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Haus kaufen in St. Margarethen TG

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Aussenansicht
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CHF 1’780’000.–211m25.5Zi

Bodenacker 2, 8525 Niederneunforn

Am südlichen Ortsausgang von Niederneunforn (TG) verkaufen wir dieses freistehende und ganztags besonnte Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Trotz Hanglage wurde die Gartenanlage grösstenteils auf einer Ebene angelegt. Rund um das Haus sind lauschige Plätze verteilt, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Speziell hervorzuheben ist der wunderschöne Süd-Ausblick über das Thurtal an den Alpstein und bis hin zu den Berner Alpen.Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Dusche/WC mit Fenster beim Eingang • Offene Küche mit riesigem Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Büro Obergeschoss: • Offener Korridor • 2 Schlafzimmer • Ankleide • Hoher offener Raum (aktuell als Büro und TV-Zimmer genutzt) mit Zugang zum Balkon • Grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: • Geschickt genutzter Platz im Dachgeschoss als Gästezimmer Kellergeschoss: • Grosse Garage mit Platz für 4-5 Fahrzeuge (bei enger Parkierung bis zu 6 Fahrzeuge) • Eingangsbereich mit Garderobennische und Treppenaufgang zum Erdgeschoss • Heizraum • Waschküche • Vorratsraum Umgebung: • Gepflegte Gartenanlage mit Weitsicht über das Thurtal bis an die Alpen • Gartenhäuschen • Aussenparkplatz für 1-2 Fahrzeuge Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Pauschalmakler AGwww.pauschalmakler.ch052 539 11 33

7

CHF 2’680’000.–331m29Zi

8587 Oberaach

Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahre 2008 wurde in Massivbauweise in einer Stahl- und Betonkonstruktion mit der MINERGIE-Standard Gebäudehülle ausgeführt.Von der Doppelgarage gelangen Sie überdacht in das Hauptwohngebäude. Hier finden Sie auf der Erdgeschoss-Ebene neben einer Garderobe, den Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer mit Bad en Suite.Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Cheminée, der an kühlen Tagen für wohlige Stimmung sorgt. Nebenan befindet sich gleich die grosszügige Küche, die mit einer SieMatic-Einbauküche, diversen Einbauschränken. Die Küche mit vorgelegener Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde.Am Entree gelangen Sie über eine edle Holz-Stahltreppe in die obere Wohnetage, die sich in eine gemütliche Lounge, Büro, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Wanne und einer Infrarot-Sauna aufteilt. Von hier aus gelangen Sie auf einen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Garten und den Säntis. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen noch zwei Kinderzimmer mit eigener Ankleide und Bad zur Verfügung.Das Nebengebäude ist mit einer Schallschutzdecke verkleidet und verfügt über zwei separate Eingänge, eine gut ausgestattete Grossküche, ein Ladenlokal mit Bar, Kunden-WC, ein Büro sowie ein kleiner Vorplatz mit einem Warenlift und Zugang auf eine kleine Terrasse im Garten. Das Nebengebäude lässt eine gewerbliche Nutzung zu - kann jedoch auch als Wohnraum genutzt und ausgebaut werden.Diese moderne Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Oberaach.Oberaach gehört zur politischen Gemeinde Amriswil und zählt ca. 860 Einwohner. Das Gebäude befindet sich mitten im Dorfkern und liegt durch den weitläufigen Vorplatz und die grosse Grünbuche in angenehm ruhiger Lage. Die Primarschule Oberaach, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe und den Stadtkern von Amriswil erreichen Sie mit dem Auto oder den ÖV in wenigen Minuten. Gleichfalls erreichen Sie die Autobahn oder auch Kreuzlingen in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Mit namenhaften Investitionen in die Infrastruktur wie Sportplätze, Schwimmbad oder Eventhalle, trägt die Stadt Amriswil bei, dass regionale Zentrum noch attraktiver zu gestalten.Distanzen im Überblick- Kindergarten und Primarschule ca. 450 m- Einkaufsmöglichkeit täglicher Bedarf ca. 600 m- Bahnhof Oberaach ca. 650 m- St. Gallen ca. 26 km- Frauenfeld ca. 34 km- Kreuzlingen ca. 14 km- Konstanz (DE) ca. 22 km

12

CHF 1’700’000.–270m25.5Zi

Grünhofstrasse 3, 8506 Lanzenneunforn

In Lanzenneunforn (Gemeinde Herdern), an idealer Lage mit wunderschöner Aussicht und angrenzend an die Landwirtschaftszone, verkaufen wir dieses grosszügige Einfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einem sehr geräumigen Grundriss mit hohen und grossen Räumen und vielen Extras wie z.B.: Indoor-Hallenbad, Sauna, Kachelofen, Cheminée und einer offenen Galerie.Die Nettowohnfläche beträgt 270 m² dazu kommen noch 90 m² im UG (Hallenbad, Sauna, DU / WC).Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe- ein sehr grosses Zimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC- Gäste-WC- Wohnküche mit Essecke und begehbarem Reduit- helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Cheminée und offener Galerie- gedeckter Sitzplatz mit Geräte- oder Gartenschopf- Doppelgarage- Treppenzugang aussen zum Untergeschoss- grosser Garten angrenzend an die LandwirtschaftszoneObergeschoss:- zwei geräumige Zimmer- ein Zimmer in Rohbau (kann ausgebaut werden)- offene Galerie / Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC- gedeckter BalkonUntergeschoss:- grosse Halle mit Indoor-Schwimmbad, Sauna und Dusche / WC- ein kleiner Keller- ein grosser Kellerraum, auch von aussen zugänglich- Ex. Heizungsraum- Waschküche- Technikraum für Schwimmbad und Sauna Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand, die Heizung mit Erdwärme wurde im Jahr 2019 neu installiert.Wer gerne ländlich wohnt, die Weite mit Bergsicht geniessen will und grosse, hohe und helle Räumlichkeiten liebt ist hier genau richtig.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 300’000.–70m24.5Zi

8566 Neuwilen

Das sehr klein geschnittene 4.5-Zimmer-Haus (70 m2) an der Hauptstrasse aus dem Jahr 1899 ist ein Zuhause mit Potenzial. Hobbyhandwerker können sich bei dieser Immobilie mit Renovierungspotenzial voll und ganz verwirklichen.Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den langen Korridor direkt ins Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich. Der Raum hat niedrige Decken, so wie alle Zimmer im Haus, und ist fast 25 m2 gross. Schöne, massive Holzbalken trennen den Wohn-/Essbereich optisch. Dort ist auch das Bijou des Hauses: ein originaler, schmucker Kachelofen, der funktionsfähig ist und den ganzen Raum beheizen kann. Auf diesem Stockwerk befinden sich auch eine einfach ausgestattete Küche, eine Gästetoilette sowie der geräumige Waschraum. Waschmaschine und Wäschetrockner sind bereits vorhanden. Durch eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das, wie das gesamte Haus, mit viel Holz ausgekleidet ist. Dort finden sich drei Schlafzimmer, jeweils ähnlich klein, und ein simpel ausgestattetes Bad mit Badewanne. Zuoberst befindet sich der Dachstock, der zur Ablage dient oder mit der notwendigen Bewilligung zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Untergeschoss ist teilunterkellert und zeugt von guter Stabilität. Draussen punktet das Haus mit dem grossen Garten, der in Südrichtung angelegt ist. Insgesamt zwei Parkplätze bieten genügend Platz für ein eigenes Auto wie auch für Besucher. Insgesamt ist es eine Immobilie, die durch ihren fairen Verkaufspreis viel Spielraum für eigene Renovierungen - bis hin zur Aushöhlung - lässt. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Füllen Sie hierfür einfach unser Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 820’000.–150m2

Hauptstrasse 2, 9562 Märwil

Das im Jahre 2015 renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern der Gemeinde Märwil. Das Haus verfügt über eine 3.5-Zimmer Wohnung und eine 4.5-Zimmer Wohnung, welche über einen eigenen Hauseingang verfügen. Beide Wohnung sind aktuell vermietet.Die 4.5-Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit einer grosszügigen Küche im Landhausstil und einem angrenzenden Wohnzimmer mit einem Kachelofen, welcher zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Die Nasszelle im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Zugang zum Dachgeschoss, welcher als Estrich genutzt wird. Ein kleiner Garten gehört zur Wohnung.Die 3.5-Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohn- uns Essbereich im Erdgeschoss mit einem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befindet sich eine Nasszelle mit einer Badewanne, zwei Zimmer sowie eine separate Toilette.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Hobbyraum sowie die Waschküche.Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2020 installiert.Zwei Garagen sowie ein Abstellplatz gehören zur Liegenschaft und liegen auf der Nordseite.

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