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CHF 650’000.–152m28.5Zi

7450 Tiefencastel

Erholung pur mitten im Grünen mit einer atemberaubenden Aussicht.Die grossartige Liegenschaft steht an erhöhter Lage und ist von einem wundervoll blühenden, grünen Garten umgeben. Bei dem Angebot handelt es sich um insgesamt 2 Parzellen mit grossem Potenzial. Auf der 543m2 grossen Parzelle steht das bezaubernde Wohnhaus in gutem Zustand und mit zahlreichen Zimmern. Die zweite Parzelle ist 628m2 gross, noch unverbaut und mit einer wunderschönen Sicht in die Natur.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 2 in 1 - Haus und Bauland + Ruhige und sonnige Lage + Unverbaubare Aussicht+ Gemütlicher Wohnraum mit Kassettendecke+ Geräumiges, helles Schlafzimmer zum Träumen+ Moderne Küche+ Grüner, weitläufiger Garten+ Südlich ausgerichteter Balkon+ 1 Garagenbox vor der Haustür Interessiert dieses Schmuckstück persönlich zu sehen? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

9

CHF 680’000.–112m25.5Zi

Unterdorfstrasse 17, 7206 Igis

Dieses ansprechende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an einem sonnigen, ruhigen und doch zentralen Standort, perfekt für Familien: Die Schulen und der Kindergarten sind mühelos innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten finden Sie praktisch vor der Haustüre.Die einseitig angebaute Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und zeigt sich mit Dreifachverglasung und Erdsonden-/Wärmepumpenheizung auch energetisch in bestem Licht. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf drei Etagen alles, was Sie sich von einem Familienparadies wünschen: ein umfangreiches Raumangebot, viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Im ersten Stock befinden sich das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon und ein angrenzendes Arbeitszimmer. Die gut ausgestattete geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen diese Etage auf ideale Weise. Alle Räume sind dank den vielen Fenstern hell und strahlen eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die mit den charmanten Dachschrägen und dem Dachfenster begeistern. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne vollendet das Raumprogramm auf dieser Wohnebene. Im Erdgeschoss finden das geräumige Entrée, die Waschküche, der eindrucksvolle Keller mit zusätzlichem Bastelraum sowie die Haustechnik ihren Platz. Die grosse Garage mit direktem Hauszugang und zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab, das Sie und Ihre Familie restlos überzeugen wird.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

3

CHF 1’275’000.–8Zi

6535 Roveredo GR

L'abitazione, situata sulla collina di Carasole sopra Roveredo (GR), gode di un'ottima insolazione che dura tutto l'anno. Essendo orientata a sud, possiede una bella vista su Roveredo e sulle montagne verso Bellinzona. L'area dove sorge la villa, ha un'estensione di oltre 1500 m2 di cui 625 m2 ancora edificabili e 485 m2 di bosco privato. La costruzione è una moderna villa monofamiliare in cemento armato a vista con pergola e deposito annessi. L 'accesso all'abitazione, posto al 2° piano, porta alla zona giorno, un ampio spazio open space in cui si collocano la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Lo spazio è caratterizzato da un'ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza sul 1° piano. Al 1° piano, il corridoio a doppia altezza da accesso alla zona notte, in cui trovano spazio tre camere da letto e due servizi, uno padronale e uno con wc. Il piano terra accoglie un'ampia lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud. La costruzione è stata ultimata nel 1996. Attualmente è in buone condizioni e non neccesita di ristrutturazioni. Das Haus befindet sich auf dem Carasole-Hügel oberhalb von Roveredo (GR) und bietet das ganze Jahr über hervorragenden Sonnenschein. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Roveredo und die Berge in Richtung Bellinzona. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, hat eine Ausdehnung von über 1500 m2, von denen 625 m2 noch gebaut werden, und 485 m2 privaten Wald. Der Bau ist eine moderne Einfamilienvilla aus Sichtbeton mit Pergola und angeschlossenem Abstellraum. Der Zugang zum Haus im 2. Stock führt zum Wohnbereich, einem großen offenen Raum, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer befinden. Der Raum zeichnet sich durch ein großes Westfenster und eine doppelte Höhe im 1. Stock aus. Im 1. Stock bietet der doppelt hohe Korridor Zugang zum Schlafbereich, in dem drei Räume vorhanden sind Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Master und eines mit Toilette. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Waschraum, den Technikraum, den Keller und einen großen und hellen Hobby- / Gästezimmer mit großem Südfenster. Der Bau wurde 1996 abgeschlossen. Es ist derzeit in gutem Zustand und muss nicht renoviert werden.

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Preis auf Anfrage327m29.5ZiTop

Hasensprungstrasse 1/3, 7430 Thusis

Das hochwertige 9 ½ Zimmer-Wohnhaus mit angebautem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Schwimmbad) und separatem Nebengebäude für Homeoffice (dazu 2 Garagen) besticht nebst der sonnigen, ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und dem grosszügig, liebevoll angelegten, gepflegten Garten, auch durch einen vielfältigen Grundriss und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1960/1983/1989/2009/2011/2013/2017 umfassend renoviert.Dieses Zuhause präsentiert sich einladend, komfortabel und mit viel Wohlfühlfaktor. Der umfassende Ausbau mit den überdurchschnittlich grossen Zimmern bietet viel Tageslicht in den zahlreichen Räumen der Liegenschaft. Grosszügige Fensterfronten und genügend Abstellräume sowie verschiedene Spezialausbauten bzw. –installationen. Das Wohnhaus und die Gartenanlage mit Schwimmbad sind optimal gegen Südwesten ausgerichtet und In- und Outdoor gehen teilweise fliessend ineinander über. Aus den verschiedenen Wohnräumen besteht eine wunderschöne Aussicht auf die Viamala, den Piz Beverin und die umliegende Bergwelt sowie in den aufwendig gestalteten Garten. Die Sonnenstrahlen geniessen sie auf den gemütlichen Aussensitzplätzen sowie im gesamten Gartenbereich. Hier besteht Wohlfühlfaktor für alle, für Familien und Paare, besonders wenn Sie dazu noch Naturverbunden sind. Das Wohnhaus wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt und das Schwimmbad ist solarbeheizt.Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung ist bestens geeignet für Homeoffice (Glasfaseranschluss vorinstalliert), darunter befinden sich zwei Autoeinstellplätze.Das Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und befindet sich an ruhiger unverbaubarer Lage erhöht über dem Dorfkern und doch zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Post sowie grosszügige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz.Autobahn Richtung Chur/ Bellinzona/Engadin/Davos ist in unmittelbarer Nähe.

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CHF 490’000.–100m23.5Zi

Caraa di Cavài 17, 6535 Roveredo GR

Questa proprietà disposta su due livelli offre un grande potenziale in quanto può essere ristrutturata ed utilizzata come casa di vacanza o primaria, oppure può essere sviluppato sulla parcella un progetto per una palazzina di 4-6 appartamenti, da mettere a reddito o da vendere in PPP (zona R2, indice sfruttamento 0.5).La casa è formata da un piano cantine al piano terra con quattro generosi spazi.Al primo piano troviamo la zona giorno composta da zona pranzo con terrazzo dal quale godersi una bellissima vista, salottino con accogliente camino, cucina abitabile aperta verso il soggiorno, due camere ed un servizio con doccia e finestra. In giardino troviamo una terrazza con pergola e vigna e sotto la proprietà un posto auto. Il terreno tutto attorno alla casa è in parte pianeggiante ed in parte collinare.Venite a scoprire questa opportunità!