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Haus kaufen in Stäfa

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CHF 865’000.–110m24.5Zi

Auf Anfrage, 8712 Stäfa

Das freistehende 4½-Zimmer-Einfamilienhaus könnte nicht zentraler gelegen sein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie den herrlichen Zürichsee. Umgeben wird das Einfamilienhaus von einem schmucken, naturbelassenen Garten. Bei den diversen Umbau- und Ausbauarbeiten des ehemaligen Bahnwärterhäuschens wurde darauf geachtet, dass die Ausstrahlung des Hauses bewahrt bleibt. Rustikale, altehrwürdige Details sind mit modernen Elementen kombiniert worden und erzielen dadurch eine unvergleichbare, wohlige Atmosphäre. Der charmante Wohnbereich mit tollem Naturholzboden im Fischgrätenmuster, bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die angrenzende, moderne Küche bietet Platz zum Kochen und Essen sowie Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ebenfalls ein Badezimmer, ein offener Eingangsbereich (Windfang) sowie ein Saunabereich mit zusätzlicher Dusche. Das obere Geschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Zugang in den Estrich. Hier besteht die Möglichkeit, eine tolle Dachterrasse zur Erweiterung des Aussenbereichs zu erstellen. Zwei Kellerräume im UG, ein bis zwei Aussenparkplätze sowie ein praktischer Schopf, runden das vielseitige Angebot ab. Altbau, Deckenbeleuchtung, Fernsicht, Gartensitzplatz, Kinderfreundlich, Mit Gartenhaus, Stellplatz, Zentralheizung, Wellnessbereich

5

CHF 3’650’000.–380m2

Häldelistrasse 19, 8712 Stäfa

Eine einzigartige Villa aus dem 19. Jahrhundert verbindet sich in vollendeter Harmonie historische Bausubstanz mit modernen Elementen. Das Gebäude wurde bis vor kurzem als repräsentativer Geschäftssitz - inklusive Wohnung in der Mansarde und Veranstaltungsraum im mächtigen Kellergewölbe - genutzt. Es ist denkbar, das Objekt wieder seinem ursprünglichen Nutzen, nämlich einem reinen Wohnhaus, zurückzuführen. Das Raumkonzept könnte wie folgt umgesetzt werden: - 7½- oder 8½-Zimmer Maisonette im Erdgeschoss und Obergeschoss - 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (bestehend) - Gewölbe-Keller im Untergeschoss (bestehend) - Estrich unter dem Dach (bestehend) Für die Umnutzung der Liegenschaft zu einem reinen Wohnhaus sind unterschiedliche Grundrissvarianten denkbar. Zu berücksichtigen gilt, dass u.a. auch die Denkmalpflege miteinbezogen werden muss. Eine rechtskräftige Baubewilligung für dieses Projekt liegt nicht vor. Gerne unterstützen wir Sie jedoch bei Ihrem Umnutzungs- und Umbauvorhaben und übergeben Ihnen gerne anlässlich eines persönlichen Gesprächs ein Sanierungs- und Umnutzungskonzept. Diese einzigartige Villa liegt im Westen von Stäfa und ist nach Süden zum See hin ausgerichtet. Sie befindet sich an einer reinen Erschliessungsstrasse für die umliegenden Anwohner mit wenig Verkehr. Zum See mit dem Strandbad sind es nur rund 5 Minuten zu Fuss. Zum Dorfzentrum von Stäfa mit Bahnhof, Post, Einkaufszentren und Ladengeschäften sind es ebenfalls nur rund 5 Gehminuten.

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Preis auf Anfrage211m25.5Zi

Geimoosweg 2, 8712 Stäfa

Die Schönheit kommt von innen.... Als wir die Liegenschaft das erste Mal besichtigen durften, kamen wir aus dem Staunen nicht mehr heraus. Wieso? Das von aussen durch geometrische Formen auffallende Gebäude besticht im Innern durch grosse schöne Räume, viel Wärme, durchdachte Architektur und mit viel Sorgfalt ausgesuchte Materialien. Das Herz der Liegenschaft bildet das grosszügige Wohn-/ Esszimmer mit der integrierten Küche. Einerseits sind die Räume lichtdurchflutet und andererseits passen das weissgeölte Eichenparkett, die Weissputzwände und die in anthrazit gehaltene Küche perfekt zueinander. Küche Die offene, grosse "SieMatic" Küche bietet alles was ein Kochherz begehrt. Kochinsel mit exklusiver, in die Decke eingebauter, Gutmann Inselabzugshaube (mit LED-Randbeleuchtung, kann elektrisch hoch- und runtergelassen werden) • 90cm breites Induktionskochfeld • Alle Geräte von Miele • Dampfabzug und Kombi-Steamer • Quarzitrückwand mit Hintergrundlicht • Alle Schubladen/Schränke mit Tip-On Öffnungsfunktion • Sehr viel Arbeitsflächen • Kochinsel für gemütliche Abende mit Freunden Master-Bedroom Ein Traum ist das im ersten Obergeschoss gelegene Master-Bedroom. Integriert im Zimmer hat es ein Ankleidezimmer sowie das sehr stilvolle und elegante Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbare Dusche sowie ein Dusch-WC. Erwähnenswert ist der direkte Zugang aus dem Master-Bedroom auf den Balkon mit Sicht auf den See. Badezimmer/Duschen Etwas mehr zu den Badezimmern. Im Gebäude finden Sie zwei wunderschöne Badezimmer sowie zwei weitere separate Toiletten. Beide Badezimmer haben Tageslicht und bestechen ebenfalls durch zeitlose, schlichte aber hochwertige Materialien. Die Badezimmermöbel in den Bädern und den separaten WC's sind von der Marke "Talsee". Alle Toiletten verfügen über eine Spülautomatik bei längeren Abwesenheiten. Balkon/Sitzplatz In Richtung Süden ausgerichtet gibt es im Erdgeschoss einen grossen überdeckten Sitzplatz und im 1. Obergeschoss einen sehr grossen Balkon mit wenig Seesicht. Durch die eingelegten Bodenleuchten entsteht gerade am Abend eine bezaubernde Stimmung. Und für alle praktisch veranlagten Leuchte gibt es jeweils einen elegant abschliessbaren Abstellraum. Haustechnik Erwähnenswert ist die Haustechnik. Neben der energiesparenden Erdsondenwärmepumpe kann die Anlage im Sommer auf Free-Cooling umgestellt werden. Ergänzt mit den Hitzeschutzfolien in den Fenstern werden Sie auch einen heissen Sommer bei sehr angenehmen Raumtemperaturen verbringen ohne die Lamellenstoren schliessen zu müssen. Nicht fehlen darf die kontrollierte Wohnungslüftung mit "Comfocool"-Funktion, welche auf Wunsch für einen konstanten Luftaustausch sorgt. Nordische Waschküche Auch die Waschküche ist mit viel Charme und Stil perfekt ausgebaut. Grosszügige Aufbewahrungsmöglichkeiten für Bettdecken, Handtücher, Putzmaterial und vieles mehr sind vorhanden. Die Decken /Wände sind verputzt und weiss gestrichen. Der Boden ist mit Keramikplatten verlegt. Der Waschturm von V-Zug, ein Trockenschrank sowie die Wasserenthärtungsanlage gehören zur Liegenschaft. Elektronik Selten haben wir ein Einfamilienhaus mit einem solchen elektrischen Ausbaustandart angetroffen. Selbstverständlich haben Sie in allen Räumen (auch Garage, Abstellräume, etc.) Multimediaanschlüsse. In allen Räumen finden Sie in der Decke eingebaute Spots, indirekte Beleuchtungen, Steckdosen an allen möglichen und unmöglichen Stellen, Leerrohre für ein KNX-System sind im ganzen Gebäude verlegt, alle Lichtstellen sind dimmbar. Garten/Umgebung Der kleine aber feine Garten ist liebevoll angelegt und blüht gerade im Frühling und Sommer auf. Die ganze Anlage ist mit einer Bewässerungsanlage versehen und für die Rasenfläche steht der Rasenmähroboter schon bereit. Sparen Sie sich die Zeit für sich und oder Ihre Familie. Die gesamte Aussen- und Gartenbeleuchtung ist durch einen Lichtarchitekten geplant worden. Ein Highlight zum Schluss Als Saunaliebhaber werden Sie aus dem Staunen nicht mehr herauskommen. Im 1. Untergeschoss, jedoch mit Tageslicht, finden Sie auf 24m2 eine Küng-Sauna die keine Wünsche offen lässt. Glastrennwände • Hochwertiges Holz • Lichtkonzept von Lichtarchitekt entwickelt • Viel Liegefläche • Verschiedene Lichtfarben • Integrierte Soundanlage (mit Bluetooth) • Dampfsauna • Regendusche • Ruheraum Garage Das Tor lässt sich bequem per Handsender öffnen. In der Garage finden Sie Abstellplatz für 2-3 Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderspielzeuge und vieles mehr. Stromanschlüsse inkl. Leerrohre für eine Ladestation und Multimediaanschluss sind vorhanden. Ich freue mich mit Ihnen einen persönlichen Termin vereinbaren zu dürfen.

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