St-Barthélemy VD
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CHF 1’890’000.–195m26.5Zi

A Begnins, 1268 Begnins

Implantée sur une belle parcelle d'environ 890 m², cette jolie villa individuelle saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.Située au cœur d'un quartier résidentiel de la commune de Begnins, la maison est à proximité immédiate de l'arrêt de bus, des petits commerces et restaurants du village. L'école primaire et secondaire est située à 1 minute à pied. Composé de deux niveaux, ce bien propose de beaux espaces de vie lumineux et 5 spacieuses chambres à coucher. La maison a fait l'objet d'une importante rénovation en 2013 et a été entretenue avec beaucoup de soin par les actuels propriétaires. L'espace extérieur propose un beau jardin entièrement clôturé et joliment arborisé.La parcelle dispose d'un solde à bâtir important, le règlement applicable est le suivant;Zone d'habitation à moyenne densité.Art. 48 Cette zone est destinée à des maisons d'habitations comprenant 3 logements au maximum, ceux-ci pouvant être accolés ou superposés.Art. 49 L'ordre non contigu est obligatoire.Art. 50 La construction de deux bâtiments mitoyens est autorisée à condition qu'ils soient édifiés simultanément.Art. 51 La distance entre façade d'un bâtiment et la limite de propriété voisine est de 6 mètres au moins. Cette distance est doublée entre bâtiments sis sur la même propriété.Art. 52 Les bâtiments ont 2 niveaux au maximum sous la corniche, les combles sont habitables.Art. 53 Les dimensions des façades sont comprises entre 7 et 15 mètres, cette disposition est applicable à la longueur totale de la façade des bâtiments mitoyens prévus à l'art. 50. La surface bâtie au sol n'est pas inférieure à 80 m2.VISITE VIRTUELLE, suivre ce lien : https://tour.yetivisite.ch/P840uciGEm/

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CHF 1’850’000.–172m26Zi

1122 Romanel-sur-Morges

Cette belle villa individuelle a été bâtie en 1960 sur une parcelle de 1'380 m2 ; la villa a été entièrement redistribuée et remise aux normes actuelles en 2017 (isolation périphérique, installation d'une chaudière à gaz et d'un nouveau chauffe-eau, toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en PVC et triple vitrages, canalisations remplacées et nouveaux drainages, toiture contrôlée, etc...)La zone où est située la villa permettrait d'ajouter un étage supplémentaire ou de créer un appartement supplémentaire ; il serait également possible d'agrandir la villa.La maison offre 6 pièces pour une surface habitable de 172 m2 et une surface utile de 250 m2 ; elle jouit d'un généreux volume d'environ 900 m3.Sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité.Des travaux de finitions au gré du preneur seraient à prévoir pour un montant d'environ CHF 60'000 à 100'000.- maximum pour : installation des stores électriques (tous les raccordements sont prêts), installation d'une cuisine agencée moderne, pose d'un revêtement sur toute la terrasse extérieure, finitions du balcon, changement de la porte de garage, installation d'un poêle à bois (le raccordement est prêt).Le propriétaire serait disposé à réaliser les travaux si les nouveaux propriétaires y consentent.Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec local penderie-dressing et spots encastrés- Spacieux séjour-salle à manger avec raccordement pour poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine fermée équipée et agencée- Accès au rez-inférieur et 1/2 étage supérieur par escalier1/2 étage supérieur :- 3 chambres toutes avec accès balcon- Salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC, fenêtre- Balcon exposé à l'Est-- Accès à un grand galetas de rangement de plus de 100 m2Rez-inférieur :- Spacieuse chambre parentale- Salle d'eau avec baignoire d'angle, douche italienne, grande vasque et WC- Local technique avec chaudière à gaz, chauffe eau et buanderie- Spacieuse cave- Accès jardin- GarageAnnexes :- Plusieurs terrasses- Grand Jardin en gazon arboré- Biotope- Potager- Cabanon de jardin- Plusieurs places de parc extérieuresDivers :- Toutes les pièces disposent d'un revêtement en carrelage moderne à l'exception des chambres qui sont en parquet- Spots encastrés- Encadrements des fenêtres en PVC et triple vitrages- Interphone-visiophonePhotos extérieures de la villa sur demande pour des raisons de confidentialitéN'hésitez pas à nous contactez pour en savoir plus et organiser une visite de ce superbe bien.-----------------------------Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Estimez le gratuitement et en quelques clics sur la homepage de notre site web : www.pdarboisimmobilier.ch-----------------------------

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CHF 3’590’000.–370m28Zi

1295 Mies

Bâtie sur une parcelle d'environ 2'400m2, cette ravissante villa familiale a été rénovée et agrandie en 2000, et offre une surface habitable d'environ 370 m2, plus sous-sol.Idéalement située dans un quartier prisé de Mies à proximité de Genève, cette propriété est située au calme et sans vis-à-vis, à l'extrémité d'un chemin privé à 5 min à pieds des commodités du village (commerces, écoles, restaurants, gare CFF, banque).Le rez-de-chaussée distribue les pièces de réceptions dont un vaste double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un espace repas, ainsi qu'une mezzanine qui domine le séjour. Les pièces de réceptions bénéficient d'une belle hauteur sous-plafond et des grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité à l'ensemble.Au rez-supérieur vous trouverez l'espace nuit comprenant deux grandes chambres à coucher ainsi que de deux salles de bain. L'étage se compose d'une grande pièce familiale, d'un dressing ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bain.Le rez-inférieur distribue une chambre à coucher avec salle de douche, une buanderie, une grande salle de jeux, un local technique, une cave, ainsi que l'accès au garage.Le jardin est agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses avec un espace barbecue.Un garage pour 2 voitures, ainsi que plusieurs places extérieures s'ajoutent à ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A noter qu'il existe un potentiel d'agrandissement.Built on a plot of around 2,400sqm, this charming family home was renovated and enlarged in 2000, and offers a living surface of approximately 370sqm, plus basement.Ideally located in the prime area of Mies near Geneva, this property is nestled in a quiet area at the end of a private road, and sheltered from prying eyes. The local amenities are only 5 minutes' walk away, (shops, schools, restaurants, train station, bank).The ground floor distributes the reception area which comprises a large double living room with fireplace, a dining room, a kitchen with a dining area, and a mezzanine overlooking the living room.The reception rooms have high ceilings and large bay windows which brings light and brightness to this space.The upper floors accommodates the night area with two large bedrooms and two bathroom, a large family room, a dressing room and a large master suite with bathroom.The lower ground floor comprises a large bedroom with shower room, a laundry room, a play room, a technical room, a cellar, and an access to the garage.The garden accommodates a swimming pool and several terraces with a barbecue area.A garage for 2 cars, as well as several outside parking places complete this property.Refreshment works are to be expected. Note that there are additional building rights.

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CHF 889’000.–125m24.5Zi

1867 Ollon VD

Vous recherchez un bien à proximité des grands centres urbains, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel? Cette villa, située entre Monthey et Montreux, à proximité d'Aigle, est faite pour vous !Ce bien de 4,5 pièces disposera d'une surface d'environ 125 m2, avec un sous-sol de 62 m2 supplémentaires, sur une parcelle de 500 m2. Le choix des matériaux ainsi que la configuration intérieure sont personnalisables.Les villas jumelles seront érigées en 2021, sur une jolie parcelle de 1’000 m2. Ce bien offrira un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez un spacieux séjour habillé de grandes baies vitrées ainsi qu'une jolie cuisine entièrement équipée, vous offrant un accès à la belle terrasse. Celle-ci vous permettra de prolonger vos soirées en famille ou entre amis. Un WC visiteur complétera cet étage.La partie nuit, à l’étage, sera composée de trois chambres très lumineuses, vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une douche sera conçue pour agrémenter ces belles chambres.Deux places de parc, une buanderie et une cave compléteront agréablement ce magnifique objet. Vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour CHF 35'000.- et d'un cabanon en sus à CHF 3'000.- pour son radier.Vous vous imaginez déjà dans cette villa neuve, spacieuse, moderne et à votre image ? Saisissez donc cette opportunité sans plus attendre !Contactez-moi pour plus d'informations ! Cédric Bovey +41 79 587 65 30