett verlegt, welcher dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Das Haus bietet des weiteren einen grossen Ski- und Veloraum und einen Carport mit gedecktem Zugangzum Haus.Geniessen Sie hier erstklassigen Wohnkomfort in schöner Bündner Natur.VerkaufspreisCHF 2'190'000.-Der geplante Verkauf des Hauses ist im Herbst 2022. Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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Preis auf Anfrage310m29.5Zi

7249 Serneus

»Dal Plaschair« – Das Hydeway bei Klosters, im malerischen Prättigau ... Besonderheiten: – Bewilligung zum Zweitwohnsitz – Grosszügiger Grundriss – Historische Substanz – Liebevoll totalsaniert, renoviert – Wahrung historischer Details – Familientauglich – Modernste Einbauküche – Cheminée – 2 historische Holzöfen – Moderner Wellnessbereich – Schöner Garten – 2 Gartensitzplätze – Ruhig gelegen – Bergsicht – Balkon Klosters ist Treffpunkt von Prominenten aus aller Welt und dennoch angenehm bodenständig geblieben. Hier geniesst man die Stille der ursprünglichen Gebirgslandschaft, während das 20 Minuten entfernte Davos für mondänes Shopping zuständig ist. Das Dorf Serneus, bei Klosters, liegt auf einer idyllischen Sonnenterrasse des Prättigaus und ist dennoch von den Zentren des Mittellandes jederzeit schnell zu erreichen. In der Nähe des Dorfkerns steht ein besonders schönes Walserhaus, das ganz dem inoffiziellen Motto von Klosters folgt: »Understatement wird hier in Grossbuchstaben geschrieben«. »Dal Plashair« tritt nach Aussen dezent auf und ist im Inneren luxuriös ausgestattet. Direkt um die Ecke stehen Volg-Lädeli, Gaststätte, Kindergarten und Primarschule zur Verfügung. Im sieben Minuten entfernten Klosters findet man Supermarkt, Post, Banken, weitere Restaurants und die schulische Oberstufe. »Dal Plashair« liegt inmitten eines traumhaften Skigebiets. Vom sieben Minuten entfernten Klosters-Dorf wird man mit der Seilbahn bergauf an den Sonnenhang des familienfreundlichen Wintersportgebiets Madrisa befördert. Auf dem Hausberg Gotschna locken sogar 100 Pistenkilometer. Teils mit anspruchsvollen Tiefschneeabfahrten. Und vom Weissfluhgipfel (2.844 m) kann man über Obersäss direkt bis nach Serneus abfahren! Im Sommer ist Klosters der ideale Ausgangspunkt zum Bergwandern, Klettern, Biken und Gleitschirmfliegen. Vor Ort lädt ein 9-Loch-Platz zu einer alpinen Golfpartie mit herrlicher Aussicht ein. »Dal Plaschair« beschränkt sich aufs Wesentliche und ist doch luxuriös »Dal Plaschair« wurde unter der Prämisse »Altes bewahren und neues minimalistisch einfügen« renoviert. Im kunstvoll mit Arventäfer verkleideten grossen Wohnzimmer trifft man sich gerne zum geselligen Zusammensein nach einem sportlichen Tag. In das Cheminéezimmer mit den effektvoll frei gelegten Natursteinmauern kann man sich zum Nachdenken und Entspannen zurückziehen. Die Spitzen-Küche stellt selbst den anspruchsvollsten Gourmet-Koch zufrieden. Direkt gegenüber liegt das reich mit Täfer verzierte Esszimmer, in dem man sich mit Familie und Freunden zu einem köstlichen Festmahl versammelt. Im Obergeschoss findet man vier grosszügige Schlafzimmer, die alle mit extravaganten Ensuite-Bädern ausgestattet sind. Von der Veranda geniesst man die schöne Aussicht auf Dorf und Alpenlandschaft. Unter dem Holzgewölbe des Daches liegen noch weitere Schlafzimmer, in denen man sich geborgen fühlt wie Heidi und Peter in der Almhütte. Und nicht zu vergessen: im luxuriösen Spa des Untergeschosses mit Jacuzzi und Sauna zelebriert man Wellness, als sei es eine magische Felsengrotte. »Dal Plashair« ist ein traumhafter Rückzugsort inmitten der Alpen – entweder als Ferienhaus, exklusives Gästehaus oder als privater Lebensmittelpunkt. Abends geniesst man bei einem ausgesuchten Drink die frische, tannenduftige Brise, die aus dem nahen Bergwald herüberweht. Im »Dal Plashair« findet so ein erfüllter Tag seinen krönenden Abschluss.

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